प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | अर्ध-निर्मित घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 175 m² |
| कमरे | 7 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 949 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1929 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 235.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,342.86 €/m² |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंफेखिंगेन के किनारे एक शांत और अच्छी स्थिति वाली साइड स्ट्रीट में स्थित यह 2-परिवार वाला मकान, अपने रोचक भूखंड के साथ, भावी मालिकों को भविष्य में उपयोग के कई विकल्प प्रदान करता है।
मूल रूप से 1929 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित यह मकान एक मजबूत आधार प्रदान करता है, ताकि आवश्यक नवीनीकरण के बाद इसे एक सुंदर रत्न में बदला जा सके, जो भावी मालिकों को रहने और काम करने के लिए सुखद वातावरण प्रदान करेगा।
बेशक, इसे दोनों इकाइयों को किराए पर देकर निवेश संपत्ति के रूप में उपयोग करना या इसे 3-परिवार वाले मकान में परिवर्तित करना भी संभव है। अतीत में ऊपरी मंजिल का उपयोग शयनकक्ष क्षेत्र और WC के रूप में, ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट के साथ, किया जाता था।
भूखंड हल्के ढलानदार टैरेस के रूप में बना हुआ है और इसमें अपना बड़ा प्रवेश मार्ग है, जिसमें एक गैरेज भवन है, जिसमें 2 वाहनों के लिए जगह है।
सामने से देखने पर भूखंड के बाईं ओर, अब तक निचले भवन निरीक्षण विभाग के साथ हुई मौखिक प्रारंभिक चर्चाओं के अनुसार, आवश्यक निर्माण अनुमतियों के במסגרת एक और भवन बनाने की संभावना है।
मौजूदा भवन के साथ मिलकर इससे उपलब्ध रहने का क्षेत्रफल या आवासीय इकाइयों की संख्या फिर से बढ़ाई जा सकती है।
व्यक्तिगत संवाद में हम आपको इस आकर्षक संपत्ति की खरीद से मिलने वाली सभी संभावनाओं के बारे में और अधिक विस्तार से जानकारी देंगे। हम आपको स्थल पर व्यक्तिगत निरीक्षण नियुक्ति में संपत्ति दिखाने में भी प्रसन्न होंगे।
मकान पहले से खाली है और तुरंत उपलब्ध है।
कृपया इसके लिए हमें अपने पूर्ण संपर्क विवरण, जिसमें पता और टेलीफोन नंबर शामिल हों, भेजें।
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सारब्रुकेन के पूर्व में स्थित ब्रेबाख-फेखिंगेन, शहरी निकटता और प्रकृति के करीब रहने के सफल मिश्रण के लिए जाना जाता है। यह लोकप्रिय शहर क्षेत्र खरीदारी की सुविधाओं, स्कूलों, किंडरगार्टन, डॉक्टरों और फार्मेसियों सहित बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करता है।
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है: A6 मोटरवे, सारबान से जुड़ा ब्रेबाख स्टेशन और Flughafenstraße से सीधा जुड़ाव, शहर के केंद्र और उससे आगे तक तेज़ संपर्क सुनिश्चित करते हैं।
शांत, यातायात-नियंत्रित साइड स्ट्रीट का परिवेश हरियाली से भरपूर सुखद आवासीय वातावरण से परिभाषित होता है, जो विशेष रूप से परिवारों और शांति चाहने वालों को आकर्षित करता है। साथ ही, सारब्रुकेन की निकटता विविध मनोरंजन और सांस्कृतिक सुविधाएँ प्रदान करती है। कुल मिलाकर, ब्रेबाख-फेखिंगेन एक आकर्षक स्थिति प्रदान करता है स्व-उपयोगकर्ताओं और पूंजी निवेशकों के लिए, जो एक आकर्षक और सुरक्षित परिवेश को महत्व देते हैं।
2-परिवारों का घर, जिसका विभाजन इस प्रकार है:
भूतल लगभग 65m²
पहली मंजिल लगभग 65m²
अटारी मंजिल लगभग 45m²
ठोस निर्माण
बिजली, पानी और हीटिंग की पाइपलाइनें नवीनीकरण योग्य
कार्यशील गैस-फ्लोर हीटिंग प्रणालियाँ (94 और 96)
70 के दशक की डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ
छत सहित राफ्टरों के बीच इन्सुलेशन, लगभग 1995
गैरेज
पार्किंग स्थानों सहित बड़ा प्रवेश मार्ग
सीढ़ीनुमा भूखंड
अतिरिक्त निर्माण स्थल (प्राधिकरण की अनुमति के अधीन)
पहले से खाली और तुरंत उपलब्ध!
स्वाभाविक रूप से, हम आपको संपत्ति संबंधी अतिरिक्त जानकारी और निरीक्षण के लिए सहायता प्रदान करने में प्रसन्न होंगे।
एक्सपोज़े में उल्लिखित संपत्ति संबंधी सभी विवरण और जानकारी Auftraggeber द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित हैं। शुद्धता और पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं ली जाती।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के संबंध में सूचना:
हम सभी Auftraggeber को ऊर्जा प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने संबंधी वर्तमान कानूनी नियमों की ओर ध्यान दिलाते हैं। व्यक्तिगत मामलों में, एक्सपोज़े तैयार किए जाने के समय प्रमाणपत्र प्रक्रिया में होता है, अर्थात अभी तैयार नहीं हुआ होता और बाद में प्रस्तुत किया जाएगा। कृपया इसे क्षमा करें।
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मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम (GwG) के तहत दायित्व
* कानून निर्माता यह निर्धारित करता है कि व्यावसायिक संबंध स्थापित करने से पहले अनुबंध भागीदारों की पहचान की जानी चाहिए। (§3 GwG)। रियल एस्टेट एजेंटों को इस सावधानी संबंधी दायित्व का पालन करना होता है। रियल एस्टेट एजेंट द्वारा खरीद में रुचि रखने वाले व्यक्ति की पहचान, खरीद अनुबंध पर बातचीत शुरू करने की अनुमति दिए जाने से पहले पूरी होनी चाहिए।
* पहचान के दौरान या तो नाम, जन्मतिथि और -स्थान, राष्ट्रीयता, पता, पहचान-पत्र संख्या और जारी करने वाले प्राधिकरण को दर्ज किया जाना चाहिए या पहचान-पत्र की प्रति बनाई जानी चाहिए।
* इसके अलावा, एजेंट को स्पष्ट करना होगा कि ग्राहक अपने आर्थिक हित में कार्य कर रहा है या किसी तीसरे पक्ष के लिए।
* यह भी दर्ज किया जाना चाहिए कि अनुबंध भागीदार और, यदि लागू हो, आर्थिक रूप से लाभार्थी व्यक्ति राजनीतिक रूप से प्रभावशाली व्यक्ति (PeP) है या नहीं।
* ग्राहक के रूप में, आप रियल एस्टेट एजेंट के समक्ष अपना पहचान-पत्र प्रस्तुत करने और संबंधित जानकारी देने के लिए बाध्य हैं (§4 Abs. 6 GwG)
कृपया मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम के तहत कानूनी दायित्वों को पूरा करने में अपने रियल एस्टेट एजेंट की सहायता करें।
* कृपया हमें अपना पहचान पत्र और इस प्रकार निर्धारित दस्तावेज़ीकरण संभव बनाते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
