Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Obergeschoss Option 3Zimmer
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 181 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2026 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| प्लॉट क्षेत्र | 1754 m² |
|---|---|
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 20 m² |
| खरीद मूल्य | 695.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,839.78 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
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सबसे महत्वपूर्ण विशेषताएँ एक नज़र में
हीट पंप: सभी रहने वाले कमरों में अलग-अलग कमरे के नियंत्रण के साथ एयर-टू-वॉटर हीट पंप और अंडरफ्लोर हीटिंग
सौर प्रणाली: लगभग 8,7 kWp बिजली उत्पादन वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली
ऊर्जा और आराम: ट्रिपल ग्लेज़िंग और इच्छित KfW-दक्षता भवन 55 मानक
अभी भी अपनी पसंद के अनुसार आकार दें
घर वर्तमान में व्यापक नवीनीकरण के दौर में है। खरीदार के लिए यही एक विशेष लाभ है: कई आवश्यक Ausstattung विवरण अब भी अपनी पसंद के अनुसार चुने जा सकते हैं। इनमें विशेष रूप से फर्श की सतहें, टाइलें, सैनिटरी वस्तुएँ, फिटिंग्स, आंतरिक दरवाज़े और स्विच श्रृंखला शामिल हैं। चयन नियोजित नमूना-प्रस्तुति के במסגרת में किया जाएगा। इस प्रकार भविष्य के घर को पूरा होने से पहले ही व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार ढाला जा सकता है।
ऊपरी मंज़िल पर वर्तमान में एक विशाल, अभी तक विभाजित न किया गया कमरा है। विभाजन के लिए संरचनात्मक और तकनीकी पूर्वापेक्षाएँ पहले से तैयार हैं। थोड़े प्रयास से इससे दो अलग-अलग बच्चों के कमरे, दो कार्यालय या बच्चों के कमरे और कार्यालय का संयोजन बनाया जा सकता है।
ऐतिहासिक चरित्र और आधुनिक तकनीक का संगम
जो लोग पुराने भवन का आकर्षण पसंद करते हैं, लेकिन आराम और ऊर्जा-दक्षता में कोई समझौता नहीं करना चाहते, उन्हें यहाँ एक दुर्लभ संयोजन मिलेगा। ऐतिहासिक Ortslage Funkenhof में 1880 के एक स्वतंत्र आवासीय भवन से पूरी तरह नवीनीकृत और चाबी-हस्तांतरण योग्य घर तैयार किया जा रहा है। भवन को भार-वहन करने वाली संरचना तक पूरी तरह खोलकर तकनीकी, ऊर्जा-संबंधी और वास्तुशिल्पीय रूप से व्यापक रूप से नवीनीकृत किया जाएगा।
दिखाई देने वाले लकड़ी के बीम घर के विशेष चरित्र को बनाए रखते हैं। थर्मल इंसुलेशन सहित नई छत, तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ, नई सीलिंग और पूरी तरह नई विद्युत स्थापना आधुनिक आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं।
परिवार, मेहमानों और काम के लिए पर्याप्त जगह
घर कुल लगभग 182 m² रहने की जगह प्रदान करता है। इसमें से 22,58 m² एक स्वतंत्र अतिथि क्षेत्र के लिए हैं, जिसमें अलग प्रवेशद्वार, अपना बाथरूम और रसोई कनेक्शन की तैयार व्यवस्था है। यह क्षेत्र परिजनों, वयस्क बच्चे, शांत कार्यालय या - व्यक्तिगत अवधारणा और कानूनी अनुमति के अनुसार - अलग उपयोग के लिए आदर्श है।
