पहाड़ी मनोरम दृश्य और स्विमिंग पूल/सॉना वाला चिएमगाउ का सुंदर अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Hafnerstraße 483224 Grassau – ReifingBayern

खरीद मूल्य: 375.000 €

लिविंग एरिया: 81 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: G2M3NSX

पार्टनर ID: 478907

प्रकाशित 25/07/2026 · अंतिम जाँच 30/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von H. Kremer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	81 m²
वर्ष का निर्माण	1973

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	2
बाथरूम	2
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

लिफ्टसेलरचरण-मुक्त पहुँचअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरसौनापूल

पार्किंग स्थल	3
शर्त	नवीनीकृत
इमारत में फर्श	3

ऊर्जा प्रमाण पत्र

115 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	375.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,629.63 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस अपार्टमेंट के बारे में

पश्चिम दिशा की ओर मुख वाली विशाल 2-कमरे की यह अपार्टमेंट, जिसका 2023 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया है, 81.28 वर्गमीटर का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करती है और आल्प्स शैली में बनी, 1973 में निर्मित, सुव्यवस्थित आवासीय परिसर की पहली मंजिल (लिफ्ट सहित, 2024 में नवीनीकृत) पर स्थित है। यह आवासीय परिसर चिएमसी और चिएमगाउ पर्वतों के बीच स्थित स्वास्थ्यवर्धक जलवायु वाले रिसॉर्ट ग्रासाउ में है। अपार्टमेंट में एक विशाल प्रवेश कक्ष, एक गलियारा, 2 बाथरूम, एक बैठक, एक बड़ा शयनकक्ष, खिड़की वाली अलग रसोई, विद्युत उपकरणों और ग्रेनाइट वर्कटॉप वाली मॉड्यूलर रसोई (खरीद मूल्य में शामिल), दोनों कमरों की लंबाई में दृश्ययुक्त छत के ढांचे वाला बड़ा पश्चिममुखी बालकनी, तथा दोनों कमरों से शानदार पर्वतीय दृश्य वाले पैनोरमा-विंडो (होखप्लाटे, फ्रीडेनराथ, काम्पेनवांडश्पिट्ज़े, कैसरगेबिर्गे का दृश्य) हैं।
अपार्टमेंट का 2021 / 2023 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया: नई पाइपलाइनें, नया प्लास्टर, नई फर्श, विद्युत रोलर शटर और कीटरोधी दरवाजों वाली नई खिड़कियाँ, नए दरवाजे, नए बाथरूम, नई मॉड्यूलर रसोई, शॉवर-WC, स्वचालित लेजियोनेला फ्लशिंग सिस्टम, रेडियो थर्मोस्टैट वाले नए रेडिएटर।
अपार्टमेंट के साथ 2 पार्किंग स्थान हैं, एक भूमिगत गैराज में और एक इमारत के सामने निजी पार्किंग स्थल पर बाहरी पार्किंग स्थान (दोनों पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल), साथ ही एक बड़ा तहखाना कक्ष और टेबल टेनिस टेबल वाले सामुदायिक धुलाई एवं सुखाने के कक्ष तथा साइकिल तहखाने का उपयोग शामिल है। मुख्य आकर्षण भवन का वेलनेस क्षेत्र है, जिसमें स्विमिंग पूल और सौना है, जिसका उपयोग भवन निवासियों के लिए निःशुल्क है।
यह अपार्टमेंट स्थायी निवास, द्वितीय निवास या अच्छी किराये की संभावनाओं वाले अवकाश आवास के रूप में उपयुक्त है।
वर्तमान Hausgeld 534 EUR, जिसमें से 74 EUR रखरखाव आरक्षित निधि है (अतिरिक्त खर्च 272, हीटिंग खर्च 188, रखरखाव आरक्षित निधि 74)
ऊर्जा स्रोत जिला हीटिंग (बायो-जिला हीटिंग ग्रासाउ), ऊर्जा प्रमाणपत्र D 115 kwh उपलब्ध है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

फर्श तक की खिड़कियाँ, शॉवर-WC, ग्रेनाइट वर्कटॉप वाली रसोई, स्वचालित लेजियोनेला फ्लशिंग, कीट-जाली, वायरलेस थर्मोस्टैट वाले रेडिएटर।
खरीद मूल्य में नई फिटेड रसोई, उपकरणों और ग्रेनाइट वर्कटॉप सहित, तथा दोनों पार्किंग स्थान (एक भूमिगत गैरेज में, एक बाहरी क्षेत्र में) पहले से शामिल हैं।
फर्नीचर का अधिग्रहण आपसी सहमति से।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Grassau में Hafnerstraße पर स्थित है। यह स्थान स्थानीय बुनियादी ढाँचे से अच्छी तरह जुड़ा है, जहाँ खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तराँ, डॉक्टर और दैनिक आवश्यकताओं की सभी सेवाएँ उपलब्ध हैं।
स्वास्थ्यवर्धक जलवायु वाला Grassau, Chiemgau के हृदय में, Chiemsee और पहाड़ों के बीच स्थित एक रत्न है। यहाँ 6900 निवासी हैं और यह सभी प्रकार की अवकाश गतिविधियों के लिए आदर्श प्रारंभिक बिंदु है। पर्वतारोहियों को आसपास के पहाड़ों से Chiemsee का मनमोहक दृश्य दिखाई देता है; निकटवर्ती Steinplatte, Reit im Winkl और Tirol के स्की क्षेत्र शीतकालीन खेल प्रेमियों को आकर्षित करते हैं।
नगर में एक 18-होल गोल्फ कोर्स है। कई पैदल और साइकिल मार्ग लोकप्रिय, संचालित अल्पाइन चरागाहों, Kendlmühlfilzen प्रकृति संरक्षण क्षेत्र और Hochplatten चेयरलिफ्ट तक ले जाते हैं।
पैदल लगभग 5 मिनट में Reifinger Badesee पहुँचा जा सकता है। Chiemsee के प्राकृतिक तट तक 8 किमी है।
A 8 (Bernau 8 किमी) तथा Übersee क्षेत्रीय रेलवे स्टेशन (6 किमी) से निकटता इस स्थान की विशेषता है। München लगभग 90 किमी और Salzburg लगभग 60 किमी दूर है।