स्मारक संरक्षण के अंतर्गत तीन किराये के मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

फ़्यर्थ के केंद्रीय स्थान पर स्थित प्रस्तुत ऐतिहासिक बलुआ-पत्थर का मकान एक विरासत-संरक्षित बहु-परिवार आवासीय भवन है, जो तीन अलग-अलग इमारतों से बना है और दस आवासीय इकाइयाँ प्रदान करता है।
यह अपने पुराने भवन के आकर्षण, उच्च गुणवत्ता वाले तांबे के शीट-मेटल कार्य और विशाल फ्लोर प्लान से प्रभावित करता है।

महत्वपूर्ण विवरण: संपत्ति का प्रकार: बहु-परिवार आवासीय भवन
स्थान: फ़्यर्थ के केंद्र में थिएटरश्ट्रासे के पास शांत, हरित पार्श्व सड़क (पुनर्विकास क्षेत्र)।
निर्माण वर्ष:1866 ऐतिहासिक इमारत, विरासत संरक्षण के अंतर्गत।
आवासीय इकाइयाँ: 10 इकाइयाँ (मुख्य भवन में 8, पीछे की इमारतों में 2)।
रहने का क्षेत्रफल: 1.037 m²।
भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 610 m²।
मंजिलें: चार पूर्ण मंजिलें और विस्तार योग्य अटारी।
वार्षिक शुद्ध किराया आय: 61.020 EUR (बढ़ाने योग्य)।
संपत्ति का प्रकार: बहु-परिवार आवासीय भवन


संपत्ति का विवरण
यह आकर्षक चार-मंजिला बलुआ-पत्थर का मकान फ़्यर्थ के मध्य में एक शांत पार्श्व सड़क पर स्थित है। पूर्व-पश्चिम दिशा आदर्श प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करती है, जबकि शांत और हरित परिवेश सुखद आवासीय वातावरण बनाता है। पास में कोई उद्योग आदि नहीं है- आप वहाँ की शांति और अच्छी हवा का आनंद लेंगे! तीनों इमारतें विरासत संरक्षण के अंतर्गत हैं और ऐतिहासिक विवरणों, 1866 के उत्कृष्ट रूप से संरक्षित एवं सुव्यवस्थित लकड़ी के फर्श, उपकरणों सहित एक ऐतिहासिक, पूर्णतः संरक्षित बड़े बेकिंग ओवन तथा बाथरूम के विस्तार की छत, वर्षा-नालियों और डाउनपाइप्स के लिए उच्च गुणवत्ता वाले तांबे से बने ऐतिहासिक रूप से सटीक शीट-मेटल कार्य से प्रभावित करती हैं।