मुख्य आवास का केंद्र भूतल पर है: रहने, भोजन और खाना पकाने के लिए 50 m² से अधिक का क्षेत्र विशालता प्रदान करता है और लगभग 31 बाख़ और बगीचे की ओर लगभग m² बड़ा टैरेस। एक अतिरिक्त भंडारण कक्ष रोज़मर्रा में कम दूरी और सुव्यवस्था सुनिश्चित करता है। इसके अतिरिक्त ऊपरी मंज़िल पर सामने ड्रेसिंग रूम वाला माता-पिता का शयनकक्ष, एक विशाल पारिवारिक स्नानघर, एक उपयोगिता कक्ष और एक बालकनी है। इसके अलावा लगभग 29 m² का आंशिक बेसमेंट तथा अटारी के ऊपरी हिस्से में कुल लगभग 16 m² के दो भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। ये अतिरिक्त क्षेत्रफल रहने के क्षेत्रफल में शामिल नहीं हैं।
1.754 M² का प्लॉट SCHERFBACH तक
विस्तृत भूखंड Scherfbach तक फैला हुआ है। चार पार्किंग स्थलों वाला पक्का आंगन, एक बड़ा घास का मैदान और पेड़ों का समूह खुली जगह, निजता तथा विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
निश्चित मूल्य पर पूर्ण रूप से तैयार
हस्तांतरण निश्चित मूल्य पर पूर्ण रूप से तैयार अवस्था में किया जाएगा। व्यक्तिगत साज-सज्जा संबंधी इच्छाएँ चयन प्रक्रिया के दौरान बाध्यकारी रूप से निर्धारित की जाएँगी। बिक्री बिना कमीशन के सीधे डेवलपर और मालिक द्वारा की जाती है।
भवन और ऊर्जा मानक
•पूर्ण आंतरिक नवीनीकरण और चाबी सहित तैयार संपत्ति का हस्तांतरण
•लक्षित मानक KfW दक्षता गृह 55
•ऊष्मा-रोधन सहित नई छत की टाइलें
•दिखाई देने वाले लकड़ी के बीमों सहित नई लकड़ी की बीम वाली छतें
•PIR/Pur में 16 cm इन्सुलेशन वाला बाहरी ऊष्मा-रोधन संयोजन तंत्र
•तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ, अंदर सफ़ेद/बाहर एन्थ्रासाइट रंग
•नई सीलिंग
हीटिंग और बिजली
•वायु-जल हीट पंप
•सभी रहने के कमरों में अलग-अलग कमरों के नियंत्रण वाली फ़र्श हीटिंग
•लगभग 8,7 kWp क्षमता वाला फोटोवोल्टिक सिस्टम
•पूरी तरह नई विद्युत स्थापना
•सभी प्रमुख कमरों में नेटवर्क केबल के लिए खाली पाइप
रहने और खाना पकाने की जगह
•51,31 m² का संयुक्त बैठक, भोजन और खाना पकाने का क्षेत्र
•इसमें से 40,60 m² बैठक और भोजन क्षेत्र
•10,71 m² की अलग रसोई
•दृश्य लकड़ी के तत्व, सजावटी विशेषता के रूप में
•लगभग 31 m² के टैरेस तक पहुँच
•रसोई के कनेक्शन पूरी तरह तैयार
•मेहमानों के क्षेत्र में भी रसोई के कनेक्शन
बाथरूम और आंतरिक सज्जा
•परिवार के लिए बाथरूम, जिसमें बिना दहलीज़ वाला शॉवर, बाथटब और बड़ा वॉशबेसिन है
•सहायक आवासीय क्षेत्र में बिना दहलीज़ वाले शॉवर सहित बाथरूम
•भूतल पर अतिरिक्त अतिथि शौचालय
•ग्राहक की पसंद के अनुसार फ़र्श का आवरण।
•गलियारों, रसोई और बाथरूम में फ़ाइन स्टोनवेयर टाइलें
•दीवारों पर Q3 गुणवत्ता स्तर की पुट्टी और पेंट
•स्टेनलेस स्टील फिटिंग वाली सफ़ेद रंग से पेंट की हुई आंतरिक दरवाज़े
•चयन प्रक्रिया के दौरान टाइलों, सैनिटरी वस्तुओं, नलों, फ़र्श के आवरणों, दरवाज़ों और स्विचों की श्रृंखला का चयन
वैकल्पिक:
