| प्रकार | औद्योगिक हॉल |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 2014 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 91100 m² |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
|---|
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91.000 m² INDUSTRIE- और ऑटोमोटिव-लॉजिस्टिक्स पार्क | 2×20kV | हॉल और खुले क्षेत्र | A9/A14
INDUSTRIE- और लॉजिस्टिक्स पार्क | वाहन लॉजिस्टिक्स • उत्पादन • भंडारण • ऊर्जा | 2×20kV | BImSchG | A9/A14
*ENERGIEPARK PLÖTZ*
लचीले उपयोग विकल्पों और BImSchG वाला औद्योगिक एवं लॉजिस्टिक्स पार्क, 06193 Plötz में – 90.000 m²
विस्तार की क्षमता वाले बाहरी भंडारण क्षेत्र सहित विकास एवं उत्पादन स्थल (Halle/Leipzig हवाई अड्डे, A14 और A9 के पास)।
सक्षम ऊर्जा अवसंरचना:
2X 20-kV मध्यम-वोल्टेज कनेक्शन – ऊर्जा-गहन उद्योग और ऊर्जा परियोजनाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ
औद्योगिक क्षेत्र में दो मौजूदा 20-kV मध्यम-वोल्टेज कनेक्शन हैं, जिन्हें पिछले औद्योगिक उपयोग के दौरान उच्च-क्षमता वाले उत्पादन संचालन के लिए डिज़ाइन किया गया था और वर्ष 2024 में तकनीकी रूप से आधुनिकीकरण bzw. पुष्टि की गई।
मौजूदा ऊर्जा अवसंरचना ऊर्जा-गहन उत्पादन कंपनियों, बैटरी और ऊर्जा भंडारण परियोजनाओं (BESS), डेटा सेंटरों, चार्जिंग अवसंरचना, हाइड्रोजन परियोजनाओं तथा अन्य औद्योगिक बड़े उपभोक्ताओं की स्थापना के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
मौजूदा 2 X 20-kV मध्यम-वोल्टेज अवसंरचना मूलतः विद्युत कनेक्शन क्षमता के पर्याप्त विस्तार की अनुमति देती है। मध्यम-वोल्टेज स्विचगियर और उपलब्ध नेटवर्क क्षमता के तकनीकी डिज़ाइन के आधार पर, 20-kV कनेक्शनों पर सामान्यतः निम्नलिखित क्षमता क्षेत्र साकार किए जा सकते हैं:
तकनीकी डिज़ाइन
संभावित कनेक्शन क्षमता:
630 A लगभग 21,8 MVA तक (≈ 20 MW)
1.250 A लगभग 43,3 MVA तक (≈ 39 MW)
2.000 A लगभग 69,3 MVA तक (≈ 62 MW)
ये मान मौजूदा 20-kV मध्यम-वोल्टेज स्तर की मूलभूत तकनीकी क्षमता दर्शाते हैं। स्थल के लिए वास्तव में उपलब्ध अधिकतम कनेक्शन क्षमता की पुष्टि संबंधित नेटवर्क ऑपरेटर द्वारा नेटवर्क-अनुकूलता जाँच के במסגרת की जानी है।
स्थल के लाभ
✔ मौजूदा 2 X 20-kV मध्यम-वोल्टेज कनेक्शन
✔ 1,26 MVA की स्थापित ट्रांसफॉर्मर क्षमता वाला अपना ट्रांसफॉर्मर स्टेशन
✔ भविष्य में क्षमता विस्तार के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ
✔ मौजूदा ऊर्जा अवसंरचना वाला पहले से विकसित औद्योगिक स्थल
