यहाँ काम करना और रहना लाभदायक होगा - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप अपने सपनों का घर और अपना व्यवसाय एक साथ जोड़ना चाहते हैं? तो सुंदर नेकार-ओडेनवाल्ड में स्थित यह सोने की खान आपके लिए बिल्कुल सही है!

FALC Immobilien के श्री एंड्रियास फ्रांज़के आपको Rosenberg-Sindolsheim में यह शानदार आवासीय एवं व्यावसायिक भवन प्रस्तुत करते हैं। इसका निर्माण वर्ष 1949 में हुआ था और विभिन्न रूपांतरणों तथा विस्तारों के कारण यह आपको अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है। केवल कुछ मीटर की दूरी पर स्थित 1.500 m² क्षेत्रफल वाला उद्यान भूखंड वैकल्पिक रूप से खरीदा जा सकता है।

भूतल में लगभग 299 m² की व्यावसायिक इकाई है, जिसमें PKW की मरम्मत और टायर सेवा के लिए एक कार्यशाला तथा एक कार्यशाला-हॉल, एक देखभाल कक्ष और तैयारियों के लिए एक धुलाई स्थल उपलब्ध है। भंडार और बिक्री प्रदर्शन के साथ एक स्वागत कक्ष की भी व्यवस्था की गई है।

इसके अतिरिक्त, आप ऊपरी मंजिल पर लगभग 211 m² की एक आवासीय इकाई खरीदते हैं, जिसमें छह कमरे, एक रसोई, स्नानटब वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम, एक भंडारण कक्ष और एक विशाल दक्षिण-पश्चिम बालकनी है।

भूतल पर एक छोटी स्वतंत्र इकाई भी बनाई जा सकती है। इसके लिए वर्तमान में उपयोग किए जा रहे विश्राम कक्ष, एक अलमारी कक्ष, कपड़े धोने का कमरा और अलग WC को कुछ ही सरल कार्यों से परिवर्तित किया जा सकता है। अटारी में भी विस्तार की अतिरिक्त संभावनाएँ हैं।

इस प्रकार यहाँ आप अपने व्यवसाय को अपने आवासीय सपने से जोड़ सकते हैं। संपत्ति अच्छी और व्यस्त स्थिति में है तथा सफल व्यवसाय संचालित करने के लिए सभी आवश्यक शर्तें प्रदान करती है।

हमारे विवरणिका में कुछ तस्वीरें निवासियों की निजता की रक्षा के लिए विज़ुअलाइज़ेशन हैं।

क्या यह आपके लिए बिल्कुल सही लगता है? हमारे 360° संपत्ति भ्रमण से और भी प्रभाव प्राप्त करें और जानें कि क्या यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन आपकी अपेक्षाओं के अनुरूप है। इसके लिए निम्नलिखित लिंक को अपने ब्राउज़र के एड्रेस बार में कॉपी करें: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110833

या YouTube पर भी देखें: https://youtu.be/qKY3R_Gsny4?si=hERGkyarl_4kf5OJ
Rosenberg, Baden-Württemberg के उत्तर-पूर्व में Neckar-Odenwald-Kreis का एक नगरपालिका क्षेत्र है, जो Mosbach से लगभग 26 km उत्तर-पूर्व में स्थित है और राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त स्वास्थ्यवर्धक स्थल है। यह संपत्ति Sindolsheim क्षेत्र में स्थित है।

Rosenberg निवासियों और अतिथियों के लिए उच्च जीवन-गुणवत्ता वाला नगरपालिका क्षेत्र है, कला और संस्कृति के क्षेत्र में बहुत कुछ प्रदान करता है और बाडेन के फ्रैंकोनिया, Bauland, Grünkern क्षेत्र, आकर्षक परिदृश्य, फलदार घास के मैदानों और बहु-पीढ़ी वाले गाँव के लिए जाना जाता है, सहज मिलन-जुलन वाले उत्सवों और मजबूत सामुदायिक भावना के लिए प्रसिद्ध है। यहाँ, उदाहरण के लिए, कई साझा-यात्रा बेंच हैं, जिनके माध्यम से कारपूल बनते हैं और निश्चित रूप से मित्रताएँ भी बनती हैं।