•चार इनडोर यूनिटों वाला एयर कंडीशनिंग सिस्टम
•ऊष्मा पुनर्प्राप्ति सहित विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन सिस्टम
•11KW वॉल बॉक्स
•विंटर गार्डन
क्षेत्रफल और बाहरी जगह
•आवासीय क्षेत्र अध्यादेश के अनुसार लगभग 182² आवासीय क्षेत्र
•22,58 m² का अतिथि क्षेत्र, अपने प्रवेश द्वार और अपने बाथरूम के साथ
•31,37 m² का टैरेस
•13,17 m² की बालकनी
•29,21 m² का आंशिक तहखाना
•अटारी के ऊपरी हिस्से में दो भंडारण कक्ष, कुल मिलाकर लगभग 16 m² अतिरिक्त क्षेत्रफल
•Scherfbach के किनारे 1.754 m² का भूखंड
•पक्के आँगन का क्षेत्र, घास का मैदान और पेड़-पौधे
चित्रों में दर्शाई गई बाहरी जगहों की सजावट, जिसमें लॉन और विंटर गार्डन शामिल हैं, केवल दृश्य समझाने के लिए है और खरीद मूल्य में शामिल नहीं है। इन कार्यों को ग्राहक की इच्छा पर अलग अतिरिक्त शुल्क के बदले वैकल्पिक अतिरिक्त सेवा के रूप में तय किया जा सकता है।
जोनाथन आरेन्स
प्रबंध निदेशक
Ahrens Real Estate GmbH
Kölner Strasse 1
51379 Leverkusen
दूरभाष: 0221/ 3006 11-0
फैक्स: 0221/ 3006 11-11
ईमेल: वेबसाइट देखें
वेब:
वाणिज्यिक रजिस्टर: कोलोन
स्थानीय न्यायालय: कोलोन
HRB: 78931
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ओडेन्थाल – फुंकेनहोफ क्षेत्र
यह संपत्ति ओडेन्थाल में ऐतिहासिक फुंकेनहोफ क्षेत्र में स्थित है, जो कोलोन से लगभग 18 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में है। फुंकेनहोफ किसी सड़क का नाम नहीं, बल्कि शेरफबाख घाटी में इस क्षेत्र का प्रचलित नाम है।
शेरफबाख संपत्ति की पिछली सीमा बनाता है। घास के मैदान और पुराने पेड़ों वाली नदी और बगीचे की ओर का हिस्सा रोज़मर्रा की भागदौड़ के बिल्कुल विपरीत शांत वातावरण प्रदान करता है।
प्रकृति के निकट स्थित होने के बावजूद महत्वपूर्ण सुविधाएँ कम दूरी पर हैं:
•संपत्ति के ठीक पास बस स्टॉप
•किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, रियलशूले और जिम्नेज़ियम प्रत्येक लगभग 500 मीटर
•सामान्य चिकित्सक लगभग 500 मीटर
•फार्मेसी और दंत चिकित्सक लगभग 700 मीटर
•अस्पताल लगभग 3 किलोमीटर
•बर्गिश ग्लाडबाख रेलवे स्टेशन लगभग 3,9 किलोमीटर
•खरीदारी की सुविधाएँ लगभग 4 किलोमीटर
•बर्गिश ग्लाडबाख का केंद्र लगभग 6,5 किलोमीटर
•ऑटोबान A1, बुर्शाइड निकास, लगभग 6,7 किलोमीटर
•कोलोन-डॉय츠 लगभग 14 किलोमीटर
•कोलोन/बॉन हवाई अड्डा लगभग 16,5 किलोमीटर
ओडेन्थाल कोलोन के आर्थिक क्षेत्र की निकटता को बर्गिशेस लांड के प्राकृतिक चरित्र से जोड़ता है। जंगल, जलधाराएँ और अनेक मनोरंजन के अवसर लगभग घर के द्वार पर हैं। आसपास के सबसे प्रसिद्ध स्थलों में से एक आल्टेनबर्गर डोम है।
429.000 € 5 शयनकक्षों, दक्षिण-पश्चिम दिशा वाले बगीचे और काफी संभावनाओं वाला विशाल अर्ध-पृथक मकान51519 Odenthal
598.000 € आदर्श बगीचे वाला पारिवारिक घर51519 Odenthal
375.000 € ओडेंथाल-ब्लेचर में शांत दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित पंक्ति मकान51519 Odenthal– Blecher