✔ अविकसित औद्योगिक क्षेत्रों की तुलना में योजना, अनुमति और विकास-कार्य की अवधि में उल्लेखनीय कमी
विशेष रूप से उपयुक्त:
बैटरी और ऊर्जा भंडारण (BESS)
चार्जिंग अवसंरचना का उत्पादन
ऑटोमोटिव और आपूर्तिकर्ता उद्योग
धातु- औरस्टील प्रसंस्करण
AI और क्लाउड डेटा सेंटर
हाइड्रोजन और Power-to-X परियोजनाएँ
फास्ट-चार्जिंग अवसंरचना सहित बड़े लॉजिस्टिक्स केंद्र
ऊर्जा-गहन विनिर्माण कंपनियाँ
औद्योगिक क्षेत्र प्लोट्ज़ – लगभग 91.000 m²
बिक्री, किराया-खरीद या दीर्घकालिक किराये के लिए, स्थापित वाणिज्यिक और औद्योगिक स्थल 06193 प्लोट्ज़ (सैक्सोनी-आनहाल्ट) में लगभग 91.000 m² के कुल क्षेत्रफल वाला बहुउद्देशीय औद्योगिक क्षेत्र उपलब्ध है।
उपलब्ध भू-क्षेत्रों, हॉलों और तकनीकी अवसंरचना के कारण यह स्थल विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और विशेष रूप से निम्नलिखित के लिए उपयुक्त है:
उत्पादन और औद्योगिक विनिर्माण (विशिष्ट उपयोग के आधार पर, BImSchG से संबंधित आवश्यकताओं के साथ या बिना)
रीसाइक्लिंग और पर्यावरण प्रौद्योगिकी कंपनियाँ
फ्रेट फॉरवर्डिंग और लॉजिस्टिक्स
वाहन लॉजिस्टिक्स / ऑटोमोटिव भंडारण क्षेत्र
थोक व्यापार और वितरण केंद्र
ई-कॉमर्स लॉजिस्टिक्स
निर्माण सामग्री और स्टील व्यापार
मशीनरी और संयंत्र निर्माण
धातु प्रसंस्करण
बैटरी भंडारण सहित ऊर्जा और PV परियोजनाएँ
डेटा सेंटर / Data-Center स्थल
कृषि और कच्चे माल का प्रसंस्करण
भंडारण और ट्रांसशिपमेंट क्षेत्र
सैंडविच पैनल के लिए पूर्व उत्पादन स्थल
औद्योगिक परिसर में मौजूदा 2 X 20-kV मध्यम-वोल्टेज कनेक्शन है, जिसे अब तक के औद्योगिक उपयोग के दौरान उच्च-ऊर्जा-खपत वाले उत्पादन संचालन के लिए डिज़ाइन किया गया था और वर्ष 2024 में तकनीकी रूप से आधुनिकीकरण bzw. पुष्टि की गई।
वर्तमान में स्थापित क्षमता
2 X 20-kV मध्यम-वोल्टेज कनेक्शन उपलब्ध – ऊर्जा-गहन उद्योग और ऊर्जा परियोजनाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ
स्वयं का ट्रांसफॉर्मर स्टेशन
(3 + 1) × 630-kVA ट्रांसफॉर्मर
स्थापित ट्रांसफॉर्मर क्षमता: 1,26 (1,89) MVA
मौजूदा ऊर्जा अवसंरचना ऊर्जा-गहन उत्पादन कंपनियों, बैटरी और ऊर्जा भंडारण परियोजनाओं (BESS), डेटा केंद्रों, चार्जिंग अवसंरचना, हाइड्रोजन परियोजनाओं तथा अन्य औद्योगिक बड़े उपभोक्ताओं की स्थापना के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ प्रदान करती है।
तकनीकी डिज़ाइन
संभावित कनेक्शन क्षमता:
630 A लगभग 21,8 MVA (≈ 20 MW) तक
1.250 A लगभग 43,3 MVA (≈ 39 MW) तक
2.000 A लगभग 69,3 MVA (≈ 62 MW) तक