रोसेनबर्ग का पहली बार 1344 में प्रोब्स्टाई होहेनबर्ग की लेखा-पुस्तिका में उल्लेख हुआ था। इस क्षेत्र की क्वार्ट्जयुक्त रेत और प्रचुर लकड़ी के कारण 30 वर्षीय युद्ध की समाप्ति के बाद से 1876 तक यहाँ एक काँच कारखाना संचालित होता था। सेंट-याकॉबस-श्ट्रासे स्थित पुराने स्कूल भवन का 2000 में व्यापक नवीनीकरण किया गया और यह नागरिकों तथा संघों के लिए ग्राम सामुदायिक भवन के रूप में काम करता है।

रोसेनबर्ग न केवल अनेक रोजगार प्रदान करता है, बल्कि एक कार्यशील बुनियादी ढाँचे के साथ दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ भी रखता है: शिशु-गृह, बालविहार, खेल के मैदान, प्राथमिक विद्यालय, चिकित्सालय, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ और भोजनालय, विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ तथा सार्वजनिक परिवहन।

90 किमी लंबे चिह्नित समतल पैदल मार्ग पैदल यात्राओं, सैर और साइकिल चलाने के लिए आमंत्रित करते हैं; झीलों में तैराकी, मछली पकड़ने और नौका-विहार की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। एक व्यायाम-पथ, वन-शैक्षिक मार्ग और जल-पदस्नान कुंड व्यापक अवकाश सुविधाओं को पूरा करते हैं। सर्दियों में आपका स्वागत तैयार किए गए क्रॉस-कंट्री स्की ट्रेल्स और होहेनबर्ग पर स्की लिफ्ट के साथ-साथ आइस-स्केटिंग की संभावनाओं से होता है। घुड़सवारी प्रेमी, टेनिस के मित्र और स्की खेल प्रेमी भी यहाँ अपनी रुचियों का आनंद ले सकते हैं।

ओस्टरबुर्केन में प्रवेश-बिंदु के साथ A81 (WÜ-HN) के अच्छे संपर्क के कारण यह स्थान आवागमन करने वालों के लिए भी अत्यंत आकर्षक है।
एक ही छत के नीचे जीवन और काम

बड़े ग्राहक आधार वाली लंबे समय से स्थापित विशेषज्ञ ऑटो वर्कशॉप सुविधाजनक यातायात स्थिति में स्थित है।

कारों की मरम्मत और टायर सेवा के लिए तीन हाइड्रोलिक लिफ्ट और एक निरीक्षण-गड्ढा उपलब्ध हैं, साथ ही तैयारी कार्यों के लिए एक देखभाल कक्ष और धुलाई स्थल भी है। हॉल में कई बड़े फोल्डिंग दरवाजे हैं, इसलिए ऊँचे ढाँचे वाले वाहनों की भी मरम्मत की जा सकती है। हाइड्रोलिक लिफ्ट हॉल में ही रहेंगी।

व्यावसायिक इकाई में एक कार्यालय शामिल है; स्पेयर पार्ट्स के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान उपलब्ध है, और बिक्री प्रदर्शन के साथ एक स्वागत क्षेत्र की भी व्यवस्था की गई है।

ऊपरी मंजिल की आवासीय इकाई खुली संगमरमर की सीढ़ी के माध्यम से आपका उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण स्वागत करती है। गलियारे में अलमारी के लिए पर्याप्त जगह है, ताकि आपकी जैकेट, बैग और जूते सुरक्षित और व्यवस्थित रूप से रखे जा सकें।

