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मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ऊर्जा प्रमाणपत्र

- ऊर्जा दक्षता वर्ग: A+
- जारी किया गया: 05.09.2025
- वैध մինչև: 05.09.2035
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता के अनुसार
- कुल अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 8,8 kWh/(m²a)
- हीटिंग का प्रकार: फर्श हीटिंग
- ईंधन: हवा-पानी हीट पंप
- निर्माण वर्ष: 2026

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ऊपरी मंजिल पर स्थित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट शॉननबर्ग के एक पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में, रामस्टाइन और कैसरस्लाउटर्न से कुछ ही दूरी पर स्थित है। आवासीय इकाई में लगभग 80 m² रहने योग्य क्षेत्र है, इसे 2026 में पूरा किया गया और यह पहली बार रहने के लिए तैयार है। यह अत्याधुनिक सुविधाओं के मानकों के अनुरूप है।

संपत्ति में कुल छह आवासीय इकाइयाँ हैं, जिन्हें अलग-अलग या एक आकर्षक कीमत पर पूरे पैकेज के रूप में खरीदा जा सकता है। यह साझा रूप से उपयोग किए जाने वाले तकनीकी कक्ष वाला KfW-40 दक्षता भवन है। हीटिंग केंद्रीय हवा-पानी हीट पंप द्वारा की जाती है; प्रत्येक इकाई में व्यक्तिगत हीट मीटर लगे हैं, जिससे खपत-आधारित बिलिंग संभव है।

भवन ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ को पूरा करता है और इसकी ऊर्जा आवश्यकता लगभग 8,8 kWh/m²a है। लगभग 80 m² रहने योग्य क्षेत्र के साथ वार्षिक ऊर्जा लागत 720 € से कम होती है। 10 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली (बिना स्टोरेज) प्राथमिकता से हीट पंप को ऊर्जा प्रदान करती है और प्रत्येक इकाई की हीटिंग लागत को लगभग 20-35 € प्रति माह तक कम करती है।

लगभग 320 Mbit/s का इंटरनेट कनेक्शन पहले से उपलब्ध है; भवन तक फाइबर-ऑप्टिक केबल सड़क से पहले ही बिछाई जा चुकी है - केवल सड़क कनेक्शन अभी बाकी है, जो अगले 6 महीनों में हो जाएगा। संपत्ति की योजना वरिष्ठ-अनुकूल रूप से बनाई गई है; भूतल का अपार्टमेंट बाधारहित और व्हीलचेयर-अनुकूल है।

अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही बाईं ओर बाथरूम आता है, जिसमें एक खिड़की, शॉवर, बाथटब और वॉशिंग मशीन कनेक्शन है।

सीधे सामने उज्ज्वल, खुला रसोई और रहने का क्षेत्र है, जिसमें बड़ी खिड़कियों के कारण भरपूर दिन का प्रकाश आता है। गलियारे के दाईं ओर एक विशाल भंडारण कक्ष और शयनकक्ष है, जो दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर उन्मुख बालकनी तक पहुँच प्रदान करता है।
आपका नया अपार्टमेंट और घर शॉननबर्ग के एक शांत प्राकृतिक स्थान पर स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें, साथ ही डाकघर, डॉक्टर, फार्मेसी, बैंक, स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल, अधिकतर पैदल दूरी पर या कुछ ही मिनटों की कार दूरी पर मिल जाते हैं।

कुज़ेल जिले के दक्षिणी भाग में अपनी केंद्रीय स्थिति के कारण शॉननबर्ग-क्यूबेलबर्ग एक स्थानीय आपूर्ति और सेवा केंद्र के रूप में विकसित हुआ है। यहाँ कई शॉपिंग मार्केट और डिस्काउंट स्टोर, घर और कारीगरी से संबंधित आवश्यकताओं की अनेक विशेषज्ञ दुकानें, ऑटोमोबाइल कार्यशालाओं वाले कुछ कार डीलर, एक बड़ा वाहन स्क्रैपिंग और रीसाइक्लिंग व्यवसाय, निर्माण और भवन-तकनीक से संबंधित कारीगरी व्यवसाय, एक निर्माण कंपनी, एक निर्माण-सामग्री थोक व्यवसाय तथा वकील, डॉक्टर और बैंक शाखाएँ हैं।
शॉननबर्ग-क्यूबेलबर्ग Bundesstraße 423 (Mandelbachtal - Altenglan) के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय सड़क यातायात से जुड़ा हुआ है। लगभग पाँच किलोमीटर दक्षिण में Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr) और लगभग 13 किमी उत्तर-पूर्व में A 62 (AS Kusel) स्थित है।
टेलीविजन कार्यक्रम इंटरनेट के माध्यम से प्राप्त किए जाते हैं। कनेक्शन फाइबर ऑप्टिक या 5G के माध्यम से होता है और 320.000 तक VDSL गति प्रदान करता है।

आपके नए घर में आपका स्वागत है!

आपके पूरे अपार्टमेंट में टाइल और लैमिनेट का फर्श है।
प्लास्टिक की खिड़कियाँ तीन परतों वाले इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग से युक्त हैं। मौजूदा रोलर शटर भी प्लास्टिक के हैं और विद्युत संचालित हैं।
अपार्टमेंट के दरवाजे लकड़ी के हैं।
घर को एयर-वॉटर हीट पंप द्वारा गर्म किया जाता है और अपार्टमेंट आरामदायक अंडरफ्लोर हीटिंग से सुसज्जित है।
विभाजन घोषणा में निर्धारित अनुसार, प्रत्येक आवासीय इकाई बगीचे में आनुपातिक रूप से हिस्सेदार है।
हाउस चार्ज अभी अंतिम रूप से निर्धारित नहीं है; प्रबंधन के लिए लगभग 40 €
मासिक, साथ ही रखरखाव आरक्षित निधि, अपेक्षित है।
- शयनकक्ष
- भंडारण कक्ष
- रसोई-/बैठक क्षेत्र
- शॉवर और बाथटब वाला बाथरूम
- बालकनी
- साझा तकनीकी कक्ष
- आनुपातिक बगीचा उपयोग अधिकार
- 2 पार्किंग स्थान
- अंडरफ्लोर हीटिंग
- VDSL 320.000

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी: ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और वैध है
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