ये मान मौजूदा 20-kV मध्यम-वोल्टेज स्तर की मूलभूत तकनीकी क्षमता दर्शाते हैं। स्थान के लिए वास्तव में उपलब्ध अधिकतम कनेक्शन क्षमता की पुष्टि संबंधित ग्रिड ऑपरेटर द्वारा ग्रिड-संगतता परीक्षण के במסגרת की जानी होगी।
स्थान के लाभ:
✔ मौजूदा 2 X 20-kV मध्यम-वोल्टेज कनेक्शन
✔ 1,89 MVA की स्थापित ट्रांसफॉर्मर क्षमता वाला स्वयं का ट्रांसफॉर्मर स्टेशन
✔ भविष्य में क्षमता विस्तार के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ
✔ मौजूदा ऊर्जा अवसंरचना वाला पहले से विकसित औद्योगिक स्थान
✔ अविकसित औद्योगिक क्षेत्रों की तुलना में योजना, अनुमोदन और विकास अवधि में उल्लेखनीय कमी
•विस्तार की संभावनाओं वाले विशाल औद्योगिक क्षेत्र
•बहुत अच्छी यातायात कनेक्टिविटी
•उच्च भार-वहन क्षमता वाले क्षेत्र
•लचीले उपयोग की संभावनाएँ
50.000,00 qm कंक्रीट किए गए बाहरी क्षेत्र।
बाहर 25 t भार क्षमता वाली क्रेन संभव।
विशेष रूप से उपयुक्त:
बैटरी और ऊर्जा भंडारण (BESS)
चार्जिंग अवसंरचना का उत्पादन
ऑटोमोटिव और आपूर्तिकर्ता उद्योग
धातु और इस्पात प्रसंस्करण
AI और क्लाउड डेटा केंद्र
हाइड्रोजन और Power-to-X परियोजनाएँ
फास्ट-चार्जिंग अवसंरचना सहित बड़े लॉजिस्टिक्स
ऊर्जा-गहन विनिर्माण कंपनियाँ
पूरा परिसर वर्ष 2012 में नवीनतम मानकों के अनुसार पूरी तरह नवीनीकृत किया गया।
सैंडविच पैनलों का पूर्व उत्पादन स्थल
स्थान का एक विशेष लाभ इसका दीर्घकालिक औद्योगिक उपयोग है:
इस परिसर में 12 वर्षों से अधिक अवधि तक इंसुलेटेड सैंडविच पैनलों अथवा छत और औद्योगिक और हॉल निर्माण के लिए वॉल पैनल।
यह स्थल प्रति वर्ष कम से कम लगभग 2 Mio. m² सैंडविच पैनलों की औद्योगिक उत्पादन क्षमता के लिए बनाया गया था।
इस प्रकार, इस परिसर में पहले से ही इस स्तर की औद्योगिक उत्पादन प्रक्रियाओं के लिए आवश्यक महत्वपूर्ण बुनियादी ढाँचागत और स्थल-संबंधी पूर्वापेक्षाएँ मौजूद हैं। उत्पादन स्थल के रूप में दीर्घकालिक उपयोग, विशेष रूप से सैंडविच पैनल, छत और दीवार प्रणालियों, स्टील निर्माण, निर्माण सामग्री उत्पादन तथा धातु प्रसंस्करण के क्षेत्रों की कंपनियों को पहले से औद्योगिक रूप से स्थापित स्थल पर एक नए उत्पादन संयंत्र की स्थापना की संभावना पर विचार करने का अवसर प्रदान करता है।
पिछले औद्योगिक उपयोग से प्राप्त मौजूदा अनुमतियाँ और पूर्वापेक्षाएँ स्थल के पुनः औद्योगिक उपयोग के लिए एक महत्वपूर्ण आधार बन सकती हैं। इनके वास्तविक हस्तांतरण की संभावना अथवा अतिरिक्त अनुमतियों की आवश्यकता का परीक्षण भविष्य के संचालक की संबंधित उत्पादन अवधारणा के आधार पर किया जाना आवश्यक है।
