Reinfeld में निजी विक्रेता द्वारा शांत स्थान पर 2 अपार्टमेंट और बड़े भूखंड वाला अर्ध-पृथक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

डुप्लेक्स घर राइनफेल्ड में 558 वर्गमीटर के निजी स्वामित्व वाले भूखंड पर स्थित है और इसका निर्माण 1963 में हुआ था। भूखंड एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है, जहाँ से
कोई यातायात होकर नहीं गुजरता। आसपास का निर्माण 1-2 परिवारों के आवासीय घरों से बना है।

घर में दो एक-दूसरे से स्वतंत्र रूप से बंद किए जा सकने वाले अपार्टमेंट हैं। हालांकि, अपार्टमेंट के दरवाजे हटाकर 2 स्तरों (+ अटारी मंजिल) पर एक बड़ा रहने का क्षेत्र भी बनाया जा सकता है।

घर में आप ढके हुए मार्ग से मुख्य प्रवेश द्वार के जरिए प्रवेश करते हैं। सीधे सामने, एक अपार्टमेंट के दरवाजे के पीछे भूतल का अपार्टमेंट स्थित है।

ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट: मुख्य दरवाजे के पीछे सीढ़ियाँ ऊपर जाती हैं। ऊपरी मंजिल पर फिर से एक मुख्य दरवाजा/अपार्टमेंट का दरवाजा है। आप एक गलियारे के माध्यम से अपार्टमेंट में प्रवेश करते हैं, जहाँ से अलग-अलग कमरे (लिविंग रूम, बच्चों का कमरा अथवा बेडरूम 1, भंडार कक्ष, रसोई और बाथरूम) जुड़े हैं। लिविंग/डाइनिंग रूम से एक जगह बचाने वाली सीढ़ी विकसित अटारी मंजिल तक जाती है। पूरे अपार्टमेंट का 2015 में पूर्ण रूप से नवीनीकरण किया गया था।

इस नवीनीकरण के दौरान सभी पानी की पाइपलाइनें (आपूर्ति + निकास), विद्युत स्थापना का अधिकांश भाग, सभी फर्श + दीवारों के आवरण, दरवाजे, रेडिएटर, सॉकेट, अटारी मंजिल तक जाने वाली सीढ़ी, DG की छत की खिड़कियाँ और बहुत कुछ बदला गया। उपयोग की गई सामग्री उच्च गुणवत्ता वाली थी/है (जैसे मानक दरवाजों के बजाय गोल किनारों वाले दरवाजे)।

ऊपरी अपार्टमेंट में 77qm का रहने का क्षेत्र + 30qm आधार क्षेत्र वाली विकसित अटारी मंजिल है। DIN के अनुसार DG का रहने का क्षेत्र लगभग 17,58 qm² है। अपार्टमेंट का वर्तमान में अवकाश अपार्टमेंट के रूप में उपयोग किया जा रहा है, यह बहुत अच्छी स्थिति में है और इसे पूरे फर्नीचर तथा सज्जा (2024 की, लगभग 15.000€ मूल्य) सहित बिना किसी अतिरिक्त लागत के übernommen किया जा सकता है और तुरंत उसमें रहा जा सकता है। वैकल्पिक रूप से, अवकाश अपार्टमेंट का संचालन जारी रखा जा सकता है। यहाँ घर खरीदने पर संबंधित जानकारी और विशेषज्ञता प्रदान अथवा हस्तांतरित की जा सकती है।

निचले अपार्टमेंट में भी 77 qm रहने का क्षेत्र है और इसका लेआउट ऊपरी अपार्टमेंट के अनुरूप है। केवल लिविंग रूम में एक अतिरिक्त कमरे के लिए एक दीवार मौजूद है। कुल मिलाकर तीन कमरे + रसोई + बाथरूम। अपार्टमेंट के साथ एक ढका हुआ बरामदा है, जिसमें लिविंग रूम से प्रवेश किया जा सकता है।

निचला अपार्टमेंट स्वयं साफ-सुथरा और तकनीकी रूप से पूरी तरह सही है, हालांकि स्व-उपयोग के लिए इसका नवीनीकरण/मरम्मत किया जाना आवश्यक होगा। बाथरूम को दिव्यांग-अनुकूल बनाया गया था, लेकिन अब यह वर्तमान मानकों के अनुरूप नहीं है। गोपनीयता के कारणों से इस अपार्टमेंट की कोई तस्वीरें उपलब्ध नहीं हैं और इसका निरीक्षण केवल पहले निरीक्षण और खरीदार की आगे की रुचि के बाद संभव। यह अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है और कानूनी नोटिस अवधि के भीतर व्यक्तिगत आवास की आवश्यकता के आधार पर समाप्त किया जा सकता है।

घर पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। बेसमेंट में बाहर से प्रवेश की सुविधा है। हीटिंग रूम के अलावा एक लॉन्ड्री बेसमेंट और अन्य बेसमेंट कमरे हैं (जिनका कुछ हिस्सा वर्तमान में मरम्मत/नवीनीकरणाधीन है)। मीटर कैबिनेट को मालिक बिक्री से पहले वर्तमान मानकों के अनुरूप अपडेट और नवीनीकृत करेगा।

