प्रकाशित 10/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 202 m² |
| कमरे | 10 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1058 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 10 |
| बाथरूम | 5 |
| खरीद मूल्य | 118.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 584.16 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1071605
Als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus im Harzort Altenau. Das Objekt umfasst insgesamt fünf Einheiten, bestehend aus drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 1.670 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 20.040 € entspricht.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1824 errichtet und 1973 kernsaniert. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung eines Großteils der Fenster in den Jahren 2011 und 2021 sowie die Installation einer modernen Gas-Brennwertheizung. Warmwasser wird zentral über die Heizungsanlage bereitgestellt.
Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 202 m² und verteilt sich wie folgt:
Wohnung links: ca. 90 m² – 450 € Kaltmiete
Wohnung Mitte: ca. 63 m² – 280 € Kaltmiete
Wohnung rechts: ca. 60 m² – 340 € Kaltmiete
Gastronomiefläche – 300 € Kaltmiete
Ladenfläche – 300 € Kaltmiete
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.850 m² bietet zusätzlich einen Garten, einen Balkon sowie vier Freistellplätze. Ein Keller sorgt für weitere Nutz- und Abstellflächen. Darüber hinaus stehen etwa 50 m² Hallen- bzw. Lagerflächen derzeit leer und bieten zusätzliches Vermietungs- oder Nutzungspotenzial.
Der vorhandene Dachzugang zum Spitzboden eröffnet eine interessante Ausbaureserve. Aufgrund des altersbedingten Renovierungsbedarfs bietet das Objekt zugleich attraktive Möglichkeiten für wertsteigernde Maßnahmen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine renditestarke und bereits vollständig vermietete Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