लचीले लेन-देन विकल्प
औद्योगिक परिसर को जानबूझकर विभिन्न भागीदारी और उपयोग विकल्पों के साथ पेश किया जा रहा है:
• पूरे परिसर की बिक्री
• किराया-खरीद*
• दीर्घकालिक किराये पर देना
• किसी रणनीतिक साझेदार या निवेशक के साथ संयुक्त उद्यम / भागीदारी मॉडल
विशेष रूप से औद्योगिक पुनर्निर्माण, ऊर्जा परियोजना या दीर्घकालिक स्थल-विकास के मामले में रणनीतिक साझेदारी अथवा संयुक्त उद्यम के लिए openness है।
अनुरोध पर आपको अतिरिक्त दस्तावेज़, तकनीकी जानकारी, स्थल-योजनाएँ तथा उपलब्ध बुनियादी ढाँचे की जानकारी प्राप्त होगी।
किराये के संबंध में सूचना:
प्रस्तावित किराया मूल्य 1,20 EUR/m² प्रति माह है, जो लगभग 91.000 m² के कुल किराये और 20 वर्षों की अनुबंध अवधि पर आधारित है।
अलग-अलग आंशिक क्षेत्रों, हॉलों या बाहरी क्षेत्रों को किराये पर लेने तथा अलग अनुबंध अवधियों के मामले में मूल्य निर्धारण व्यक्तिगत समझौते के अनुसार किया जाएगा।
विशेष निवेश अवसर: Plötz में उच्च-गुणवत्ता वाली वाणिज्यिक संपत्ति में भागीदारी
हम आपको दीर्घकालिक क्षमता वाली एक उत्कृष्ट वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने का अवसर प्रदान करते हैं। संपत्ति Kreisstraße 48, 06193 Plötz में स्थित है और इसे 25-वर्षीय किराये के अनुबंध से सुसज्जित किया जा सकता है – स्थिर आय के लिए एक आकर्षक आधार।
निवेशकों के पास Immobilienverwaltung GmbH में भागीदारी करने का विशेष अवसर भी है, जिसके पास संपत्ति के 100 % हिस्से हैं। 25 % से 100 % तक की भागीदारी संभव है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
उत्पादन हॉल एक वाणिज्यिक और औद्योगिक परिसर (लगभग 91.000 वर्ग मीटर) में स्थित है / हाले/लाइपज़िग हवाई अड्डे और A14 तथा A9 मोटरमार्गों के पास यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान पर
संपत्ति का विवरण
उत्पादन हॉल/भंडारण हॉल 1:
लगभग 170 मीटर लंबा और लगभग 21,4 मीटर चौड़ा स्वतंत्र-विस्तार वाला
उत्पादन हॉल / कार्यालय विस्तार सहित / लगभग 4200 वर्ग मीटर। 60.000 वर्ग मीटर तक का पक्का खुला क्षेत्र।
उत्पादन हॉल/भंडारण हॉल 2:
लगभग 91 मीटर लंबा और लगभग 24,5 मीटर चौड़ा
उत्पादन हॉल / कार्यालय विस्तार सहित / लगभग 2500 वर्ग मीटर। 10.000 वर्ग मीटर तक का पक्का खुला क्षेत्र।
उत्पादन हॉल/भंडारण हॉल 3:
लगभग 1114 वर्ग मीटर।
उत्पादन हॉल/भंडारण हॉल 4:
लगभग 797 वर्ग मीटर।
उत्पादन हॉल/भंडारण हॉल 5:
लगभग 468 वर्ग मीटर।
भंडारण हॉल 6:
लगभग 450 वर्ग मीटर।
कार्यालय/आवासीय खंड 7:
लगभग 750 वर्ग मीटर।
प्रशासनिक भवन:
लगभग 1200 वर्ग मीटर
