Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Heizkassette
Heizkassette
Wohnzimmer
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Bad
Bad
Bad mit Toilette
Essbereich
Küchentresen mit Durchgang
Küche
Balkon
Gäste-WC
Grundriss (unten = Süden)
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 120 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 120 m² |
| खरीद मूल्य | 600.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,000.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकार्लज़्रूहे के शहर के केंद्र में केंद्रीय स्थान पर 1900 का ऐतिहासिक आवासीय भवन
लगभग 1900 में निर्मित यह आवासीय भवन ऐतिहासिक इमारत के अनूठे आकर्षण को जीवंत, शहरी परिवेश की सुविधाओं के साथ जोड़ता है। पहली नज़र में ही अग्रभाग पर सदी के मोड़ के विशिष्ट तत्व दिखाई देते हैं: ऊँची खिड़कियाँ, स्पष्ट रेखाएँ और ठोस निर्माण शैली, जो घर को कालातीत आभा प्रदान करती है। अंदर विशाल कमरे की ऊँचाई खुला और सुखद रहने का एहसास कराती है तथा पुराने भवन के विशेष चरित्र को उभारती है।
इमारत का वर्षों से सावधानीपूर्वक रखरखाव किया गया है और यह अपनी ऐतिहासिक आत्मा को संजोए हुए है, साथ ही व्यक्तिगत रूपांतरण के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करती है। विशेष रूप से 2024 में किए गए व्यापक छत नवीनीकरण का उल्लेखनीय महत्व है: पुनर्निर्माण के दौरान छत को नवीनतम ऊर्जा मानकों के अनुसार आधुनिक बनाया गया। इन्सुलेशन, नई छत-आवरण और अटारी के विस्तार को भवन-भौतिकीय संबंधों तथा ऊर्जा दक्षता को ध्यान में रखते हुए सर्वोत्तम ढंग से पूरा किया गया—भविष्य के निवासियों के लिए एक मूल्यवान लाभ।
शास्त्रीय रूप से विभाजित फ्लोर प्लान विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं और पारंपरिक पुराने अपार्टमेंटों की संरचना का एहसास कराते हैं, बिना आधुनिक नई इमारतों की खुली बनावट की नकल किए। इस प्रकार वे उन लोगों के लिए आदर्श आधार प्रदान करते हैं, जो चरित्र, प्रामाणिकता और व्यक्तिगत रूपांतरण को महत्व देते हैं।
Viktoriastraße का स्थान कार्लज़्रूहे के वांछित शहर-केंद्र क्षेत्रों में गिना जाता है। खरीदारी की सुविधाओं, सांस्कृतिक Angeboten और सार्वजनिक परिवहन तक कम दूरी दैनिक जीवन की विशेषता है, जबकि घर की ठोस निर्माण शैली अंदर सुखद शांति प्रदान करती है—शहरी निकटता और निजी विश्राम के अवसर का दुर्लभ संगम।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए आदर्श है, जो ऐतिहासिक इमारत के आकर्षण को महत्व देते हैं और साथ ही ऊर्जा-कुशल छत नवीनीकरण के लाभों का उपयोग करना चाहते हैं। इतिहास वाला एक घर, जो नए अध्यायों के लिए तैयार है।
अपार्टमेंट अपनी सुविचारित कमरे की व्यवस्था और स्टाइलिश आवासीय वातावरण से प्रभावित करता है। दो विशाल शयनकक्ष, एक प्रतिनिधि बैठक कक्ष और एक अलग भोजन कक्ष आराम तथा पारंपरिक सुरुचिपूर्णता का सामंजस्यपूर्ण मेल प्रस्तुत करते हैं। रसोई, स्नानघर और अतिथि शौचालय कार्यात्मक रूप से व्यवस्थित हैं और एक स्पष्ट, सुखद स्थानिक संरचना बनाते हैं।
पूरे अपार्टमेंट में बिछी लकड़ी की फर्श इसकी उच्च गुणवत्ता को रेखांकित करती है और कमरों को गर्मजोशीपूर्ण, आमंत्रित वातावरण प्रदान करती है। संगमरमर की टाइलों से पूरी तरह सुसज्जित स्नानघर विशेष विशिष्टता जोड़ता है और कालातीत रूप से सुरुचिपूर्ण प्रतीत होता है। दो काउंटर क्षेत्रों वाली रसोई आधे खुले संक्रमण के माध्यम से भोजन कक्ष से जुड़ती है – संवादात्मक क्षणों और आधुनिक आवासीय अनुभव के लिए आदर्श।
पिछवाड़े की ओर एक बालकनी तथा संबंधित तहखाने का कमरा रहने की जगह का विस्तार करते हैं और अतिरिक्त सुविधा तथा व्यावहारिक भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।
दक्षिणी हिस्से का ऊर्जा आधुनिकीकरण विशेष रूप से उल्लेखनीय है: सभी चार बड़े खिड़कियों तथा उनसे संबंधित रोलर शटरों को 2018 में बदला गया और उच्च गुणवत्ता वाले ट्रिपल ग्लेज़िंग से सुसज्जित किया गया। प्रभावी ध्वनि सुरक्षा तथा अनुकूलित ऊष्मा और शीत इन्सुलेशन का संयोजन स्पष्ट रूप से सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करता है और साथ ही ऊर्जा खपत को कम करता है।
इसके अलावा, अपार्टमेंट में एक व्यावहारिक मध्य-मंजिल कक्ष है, जो बड़ी वस्तुओं और मौसमी सामान रखने के लिए आदर्श है। यह अतिरिक्त भंडारण स्थान संपत्ति के उपयोग की संभावनाओं का विस्तार करता है और रोज़मर्रा की ज़िंदगी में अधिक व्यवस्था सुनिश्चित करता है।
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Viktoriastraße कार्लज़्रूए के शहर-केंद्र के एक विकसित, आंतरिक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जिसकी पहचान ऐतिहासिक आवासीय इमारतों और छोटे व्यवसायों के सामंजस्यपूर्ण मिश्रण से होती है। यह सड़क शहरी जीवन के लाभों से वंचित हुए बिना सुखद शांत आवासीय वातावरण प्रदान करती है।
दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ – खरीदारी के विकल्प, कैफ़े और सेवा-प्रदाताओं की सुविधाएँ – पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। सार्वजनिक परिवहन के कई स्टॉप शहर-केंद्र तथा आसपास के शहरी क्षेत्रों से तेज़ और सीधा संपर्क सुनिश्चित करते हैं। हरित क्षेत्रों की निकटता शहरी परिवेश में स्वागतयोग्य संतुलन प्रदान करती है और पैदल भ्रमण तथा खुले वातावरण में विश्राम के लिए आमंत्रित करती है।
यातायात संपर्क उत्कृष्ट है: पास की मुख्य यातायात धमनियों के माध्यम से कार्लज़्रूए मुख्य रेलवे स्टेशन तथा राजमार्ग के प्रवेश मार्गों तक कम समय में पहुँचा जा सकता है। कई आंतरिक शहरी क्षेत्रों की तरह, कुछ समयों में पार्किंग चुनौतीपूर्ण हो सकती है, लेकिन जीवंत पड़ोस और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा Viktoriastraße को विशेष रूप से आकर्षक आवासीय स्थान बनाते हैं।
382.000 € दो स्तरों पर स्वतंत्रता – यह मैज़ोनेट खाली है और अपने शानदार आगमन की प्रतीक्षा कर रही है!76133 Karlsruhe
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