संपत्ति पर एक विस्तार है, जिसमें दो कमरे हैं। छोटे कमरे का आकार 7,9 वर्गमीटर है। 14,9 वर्गमीटर वाले बड़े कमरे का उपयोग वर्तमान में कार्यशाला के रूप में किया जाता है। दोनों कमरों में ताला लगाया जा सकता है। इस विस्तार की ऊपरी अटारी में बाहर से पहुंच योग्य एक बड़ा भंडारण स्थान है।

विस्तार से सटा हुआ लगभग 70 वर्गमीटर का कारपोर्ट है। इसका 2018 में नवीनीकरण किया गया था (बीम + लकड़ी का कुछ हिस्सा बदला गया, नई बिटुमेन शीटें + वर्षाजल नाली)।

संपत्ति के पिछले हिस्से में बैठने की जगहों और एक मंडप वाला सुंदर रूप से बनाया गया बगीचा है।

बगीचे/पिछले हिस्से में संभवतः विस्तार किया जा सकता है या एक और घर बनाया जा सकता है। यह पड़ोस में मौजूद निर्माण के आधार पर है और इसे निर्माण संबंधी पूछताछ के माध्यम से स्पष्ट करना होगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

2005 में रिंग ड्रेनेज स्थापित किया गया।
2016 में मुख्य द्वार (उच्च सुरक्षा मानक) बदला गया।
2020 में हीटिंग सिस्टम को नए, अत्यंत किफायती गैस-कंडेंसिंग बॉयलर सहित गर्म पानी की व्यवस्था से बदला गया।
2021 में बाहरी क्षेत्र (तहखाने की सीढ़ियों का निकास, कारपोर्ट) में प्लास्टर और पेंटिंग का काम किया गया।
2023 में भूतल पर एक खिड़की, टैरेस का दरवाज़ा और सीढ़ीघर की खिड़की बदली गई।
(कार्य प्रगति पर) = पूरी तरह नई मीटर कैबिनेट
नियमित रूप से वर्षभर रखरखाव और देखभाल

सहायक लागतों का हिसाब एक (अच्छे और किफायती) बाहरी सेवा प्रदाता के माध्यम से किया जाता है। इसके लिए हीटिंग रेडिएटरों पर संबंधित उपकरण लगाए गए हैं तथा पानी के मीटर आदि स्थापित किए गए हैं। इस प्रकार पिछले वर्षों की सभी लागतें पारदर्शी और निर्विवाद रूप से उपलब्ध हैं। सेवा प्रदाता के साथ किराया अनुबंध übernommen किया जाना होगा (बेशक, संबंधित नोटिस अवधि के साथ इसे रद्द भी किया जा सकता है)।

सभी बड़ी खिड़कियां डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक की हैं। सभी खिड़कियों पर बाहरी रोलर शटर लगे हैं। दोनों Velux खिड़कियां ऊपरी मंजिल के नवीनीकरण के दौरान बदली गई थीं और अब इनमें अंधेरा किया जा सकता है। ऊपरी मंजिल में एयर-कंडीशनिंग सिस्टम लगाने की सुविधा का प्रावधान किया गया है।

पूरे घर का बाहरी मुखौटा क्लिंकर ईंटों से बना है।

वर्तमान में Telekom की ओर से घर में 100 Mbit DSL उपलब्ध है (जो वास्तव में पहुंचता है और उपयोग किया जा सकता है!)। Telekom के अनुसार तकनीकी रूप से 250 Mbit तक संभव है।

अन्य

बिक्री निजी तौर पर—सीधे मालिक द्वारा—की जा रही है, अर्थात कोई ब्रोकर कमीशन नहीं!
कृपया अपने संपर्क विवरण, जिसमें वह टेलीफोन नंबर भी शामिल हो जिस पर हम आपसे संपर्क कर सकें, के साथ लिखित रूप में संपर्क करें।
पता तथा निर्णय के लिए प्रासंगिक दस्तावेज़ जैसे अन्य विवरण हमारी टेलीफोन पर बातचीत के बाद उपलब्ध कराए जाएंगे।

स्थान

स्थान विवरण

यह घर Reinfeld के एक बहुत अच्छे आवासीय क्षेत्र में स्थित शांत स्थानीय सड़क पर है। लगभग कोई वाहन यातायात नहीं है (केवल वहां रहने वाले निवासी)। यहां से स्टेशन कुछ ही मिनटों में पैदल पहुंचा जा सकता है। Reinfeld का मोटरवे कनेक्शन अधिक दूर नहीं है।

स्कूल और किंडरगार्टन सीधे कस्बे में स्थित हैं और आसानी से पहुंचा जा सकता है।

यात्रियों के लिए आदर्श, क्योंकि Hamburg या Lübeck से जुड़ने वाला स्टेशन पैदल दूरी पर है। Reinfeld मोटरवे कनेक्शन तक कार से लगभग 3 मिनट लगते हैं।

कस्बे में हर प्रकार के सुपरमार्केट और डिस्काउंट स्टोर उपलब्ध हैं।