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Helle und komplett modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Feldblick

प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026

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38112 Braunschweig / Watenbüttel
Niedersachsen
खरीद मूल्य
265.000 €
लिविंग एरिया
75 m²
कमरे
3
TraumImmo ID: FTSA2ZP
पार्टनर ID: 489672
पार्टनर लिस्ट: clever-immobilien
विज्ञापनदाता:
गुमनाम

मुख्य जानकारी

प्रकारफ्लैट
तल1
रहने का क्षेत्र लगभग75 m²
कमरे3

वर्ष का निर्माण1972
बाथरूम1

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य265.000 €
प्रति वर्ग मीटर3,533.33 €/m²

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इस अपार्टमेंट के बारे में

अपार्टमेंट अत्यंत सुव्यवस्थित और बड़े हिस्से में पहले से ही आधुनिक स्थिति में है तथा विचारपूर्वक बनाई गई, दैनिक जीवन के लिए उपयोगी कमरे की संरचना से प्रभावित करता है। लगभग 75m² के रहने योग्य क्षेत्र में तीन अच्छी तरह से विभाजित कमरे हैं, जिन तक केंद्रीय रूप से स्थित गलियारे से पारंपरिक और स्पष्ट रूप से पहुँचा जा सकता है - ऐसी संरचना जो जोड़ों और छोटे परिवारों दोनों के लिए सुखद रहने का एहसास पैदा करती है। कमरे की सुविधा के अतिरिक्त लगभग 14m² के उपयोगी क्षेत्र वाला अपना तहखाना कक्ष तथा घर के ठीक पास एक पार्किंग स्थान भी है।

अपार्टमेंट का केंद्र विशाल बैठक क्षेत्र है। कोने की स्थिति और इससे जुड़ी दो दिशाओं से आने वाली रोशनी के कारण यहाँ विशेष रूप से उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण वातावरण बनता है। बड़ी खिड़कियाँ तथा बालकनी तक सीधी पहुँच भरपूर दिन का प्रकाश अंदर लाती हैं और एक खुली, आमंत्रित करने वाली रहने की स्थिति बनाती हैं। बालकनी दक्षिण-पश्चिम दिशा में है और दोपहर तथा शाम की धूप का आनंद लेने के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। खेत की सीमा से लगी सीधी स्थिति सुंदर हरियाली के दृश्य के साथ विशेष रूप से सुखद रहने का एहसास देती है।

पिछले वर्षों में अपार्टमेंट का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है, जिसमें आधुनिक रहने के आराम को ध्यान में रखा गया। वर्ष 2020 में सभी खिड़कियों को आधुनिक, तीन-परत वाले काँच के तत्वों से बदल दिया गया, जिसका ऊर्जा दक्षता और रहने के आराम दोनों पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है। विद्युत प्रणाली भी नवीनीकृत की गई। फर्श की सतहें उच्च गुणवत्ता वाली और सामंजस्यपूर्ण हैं - कुछ हिस्सों में असली लकड़ी की पार्केट लगाई गई है।

एक विशेष आकर्षण बाथरूम है, जिसे पिछले वर्ष ही पूरी तरह से नया रूप दिया गया और जो (...)


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अपार्टमेंट ब्राउनश्वाइग के उत्तर में वाटेनबुटेल में विकसित और सुखद रूप से शांत आवासीय वातावरण में स्थित है। सुव्यवस्थित हरित क्षेत्र, कम आवागमन और शांत पड़ोस ऐसा वातावरण बनाते हैं जिसमें व्यक्ति शीघ्र ही घर जैसा महसूस करता है।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए पर्याप्त सुविधाएँ उपलब्ध हैं: खरीदारी की सुविधाएँ (REWE और Penny), बेकरी (Sander's Backstube और Ziebert) तथा एक फार्मेसी थोड़ी दूरी पर हैं। पाक-कला की दृष्टि से भी आसपास का क्षेत्र सुखद विकल्प प्रदान करता है - साधारण कैफ़े से लेकर विविधखान-पान की सुविधाएँ। रास्ते भी सुखद रूप से छोटे और रोजमर्रा के लिए सुविधाजनक हैं - सरल, आरामदायक जीवन के लिए आदर्श।

विशेष रूप से Braunschweiger Aue की निकटता उल्लेखनीय है। Oker नदी के किनारे फैली हरित पट्टियाँ सैर, जॉगिंग या खुले वातावरण में आरामदायक समय बिताने के लिए आमंत्रित करती हैं और रोजमर्रा की जिंदगी से एक आदर्श संतुलन प्रदान करती हैं - अकेले रहने वालों या छोटे परिवारों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

Braunschweig के शहर के केंद्र से कनेक्शन बहुत अच्छा है: चाहे कार से हों या सार्वजनिक परिवहन से - केंद्र जल्दी पहुँच में है। इस प्रकार यह स्थान शांत आवास को शहरी जीवन की निकटता के साथ सुखद ढंग से जोड़ता है।
- नया बाथरूम (2025), जिसमें (अप्रयुक्त) वॉक-इन शॉवर है
- धूप वाली शामों के लिए शामियाने सहित दक्षिण-पश्चिम दिशा की बालकनी
- आधुनिक बिल्ट-इन किचन सहित
- गलियारे और शयनकक्ष में असली लकड़ी का पार्केट
- गर्मी और शोर से सुरक्षा के लिए बाहरी शटरों वाली 2020 की ट्रिपल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ
- अपार्टमेंट के भीतर विद्युत व्यवस्था नवीनीकृत
- केवल 8 आवासीय इकाइयों वाला छोटा आवासीय समुदाय
- घर के ठीक पास अपना पार्किंग स्थान
- लगभग 14m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला अलग तहखाना कक्ष
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मध्यस्थता का अधिकार सुरक्षित है।


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