1ए स्थान पर आवासीय एवं व्यावसायिक भवन और बिना कमीशन के

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आकर्षक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन, बिल्कुल 1A स्थान पर - कमीशन-मुक्त

आइनबेक के पैदल यात्री क्षेत्र के बिल्कुल मध्य में, लगभग 1900 में निर्मित यह प्रभावशाली आवासीय एवं व्यावसायिक भवन निवेशकों और दूरदर्शियों के लिए एक दुर्लभ अवसर के रूप में प्रस्तुत है। मजबूत निर्माण शैली और भवन का ऐतिहासिक आकर्षण मिलकर इस संपत्ति को विशेष आभा प्रदान करते हैं।

भूतल लंबे समय से किराए पर है और इसमें अच्छी तरह चलने वाली आइसक्रीम की दुकान है, जिसे उत्कृष्ट स्थान और पैदल यात्रियों की उच्च आवाजाही का लाभ मिलता है। वर्ष 2024 में इस व्यावसायिक क्षेत्र का व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण किया गया और अब यह आधुनिक रूप में चमक रहा है - नई शोकेस फ्रंट से लेकर फर्श, सभी पाइपलाइन, विद्युत व्यवस्था, हीटिंग और सैनिटरी सुविधाओं तक।

ऊपरी मंजिलों में एक रोमांचक संभावना खुलती है: 1वीं और 2वीं ऊपरी मंजिल पर लगभग 400 m² अप्रयुक्त आवासीय क्षेत्र में विशाल विकास क्षमता प्रतीक्षारत है। इन क्षेत्रों का हालांकि पूरी तरह से पूर्ण नवीनीकरण करना होगा, लेकिन ये सर्वोत्तम शहर-केंद्रित स्थान पर आकर्षक आवास बनाने के लिए आदर्श आधार प्रदान करते हैं।

इस प्रस्ताव को 5 कार पार्किंग स्थानों द्वारा पूर्ण किया गया है - इस केंद्रीय स्थान पर एक वास्तविक अतिरिक्त लाभ।

यह संपत्ति भूतल पर सुरक्षित आय को ऊपरी मंजिलों में मूल्यवृद्धि के अनूठे अवसर के साथ जोड़ती है - चरित्र और भविष्य वाला निवेश।
यह संपत्ति आइनबेक के केंद्रीय शहर-केंद्रित स्थान पर स्थित है और अच्छी तरह विकसित स्थानीय सुविधाओं तथा दैनिक आवश्यकताओं की कई सुविधाओं तक कम दूरी का लाभ उठाती है। एक सुपरमार्केट लगभग कोने पर ही स्थित है, साथ ही बेकरी और कैफ़े भी हैं, जिससे खरीदारी, शीघ्र दोपहर का भोजन या बीच में कॉफ़ी सीधे आसपास के क्षेत्र में आसानी से संभव है।

चिकित्सीय सुविधा भी उत्कृष्ट रूप से उपलब्ध है: निकटवर्ती Löwen-Apotheke के साथ-साथ आसपास की अन्य फ़ार्मेसी और डॉक्टरों के क्लीनिक इस स्थान को रोज़मर्रा के लिए सुविधाजनक और आकर्षक बनाते हैं। जीवंत परिवेश को महत्व देने वाले आगंतुकों या किरायेदारों के लिए भी आसपास का क्षेत्र खानपान और शहर के जीवन का सुखद मिश्रण प्रदान करता है। Vinoteca Italiana जैसे रेस्तराँ पैदल दूरी पर हैं, और Stadtmuseum Einbeck - Fahrradmuseum तथा PS.SPEICHER के रूप में सांस्कृतिक आकर्षण भी निकट ही उपलब्ध हैं।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से जुड़ाव सुविधाजनक है: बस स्टॉप Einbeck, Neustädter Kirchplatz लगभग 0,1 km दूर है, जबकि ZOB Einbeck लगभग 0,6 km में पहुँचा जा सकता है। यात्रा के लिए क्षेत्रीय रेल संपर्क के लिए लगभग 4,5 किमी की दूरी पर स्थित Einbeck-Salzderhelden स्टेशन उपयुक्त है। कार द्वारा क्षेत्रीय सीमाओं से परे स्थित गंतव्यों तक शीघ्र पहुँचा जा सकता है; निकटतम मोटरवे संपर्क कुछ ही मिनटों की ड्राइव में उपलब्ध है। निकटतम बड़ा हवाई अड्डा मार्ग के अनुसार कार से लगभग 1 से 2 घंटे में पहुँचा जा सकता है।