मुख्य भवन में विशाल फ्लोर प्लान वाली आठ आवासीय इकाइयाँ हैं,
जबकि आंतरिक आंगन में स्थित दो पिछली इमारतों में प्रत्येक में दो और आवासीय इकाइयाँ
हैं। मुख्य भवन के अपार्टमेंट्स का आकार
लगभग 70 m² और 92 m² के बीच है और वे अपनी विशालता तथा
क्लासिक पुराने भवन के आकर्षण के लिए जाने जाते हैं।
मुख्य भवन की अटारी का वर्तमान में भंडारण कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है, लेकिन यह
अतिरिक्त विस्तार के लिए महत्वपूर्ण संभावनाएँ प्रदान करती है। इसके अलावा, मुख्य
भवन में आंशिक तहखाना है, जो अतिरिक्त भंडारण या
स्टोरेज की सुविधाएँ प्रदान करता है। बालकनियाँ अपेक्षाकृत आसानी से बाद में जोड़ी जा सकती हैं।
बाईं आंगन-इमारत (177 m²) का उपयोग एक साझा आवास समुदाय द्वारा किया जाता है और
इसमें अपेक्षाकृत नया बाथरूम (2003) तथा प्रत्येक मंजिल पर एक शौचालय है.; यह
अलग-अलग कमरों वाली साझा आवास व्यवस्था के लिए आदर्श है। इसी प्रकार दाईं आंगन-इमारत (213 m²) में
दो अपेक्षाकृत नए बाथरूम और प्रत्येक मंजिल पर एक शौचालय है।
संपत्ति की विशेषताएँ
विरासत-संरक्षित इमारत: ऐतिहासिक बलुआ-पत्थर का मकान एक युग का साक्षी है
और आकर्षक पुराने भवन के तत्व प्रदान करता है।
केंद्रीय स्थान: शहर के केंद्र और दैनिक आवश्यकताओं की सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं के बिल्कुल निकट।
थिएटरश्ट्रासे पुनर्विकास क्षेत्र: शहरी पुनर्विकास क्षेत्र के हिस्से के रूप में, यह संपत्ति खरीदार को आकर्षक वित्तीय सहायता और अनुदान के अवसर प्रदान करती है।
मूल्यवान तांबे का काम: स्नानघर के विस्तार की छत, सभी गटर और डाउनपाइप उच्च गुणवत्ता वाले तांबे से बने हैं—एक विशेष आकर्षण और टिकाऊ सामग्री। आधुनिकीकृत केबल कनेक्शन और दरवाज़े का इंटरकॉम उपलब्ध है।
विशाल फ्लोर प्लान: अपार्टमेंट उज्ज्वल और उदारतापूर्वक डिज़ाइन किए गए कमरों से युक्त हैं, जो व्यक्तिगत सजावट के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं। विशेष रूप से अच्छी तरह संरक्षित लकड़ी के फर्श और एक पुराना बेकिंग ओवन उल्लेखनीय हैं; ये एक खास पुराने भवन का आकर्षण उत्पन्न करते हैं।
संभावनाएँ और उपयोग के विकल्प
अटारी में विस्तार की संभावना है और इसे अतिरिक्त रहने की जगह में बदला जा सकता है। इसके अलावा, आंतरिक आंगन न केवल मौजूदा पिछली इमारतों के लिए स्थान प्रदान करता है—अच्छी धूप पाने वाली दाहिनी इमारत छत की टैरेस के लिए उपयुक्त होगी!—बल्कि इसका अन्य तरीकों से भी उपयोग किया जा सकता है, जैसे दोपहिया वाहन पार्किंग या विस्तारित बगीचे के क्षेत्र के रूप में।
सारांश
Fürth के सर्वोत्तम स्थान पर स्थित यह अनोखा बलुआ-पत्थर का घर, अपने दो आंगन-भवनों के साथ, उन निवेशकों या स्वयं उपयोग करने वालों के लिए आदर्श है जो ऐतिहासिक इमारतों के आकर्षण और पुनर्विकास क्षेत्र में विकास की क्षमता रखने वाली संपत्ति की संभावनाओं को महत्व देते हैं। विशाल रहने की जगह, शहर के केंद्र में शांत स्थान और अतिरिक्त वित्तीय सहायता के अवसरों के साथ, यह संपत्ति Fürth के रियल एस्टेट बाज़ार में एक दुर्लभ अवसर है।
Fürth के जीवंत शहर-केंद्र के बीच स्थित यह आवासीय संपत्ति शहरी जीवनशैली और उत्कृष्ट संपर्क का आदर्श संयोजन प्रदान करती है। Altenpflege व्यावसायिक विद्यालय और Ludwig-Erhard-Schule जैसे स्कूलों की तत्काल निकटता इस स्थान को परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है। कई किंडरगार्टन और "Mathilde" जैसे आफ्टर-स्कूल देखभाल केंद्र भी पैदल दूरी पर हैं, जिससे परिवारों के दैनिक संगठन में सुविधा होती है।
यात्रियों और रोज़ाना आवागमन करने वालों के लिए सार्वजनिक स्थानीय परिवहन की निकटता एक बड़ा लाभ है। "Mathildenstr." और "Theaterstraße" जैसे बस स्टॉप कुछ ही कदमों की दूरी पर हैं, और "Fürth Rathaus" मेट्रो स्टेशन भी पैदल दूरी में है, इसलिए आप अपनी निजी कार के बिना काम चला सकते हैं। यदि कभी लंबी यात्रा करनी हो, नूर्नबर्ग अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक कार से लगभग 30 मिनट में पहुँच सकते हैं। इसके अलावा, A73 और A3 राजमार्ग क्षेत्र के व्यापक यातायात नेटवर्क से तेज़ संपर्क प्रदान करते हैं।
यह स्थान खरीदारी और खान-पान के विकल्पों की उल्लेखनीय विविधता से आकर्षित करता है। NORMA और Europa-Lebensmittel-Markt जैसे सुपरमार्केट आसानी से पहुँचे जा सकते हैं, जबकि Pastarello और Pizza e Pasta Venezia जैसे रेस्तराँ पाक विविधता सुनिश्चित करते हैं। पास का Stadtmuseum और Comödie आपके घर के ठीक बाहर सांस्कृतिक मनोरंजन प्रदान करते हैं।
स्वास्थ्य सेवाओं के लिए पास में कई डॉक्टर और फ़ार्मेसी, साथ ही Schwabacher Straße स्थित Medic-Center उपलब्ध हैं। खेलप्रेमी Now Sports Fitnessstudio और Jahnturnhalle की सराहना करेंगे।
आसपास आकर्षक सड़कें, व्यक्तिगत खुदरा दुकानें और सुव्यवस्थित हरित क्षेत्र हैं, जो सैर के लिए आमंत्रित करते हैं। Schillerstraße स्वयं ऐतिहासिक स्थापत्य तत्वों और आधुनिक शहरी जीवन के सामंजस्यपूर्ण मिश्रण से पहचानी जाती है, जो इस क्षेत्र के विशेष आकर्षण को रेखांकित करता है।
ऐसे घर का चुनाव करें जो न केवल अपने केंद्रीय स्थान से, बल्कि एक मजबूत समुदाय और विविध सुविधाओं से भी प्रभावित करता हो। यहाँ आपको शहरी गतिशीलता और पारिवारिक सुख-शांति के बीच सही संतुलन मिलेगा।
हम आपको एक निःशुल्क 24/7 हॉटलाइन (0800-6460646) उपलब्ध कराते हैं। रुचि होने पर बस कुछ अतिरिक्त जानकारी वाला Exposé माँगें। यह आपको सामान्यतः शीघ्र ही स्वचालित रूप से भेज दिया जाएगा।

निरीक्षण की इच्छा होने पर Exposé का उत्तर ईमेल द्वारा देना सबसे अच्छा रहेगा; हम तुरंत आपको संभावित समय-सुझावों के साथ संपर्क करेंगे। कृपया हमेशा अपनी पूरी संपर्क जानकारी दें।

संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

स्थान