गलियारे के अंत में बाईं ओर आप घर के हृदय में पहुँचते हैं—प्रकाश से भरे, विशाल बैठक और भोजन कक्ष में, जिसके साथ दक्षिण-पश्चिम दिशा की बालकनी जुड़ी हुई है। एक कठिन दिन के बादबस आराम से पैर ऊपर करके विश्राम करें या अपने प्रियजन के साथ रोमांटिक पल बिताएँ; बड़ी खिड़कियों की पूरी सामने वाली दीवार भी यहाँ सुखद वातावरण में योगदान देती है।

छत से ढकी आपकी नई बालकनी ताज़ी हवा पसंद करने वालों और धूप सेंकने के शौकीनों के लिए एक आश्रयस्थल प्रदान करती है, जहाँ आप ऋतुओं के सामंजस्य से प्रेरणा ले सकते हैं और रोज़मर्रा की चिंताओं को भूल सकते हैं। पश्चिम दिशा की ओर उन्मुख होने के कारण, यहाँ आप अपने प्रियजनों के साथ एक ग्लास वाइन का आनंद लेते हुए सूर्यास्त निहार सकते हैं।

विशाल रसोईघर एक भंडार-कक्ष से प्रभावित करता है, जिसमें खाद्य सामग्री और बर्तनों के लिए पर्याप्त जगह है। शक्तिशाली ओवन, अंतर्निर्मित एग्जॉस्ट वाला सिरेमिक कुकटॉप, डिशवॉशर तथा पर्याप्त जगह वाला रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र संयोजन रसोई की शौकीन गृहिणी को प्रसन्न करेगा और संपत्ति में ही रहेगा। यहाँ अपने प्रियजनों को पारंपरिक व्यंजनों से लाड़-प्यार करें या बड़ी सभा में मित्रों को स्वादिष्ट पकवानों से आश्चर्यचकित करें।

बड़ा, उज्ज्वल शयनकक्ष आपकी व्यक्तिगत सजावट शैली की प्रतीक्षा कर रहा है। अपने आरामदायक स्वप्न-कक्ष में सुखद घंटे बिताएँ और तरोताज़ा होकर दिन की शुरुआत करें।

चार अन्य कमरे बच्चों के कमरों के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं; स्वाभाविक रूप से इनमें एक कार्यालय या आरामदायक पढ़ने के कोने वाला अतिथि-कक्ष अथवा घरेलू कार्य-कक्ष भी बनाया जा सकता है। अपनी कल्पनाओं और आवश्यकताओं के अनुसार अपना व्यक्तिगत सुखद क्षेत्र तैयार करें।

इस अपार्टमेंट को बाथटब वाले उज्ज्वल, प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम से पूर्णता मिलती है। यह स्टाइलिंग, झागदार स्नान और ठंडक भरी ताज़गी के लिए तैयार है।

कुछ ही बदलावों से बैठक-कक्ष, कोट रखने का कक्ष, कपड़े धोने का कमरा और अलग शौचालय मिलकर एक छोटी स्वतंत्र आवासीय इकाई में बदले जा सकते हैं; अटारी में भी विस्तार की संभावनाएँ हैं।

एक मेहराबी तहखाना भी मौजूद है, जो पूरे वर्ष खाद्य सामग्री के लिए लगभग समान तापमान और उन वस्तुओं के लिए अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है जिनकी आपको रोज़ाना आवश्यकता नहीं होती।

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संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है; पाठ को कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से आंशिक रूप से संपादित और जाँचा गया है। शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

इस संपत्ति के मामले में यह निर्धारित नहीं है कि खरीदार हमारे साथ अलग से कमीशन संबंधी समझौता करे, यदि इसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। बिक्री केवल उसी व्यक्ति को की जाएगी, जो विक्रेता द्वारा वादा किए गए कमीशन के एक हिस्से को §656d BGB के अनुसार वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा खरीद मूल्य का 3,57 % वैट सहित है और खरीद अनुबंध संपन्न होने के बाद भुगतान हेतु देय होगा।

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आपके संपर्क व्यक्ति: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
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