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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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केंद्रीय कुक्सहावेन स्थित 1,833 वर्गमीटर के कोने वाले भूखंड पर पूरी तरह किराये पर दिया गया आवासीय/वाणिज्यिक संपत्ति परिसर। इसमें 2-इकाई वाला आवासीय भवन, दो हॉल तथा पक्के आंगन, पार्किंग और भंडारण क्षेत्र शामिल हैं। आर्थिक हस्तांतरण से वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 24 महीनों के लिए कम से कम 39,000 € प्रति वर्ष होगी (यदि खरीदार चाहे)। अपेक्षित खरीद मूल्य 780,000 €, बिना कमीशन, सीधे मालिक से। दूरभाष: 0176 3075 3862
डाउनलोड के लिए अंग्रेज़ी ब्रोशर संलग्नकों में उपलब्ध है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
संपत्ति का अवलोकन – 1,833 m² कुल भूखंड – उसी भूमि रजिस्टर पृष्ठ में दो भूखंड – 2-इकाई वाला आवासीय भवन – 120 m² का भूतल अपार्टमेंट – 80 m² का ऊपरी मंजिल अपार्टमेंट – 170 m² आधार क्षेत्र + ऊपरी मंजिल वाला हॉल 1 – 150 m² का हॉल 2, निर्माण वर्ष 2015 – लगभग 1,000qm के पक्के आंगन, पार्किंग और भंडारण क्षेत्र – Brockeswalder Chaussee और Am Querkamp सड़क से पहुंच की संभावनाएं (2014 में अनुरोध स्वीकृत) – पूरी तरह किराये पर दिया गया – दो निजी और तीन वाणिज्यिक किराये के अनुबंध – वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 37,800 € + हस्तांतरण के बाद वैकल्पिक रूप से 1 नया वाणिज्यिक किरायेदार – विक्रेता द्वारा 24 महीनों के लिए न्यूनतम 39,000 € प्रति वर्ष किराया आय की गारंटी – बिना कमीशन बिक्री
अन्य
योजना कानून और विकास की संभावनाएँ
इस स्थल के लिए विकास योजना संख्या 49 „Querkamp“, 1वाँ संशोधन, उपलब्ध है। मौजूदा योजना अंश के अनुसार निम्नलिखित मान लागू होते हैं:
– क्षेत्र निर्धारण: GE(e), सीमित वाणिज्यिक क्षेत्र – भूमि क्षेत्रफल अनुपात GRZ: 0,8 – सकल तल क्षेत्रफल अनुपात GFZ: 2,0 – अधिकतम तीन पूर्ण मंजिलें – अधिकतम भवन ऊँचाई: 12 m
भूखंड के क्षेत्रफल के आधार पर गणना करने पर लगभग 1.466 m² का अधिकतम भूमि क्षेत्रफल और लगभग 3.666 m² का अधिकतम सकल तल क्षेत्रफल प्राप्त होता है।
ये आँकड़े केवल गणनात्मक ऊपरी सीमाएँ हैं और निर्माण की स्वीकृति नहीं हैं। वास्तव में निर्मित किए जा सकने वाले क्षेत्रफल का निर्धारण अन्य बातों के अलावा निर्माण क्षेत्रों, निर्धारित दूरी वाले क्षेत्रों, पार्किंग स्थानों, विकास-सुविधाओं, अग्नि सुरक्षा, जल निकासी, संरचनात्मक ढाँचे और उपयोग के ठोस प्रकार पर निर्भर करता है।
भविष्य में उपयोग की संभावित दिशाएँ, उदाहरण के लिए, वाणिज्यिक गतिविधियाँ, कार्यालय, भंडारण, शोरूम, सेवा, स्वास्थ्य-संबंधी या सेवा-आधारित प्रस्ताव हो सकती हैं। आवासीय उपयोग, सहायताप्राप्त आवास या तुलनीय अवधारणाओं के लिए अलग से योजना-कानूनी जाँच और संबंधित प्राधिकरण की अनुमति आवश्यक है।
योजना-कानूनी विवरण और गणनात्मक मान वर्तमान एक्सपोज़े संस्करण में तदनुसार दर्शाए गए हैं।
समझने योग्य आय के साथ किराये पर दी गई मौजूदा संपत्ति, बड़ा भूखंड और अतिरिक्त विकास-संभावनाएँ – मालिक द्वारा बिना कमीशन के।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह भूखंड कक्सहाफेन के पश्चिमी शहरी क्षेत्र में ब्रॉकेस्वाल्डर शॉसे और एम क्वेर्काम्प सड़क के प्रमुख कोने वाले स्थान पर स्थित है।
ब्रॉकेस्वाल्डर शॉसे शहर के भीतर एक महत्वपूर्ण संपर्क और आवागमन मार्ग है। यहां से शहर के केंद्र, ऑफशोर और पर्यटक बंदरगाह तथा डोसे, डुनेन और ज़ालेनबुर्ग के समुद्रतटीय क्षेत्रों तक पहुंचने के रास्ते छोटे हैं। A27 की दिशा में संपर्क भी बहुत अच्छा है।
प्रत्यक्ष आसपास का क्षेत्र आवासीय इलाकों, खुदरा व्यापार, स्थानीय आवश्यकताओं की आपूर्ति, सेवाओं, स्वास्थ्य सुविधाओं, वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों और सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से परिभाषित है। दिखाई देने वाला कोने का स्थान और पक्के बाहरी क्षेत्र विशेष रूप से ऐसे उपयोगों के लिए रुचिकर हैं जिनमें ग्राहक, सेवा, पार्किंग या भंडारण की आवश्यकता हो।
निकटवर्ती क्षेत्र में कक्सहाफेन शहर नया क्वार्टर „ज़ूडलीश वेस्टरविश़्स्ट्रोम“ विकसित कर रहा है। लगभग 121.000 m² के इस क्षेत्र के लिए मुख्यतः बहु-परिवार वाले घरों के साथ-साथ पंक्तिबद्ध, अर्ध-पृथक और एकल-परिवार वाले घरों के मिश्रण की योजना है। शहरी नियोजन प्रतियोगिता पूरी हो चुकी है; विजेता डिज़ाइन आगामी भवन-योजना प्रक्रिया का आधार बनेगा। इस विकास से दीर्घकाल में निवास-स्थल के निकट आपूर्ति, सेवाओं और स्वास्थ्य सुविधाओं की अतिरिक्त मांग उत्पन्न हो सकती है।
अन्य संपत्ति और किराये से संबंधित दस्तावेज़ अनुरोध पर उपलब्ध कराए जाएंगे। जारी किरायेदारी संबंधों को ध्यान में रखते हुए हम व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण की तिथियां तय करते हैं। कृपया अपने अनुरोध में अपना नाम, टेलीफोन नंबर और सुविधाजनक कॉलबैक समयावधि बताएं। किरायेदारों से सीधे संपर्क करना वांछित नहीं है।