शहर के केंद्र में पार्किंग की व्यवस्था भी अच्छी है: पार्किंग गैरेज और सार्वजनिक पार्किंग स्थल आसपास ही स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, थोड़ी दूरी पर ई-चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध हैं, जिससे यह स्थान आधुनिक गतिशीलता आवश्यकताओं के लिए भी आकर्षक बनता है। कुल मिलाकर, यह स्थान केंद्रीय स्थिति, मजबूत बुनियादी ढाँचे और विविध मनोरंजन सुविधाओं का प्रभावशाली संयोजन प्रदान करता है - अच्छी किराये-योग्यता वाले पूंजी निवेश के लिए एक ठोस आधार।
* फ्रेमवर्क निर्माण शैली
* रहने का क्षेत्रफल: लगभग 400m² (खाली है और पूर्ण नवीनीकरण आवश्यक है)
* वाणिज्यिक क्षेत्रफल लगभग 200m2 दीर्घकालिक रूप से किराये पर दिया गया है (2024 में नवीनीकृत)
* मेहराबदार तहखाने सहित आंशिक तहखाना
* 5 x बाहरी पार्किंग स्थान
* निर्माण वर्ष: लगभग 1900

भूतल पर आधुनिकीकरण का विवरण:

---------------------------------------------------------------------

* 2024 नया गैस कंडेंसिंग हीटिंग सिस्टम
* 2024 नई विद्युत स्थापना, मीटर कैबिनेट सहित
* 2024 नई शो-विंडो फ्रंट
* 2024 नई सैनिटरी सुविधाएँ
* 2024 नए आंतरिक दरवाजे, फ्रेम सहित
* 2024 नया मुख्य प्रवेश द्वार
* 2024 नई फर्श
संपत्ति से संबंधित प्रत्येक जानकारी या विवरण हमारी सर्वोत्तम जानकारी और विश्वास के अनुसार प्रदान किया गया है। हमारे दस्तावेज़ मालिक द्वारा दी गई जानकारियों और सूचनाओं पर आधारित हैं। सावधानीपूर्वक तैयार किए जाने के बावजूद, हम अपने द्वारा प्रदान की गई जानकारी की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं देते। जहाँ चित्र संलग्न हैं, वे केवल सूचना के लिए हैं और आवश्यक रूप से पैमाने के अनुरूप नहीं हैं। दर्शाया गया फर्नीचर केवल उदाहरणार्थ है और खरीद की संपत्ति का हिस्सा नहीं है।

हमारी सहमति के बिना इस विवरणिका को तीसरे पक्ष को देने पर, परिस्थितियों के अनुसार कमीशन अथवा हर्जाने के दावे उत्पन्न हो सकते हैं। इसके अलावा, कानूनी संबंध के लिए संलग्न सामान्य Geschäftsbedingungen लागू होंगे।

हम आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहे हैं! कृपया हमेशा अपना पूरा पता और फोन नंबर दें!

आपके संपर्क व्यक्ति:
Jürgen Aue

ईमेल: juergen.aue(a)falcimmo.de

+49176 - 51840104

क्या आप स्वयं अपनी संपत्ति बेचने के बारे में सोच रहे हैं - 150.000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार पहले से ही आपकी प्रतीक्षा कर रहे हैं। या क्या आप केवल यह जानना चाहते हैं कि इसकी कीमत कितनी है? हमारे यहाँ एक पेशेवर मूल्यांकन प्राप्त करें! इसके लिए यहाँ जाएँ: www.falcimmo.de या सीधे हमसे संपर्क करने में संकोच न करें।

स्थान