दीर्घकालिक किरायेदार और ऊपरी मंजिल पर खाली स्थानों वाला आधुनिकीकृत वाणिज्यिक परिसर (2 भवन भाग)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए ठोस निर्माण शैली में बनी दो इमारतों से युक्त एक व्यावसायिक परिसर प्रस्तुत है।
भवन परिसर के सामने लगभग 24 पार्किंग स्थानों के लिए जगह सहित एक बड़ा पक्का खुला क्षेत्र है।
आस-पास के पड़ोस में स्थित दो अन्य संपत्तियों (विला + दुकान इकाई) को भी बाजार में पेश किए जाने के कारण, जो इस परिसर के साथ बेची जा रही हैं, इस भवन परिसर के लिए "भवन 3" और "भवन 4" नाम उपयोग किए गए हैं।
लगभग 2.062 m² के कुल उपयोगी क्षेत्रफल वाला भवन 3 तीन भवन भागों (निर्माण वर्ष 1930-1940, निर्माण वर्ष 1959) से बना है, जिन्हें आगे पाँच क्षेत्रों + पूर्व पेंटिंग कार्यशाला में विभाजित किया गया है।
संपत्ति को निर्माण वर्ष 2004 की कुशल गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है; विद्युत व्यवस्था (FI स्विच/LAN केबल) और प्रकाश व्यवस्था (भूतल में LED प्रकाश पट्टी प्रणाली) का नवीनीकरण 2023 में किया गया।
1.031m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला भूतल पूरी तरह सुसज्जित पेय बाजार के रूप में किराए पर दिया गया है।
शुद्ध ठंडा किराया 5.200,00EUR/माह; 62.400,00EUR प्रति वर्ष है। (भवन बीमा को छोड़कर)
किराया अनुबंध उपभोक्ता मूल्य सूचकांक से जुड़ा है - निश्चित अवधि 31.03.2029 तक।
(वैकल्पिक रूप से प्रत्येक बार 5 वर्ष की अतिरिक्त अवधि के लिए विस्तार का विकल्प।)
भूतल के व्यावसायिक क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाले टिकाऊ ट्रैवर्टीन फर्श तथा 2004 में नवीनीकृत इंसुलेटेड डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियों से युक्त हैं।
इसके अतिरिक्त, तीन स्तरों (तहखाना/भूतल/ऊपरी मंजिल) पर एक मालवाहक लिफ्ट (1.000 किलोग्राम तक) उपलब्ध है।
(वर्तमान में कार्यशील नहीं)
ऊपरी मंजिल (पूर्व उत्पादन क्षेत्र) भंडारण क्षेत्र के रूप में उपयोग की जाती है और इसमें निर्माण वर्ष 2004 की इंसुलेटेड डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ/निर्माण वर्ष 1985 की इंसुलेटेड डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ तथा कंक्रीट स्लैब पर स्क्रीड फर्श हैं। यह स्तर भी लगभग 1031 m² का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है और वर्तमान में खाली है / इसे फिर से किराए पर दिया जा सकता है या स्वयं उपयोग किया जा सकता है।
भवन 3 आंशिक रूप से तहखाने वाला है और तहखाने में लगभग 220m² का अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र प्रदान करता है।
भवन 4/ निर्माण वर्ष 1959, भवन 3 के पीछे स्थित है और एक पुल द्वारा वास्तुशिल्प रूप से आकर्षक तरीके से इससे जुड़ा हुआ है।
यह एक सहायक भवन है, जो भवन 3 के भूखंड पर स्थित है।
कुल लगभग 360 m² का भंडारण हॉल क्षेत्र आधा भूतल (लोहार कार्यशाला सहित) तथा आधा दूसरे स्तर पर फैला हुआ है।
भवन 4 में स्क्रीड फर्श है।
भवन भाग 4 भी वर्तमान में खाली है और इसे फिर से किराए पर दिया जा सकता है / या स्वयं उपयोग किया जा सकता है।
बाहरी क्षेत्र में सहायक भवन एक आंतरिक आंगन से जुड़ा है, जहाँ अलग प्रवेश मार्ग से पहुँचा जा सकता है।

