एक घर—कई संभावनाएँ: बगीचे, अच्छी किराये की आय और विस्तार की संभावनाओं वाला बहु-परिवारिक आवासीय भवन, स्पीख में

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह विशाल बहु-परिवारिक मकान 404,25 m² के आवासीय क्षेत्र में कुल चार अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ प्रदान करता है और दीर्घकालिक किराये के साथ-साथ बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। कुल 13 कमरों और स्पष्ट रूप से व्यवस्थित कमरे के विभाजन के साथ, यह संपत्ति विविध उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करती है। मुख्य भवन 1965 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था। 1974 में विस्तार किया गया और अतिरिक्त भवन 1996 में निर्मित किया गया। मुख्य भवन पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। संपत्ति से 3.825 EUR का मासिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है।

यह घर एक विस्तृत हरित क्षेत्र के किनारे स्थित है, जिस पर निर्माण नहीं किया जा सकता। पड़ोसी भूखंड का घास का मैदान घर के मालिकों को पट्टे पर दिया गया है और इसका उपयोग खेल एवं बगीचे के क्षेत्र के रूप में किया जाता है। नया मालिक पट्टा जारी रख सकता है।

पहला अपार्टमेंट भूतल पर स्थित है और सामुदायिक उपयोग वाले बाहरी क्षेत्रों तक सीधे पहुंच के साथ एक आरामदायक रहने का क्षेत्र प्रदान करता है। दूसरी इकाई पहली मंजिल पर फैली हुई है और इसमें विशाल रहने के कमरे, एक आधुनिक रसोई तथा एक विस्तृत बैठक कक्ष है। दोनों अपार्टमेंट में प्रवेश साझा मुख्य द्वार से होता है।

तीसरी आवासीय इकाई बाहरी सीढ़ी के माध्यम से पहुंच योग्य है, जो सीधे पहली मंजिल के प्रवेश द्वार तक जाती है। यह दो मंजिलों में फैली हुई है और एक सुरुचिपूर्ण घुमावदार सीढ़ी द्वारा दूसरी मंजिल से जुड़ी है। वहां एक और शयनकक्ष स्थित है, जो छत वाले क्षेत्र में अपनी स्थिति के कारण विशेष आवासीय वातावरण प्रदान करता है।

भूतल पर स्थित चौथी इकाई का अपना अलग प्रवेश द्वार है और इस प्रकार यह उच्च स्तर की निजता प्रदान करती है। यह परिवार के लिए या अलग सहायक आवास के रूप में आदर्श है। यह इकाई 01. Januar 2026 को खाली होगी।

सभी आवासीय इकाइयाँ कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन की गई हैं और व्यक्तिगत रहने एवं सजावट के विचारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती हैं। संपत्ति के कुछ हिस्सों में आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जिससे मूल्य बढ़ाने वाले सुधारों की गुंजाइश भी मिलती है। कुल मिलाकर, यह संपत्ति एक आकर्षक आवासीय अवसर होने के साथ-साथ स्थिर किराये की आय और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि की संभावना वाला ठोस निवेश भी प्रस्तुत करती है।
यह संपत्ति Troisdorf में स्थित है, जो Köln और Bonn के बीच अपनी रणनीतिक रूप से अनुकूल स्थिति के लिए प्रसिद्ध एक शहर है। यह क्षेत्र सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। रेलवे स्टेशन स्पीच लगभग 800 मीटर दूर है और आसपास के शहरों के लिए नियमित कनेक्शन प्रदान करता है। A59 के लिए ऑटोबान प्रवेश भी लगभग 1,5 किलोमीटर की दूरी पर है, जिससे क्षेत्र के महानगरीय केंद्रों तक तेज़ संपर्क संभव होता है।

निवेशकों के लिए कोलोन/बॉन हवाई अड्डे की निकटता विशेष रुचि का विषय है, जो लगभग 4,5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। इससे न केवल व्यावसायिक यात्रियों को लाभ होता है, बल्कि संभावित किरायेदारों के लिए संपत्ति का आकर्षण भी बढ़ता है।

संपत्ति के unmittel vicinity में दैनिक आवश्यकताओं की अनेक सुविधाएँ मौजूद हैं। Norma और EDEKA जैसे सुपरमार्केट एक किलोमीटर से कम दूरी पर पहुँचे जा सकते हैं। बच्चों वाले परिवारों के लिए पास में किंडरगार्टन और स्कूल हैं, जिनमें Gemeinschaftsgrundschule Sternenschule भी शामिल है, जो लगभग 1,2 किलोमीटर दूर स्थित है।

यह क्षेत्र कई डॉक्टरों और पास में स्थित एक डे-क्लिनिक के साथ अच्छी चिकित्सा सुविधा भी प्रदान करता है। अवकाश गतिविधियों के लिए पार्क और मनोरंजन सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जो भी आसानी से पहुँची जा सकती हैं।

ट्रॉयसडोर्फ स्वयं ठोस बुनियादी ढाँचे और उच्च आवासीय सुविधा वाला शहर है। मालिकाना आवास का अनुपात 43 % से अधिक है, जो एक स्थिर आवासीय स्थिति का संकेत देता है।
WG 1:
मुख्य भवन का भूतल, 76,25 qm, 2 कमरे, रसोई, गलियारा, बाथरूम, विंटर गार्डन, टेरेस, बगीचे तक पहुँच, पार्किंग स्थान
WG 2:
मुख्य भवन की ऊपरी मंजिल, 64 qm, 2 कमरे, रसोई, गलियारा, बाथरूम, पार्किंग स्थान
WG 3:
सहायक भवन की ऊपरी मंजिल, 144 qm, मेज़ोनेट, 5 कमरे, रसोई, गलियारा, 2 बाथरूम, 2 बालकनियाँ, टेरेस, बगीचे तक पहुँच, पार्किंग स्थान
WG 4:
सहायक भवन का भूतल, 120 qm, 4 कमरे, रसोई, गलियारा, बाथरूम, अतिथि WC, टेरेस, बगीचे तक पहुँच, 2 गैरेज, किराए पर नहीं दिया गया, 01. Januar 2026 से निवास किया जा सकता है
हम आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करने में प्रसन्न होंगे।
रुचि होने पर कृपया हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें।

संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

क्या आप अपनी संपत्ति किराए पर देने या बेचने पर विचार कर रहे हैं? एक क्षेत्रीय और अनुभवी रियल एस्टेट विशेषज्ञ के रूप में हम आपको अपनी पूर्ण सेवा प्रदान करते हैं और संपत्ति की बिक्री में आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

हम आपको व्यक्तिगत रूप से अपने कार्यालय में भी सलाह देने में प्रसन्न होंगे:
Hauptstraße 53, 50996 Köln-Rodenkirchen
निःशुल्क हॉटलाइन: 0800 646 0 646

स्थान