क्या हमने इस संपत्ति में आपकी रुचिदो इमारतों से बना वाणिज्यिक परिसर, जिसमें किराए पर दिया गया पेय पदार्थ बाजार है, जागृत?
आज ही मौके पर अपने व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करें।
यह संपत्ति Bodenfelde में स्थित है, जो Niedersachsen (Deutschland) के Northeim जिले का एक छोटा नगर है।
Bodenfelde नगर Solling-Vogler प्रकृति पार्क के दक्षिणी किनारे पर, ऊपरी Weser घाटी में स्थित है।
यह स्थान उत्तर में Solling और दक्षिण में Reinhardswald के बीच स्थित है। Bodenfelde, Weser नदी के एक लंबे घुमावदार मोड़ के ठीक उत्तर-पूर्व में स्थित है, जिसमें नगर से उत्तर-दक्षिण दिशा में बहने वाली Reiherbach नदी मिलती है।
Bodenfelde लगभग 20 km² क्षेत्रफल वाले भू-क्षेत्र के साथ Northeim जिले की क्षेत्रफल की दृष्टि से सबसे छोटी नगरपालिका है।
रमणीय स्थान पर स्थित Bodenfelde में मनोरंजन और विश्राम की उच्च गुणवत्ता है।
इसका प्रमाण Bodenfelde का खुले आसमान वाला स्विमिंग पूल या Fitness- und Freizeitwelt Progress हैं।
इसके अलावा यह स्थान Weserradweg और Weserberglandweg पर स्थित है तथा सुंदर पैदल और साइकिल यात्राओं के लिए आमंत्रित करता है।
इस स्थान की पारिवारिक अनुकूलता किंडरगार्टन से लेकर Heinrich-Roth-Gesamtschule तक की सामाजिक अवसंरचना से भी स्पष्ट होती है।
Bodenfelde में चिकित्सा सुविधा व्यापक रूप से उपलब्ध है।
पाक-कला और सांस्कृतिक दृष्टि से इस क्षेत्र में बहुत कुछ उपलब्ध है।
आर्थिक दृष्टि से Bodenfelde में 1896 से औद्योगिक रूप से चारकोल का उत्पादन किया जा रहा है।
proFagus कंपनी में लगभग 150 कर्मचारी कार्यरत हैं (स्थिति 2019) और यह जर्मनी में ग्रिल चारकोल की बाजार अग्रणी कंपनी है।
अवसंरचनात्मक रूप से Bodenfelde, Sollingbahn के माध्यम से Ottbergen - Paderborn और Northeim तथा Oberweserbahn के माध्यम से Göttingen से जुड़ा हुआ है।
विश्वविद्यालय नगर Göttingen लगभग 30 km दूर है।
यहां से ICE स्टेशन के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय लंबी दूरी के रेल यातायात से संपर्क उपलब्ध है।
इसके अलावा Göttingen में A7 के माध्यम से राजमार्ग नेटवर्क से अच्छा संपर्क है, जिसे Kassel से A49 और A44 द्वारा और बढ़ाया जाता है।
2 भवन खंड/दोनों पक्के निर्माण वाले (पुल द्वारा जुड़े हुए), सामने लगभग 24 PKW पार्किंग स्थानों वाला खुला क्षेत्र, अधिकांशतः शीट धातु की छतें
आस-पड़ोस में स्थित दो अन्य संपत्तियां (दुकान इकाई/भवन 1 + विला/आवासीय भवन 2) भी बेची जा रही हैं (एक पैकेज खरीद संभव है

भवन 3:
परिसर (शीट धातु के आवरणों वाली पक्की निर्माण शैली) तीन भागों से बना है, निर्माण वर्ष 1959/ 1930-1940
5 क्षेत्रों + पूर्व पेंटिंग वर्कशॉप में विभाजित, ठोस छतें, LED प्रकाश पट्टी प्रणाली

a) भूतल (किराए पर दिया गया):
उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 1.031m², कई विभागों वाला पेय बाज़ार
विद्युत व्यवस्था 2023 में FI स्विच/ LAN केबलों सहित नवीनीकृत
प्रकाश व्यवस्था नवीनीकृत
हीटिंग: गैस केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 2004
खिड़कियाँ:
प्लास्टिक की खिड़कियाँ, Iso डबल ग्लेज़िंग, निर्माण वर्ष 2004
फर्श: ट्रैवर्टीन फर्श
KG: आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त (लगभग 220m²)

शुद्ध ठंडी किराया राशि (पेय बाज़ार) 5.200,00EUR/माह; 62.400,00EUR प्रति वर्ष है।
किराया अनुबंध उपभोक्ता मूल्य सूचकांक से जुड़ा है।
निश्चित अवधि 31.03.2029 तक (प्रत्येक बार अतिरिक्त 5 वर्षों के लिए वैकल्पिक विस्तार विकल्प।)


b) OG (खाली):
भंडारण क्षेत्र (पूर्व उत्पादन) लगभग 1.031m²,
तीन स्तरों पर 1.000kg क्षमता वाली माल लिफ्ट
खिड़कियाँ:
लकड़ी की खिड़कियाँ, Iso डबल ग्लेज़िंग, निर्माण वर्ष 1985
आंशिक रूप से प्लास्टिक की खिड़कियाँ, Iso डबल ग्लेज़िंग, निर्माण वर्ष 2004
फर्श: कंक्रीट स्लैब पर स्क्रीड फर्श

भवन 4 (भवन 3 के भूखंड पर सहायक भवन):
दो स्तरों पर भंडारण हॉल, निर्माण वर्ष 1959, कुल 360m²
भूतल क्षेत्रफल लगभग 180m², जिसमें ताला-लोहार कार्यशाला शामिल है
स्क्रीड फर्श
बाहरी क्षेत्र: अलग प्रवेश मार्ग वाला आंतरिक प्रांगण
खरीदार के लिए कमीशन: 7,14 % जिसमें 19 % वैट शामिल है।

Der Makler (DM.Immo GmbH) से पूछताछ करने और उसकी सेवा का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ एक प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक व्यक्ति अनुबंध संपन्न होने पर

- किराया अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन / ब्रोकर शुल्क नहीं देगा।
- खरीद अनुबंध के लिए ऊपर उल्लिखित कमीशन / ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देगा।

मनी लॉन्ड्रिंग:

रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo § 2 अनुच्छेद 1 संख्या 14 और § 10 अनुच्छेद 3 मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम (GwG) के अनुसार व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंध पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए यह आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी व्यक्ति के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के उद्धरण की एक प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। मनी लॉन्ड्रिंग अधिनियम के अनुसार ब्रोकर को प्रतियां अथवा दस्तावेज पांच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम सूचित करते हैं कि हमारे द्वारा अग्रेषित संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज, योजनाएं आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त हैं। इसलिए हम जानकारी की शुद्धता या पूर्णता की कोई जिम्मेदारी नहीं लेते। अतः हमारे ग्राहकों का दायित्व है कि वे उसमें निहित संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता जाँच करना है। सभी संपत्ति प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री तथा किराये या अन्य अंतरिम उपयोग के अधीन हैं।

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