Sofort bezugsfrei: Ihr Familientraum mit Top-Ausstattung & XL-Tiefgarage

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।80937 München – Am HartBayern

खरीद मूल्य: 749.000 €

लिविंग एरिया: 96 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: GT6QQ2K

पार्टनर ID: 488864

प्रकाशित 26/08/2026 · अंतिम जाँच 12/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Christoph Gösselsberger

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	1
रहने का क्षेत्र लगभग	96 m²
वर्ष का निर्माण	2009
बेडरूम	3

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	4
बाथरूम	2
ताप	अंडरफ्लोर हीटिंग
ईंधन प्रकार	जिला हीटिंग

लिफ्टसेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीबाथटब

पार्किंग स्थल	1
शर्त	पूरी तरह से नवीकरण
इमारत में फर्श	3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	15 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

86 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	749.000 €
प्रति वर्ग मीटर	7,802.08 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Die Wohnung ist bereits leergezogen und ab sofort bezugsfrei – Sie können noch in diesem Jahr einziehen!

Diese sonnige, durchdacht geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, barrierearmen Zugang via Personenaufzug und einen hervorragenden Grundriss für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Bequemer & barrierearmer Zugang: Die Wohnung im 1. OG erreichen Sie mühelos und stufenlos über den Außenlift / Personenaufzug – ideal für Familien mit Kinderwagen oder komfortables Wohnen im Alter.

Umfassende Neuausstattung 2024: Nach einem behobenen Leitungswasserschaden wurden die betroffenen Bereiche durch Fachfirmen normgerecht getrocknet und saniert. Im Zuge dessen wurden Leitungen erneuert, neuer Parkettboden verlegt, Wände frisch gespachtelt sowie Bäder modernisiert. Nachweise der Trocknungs- und Facharbeiten liegen lückenlos vor. Sie profitieren von einer frisch renovierten Wohnung auf modernem Stand.

Einbauküche inklusive: Die weiße Einbauküche ist im Gesamtangebot enthalten.

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich: Großzügiger Schnitt mit direktem Zutritt zur wettergeschützten Loggia.

Zwei Sanitärbereiche: Helles Hauptbad mit Badewanne/Dusche sowie separates Gäste-WC mit praktischem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzlicher Stauraum: Großes eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller.

Sicheres Parken: Ein bequemer Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann ebenfalls erworben werden.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Loggia / Balkon: Wettergeschützte Loggia mit Schiebeverglasung und erholsamem Blick ins Grüne.

Fenster: Große Isolierglasfenster mit Rollläden; helle und lichtdurchflutete Räume.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.

अन्य

Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie dienen der unverbindlichen allgemeinen Information und stellen kein rechtlich bindendes Verkaufsangebot dar.Flächen- und Maßangaben: Die angegebenen Quadratmeter- und Maßangaben (Wohnfläche ca. 96 m², Nutzfläche ca. 15 m²) sind Circa-Werte und basieren auf den vorliegenden Bestandsunterlagen. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zwingend maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Rechtsverbindlichkeit: Maßgeblich für Beschaffenheit, Ausstattung, Flächen und Zustand der Immobilie sind ausschließlich die im späteren notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung (ausgenommen Vorsatz und Arglist). Irrtümer, Schreibfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis zu den Aufnahmen: Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, wurden persönliche Gegenstände (Fotos, private Dokumente) digital unkenntlich gemacht bzw. entfernt. Die Bausubstanz und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem realen Zustand.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Die Wohnung im Münchner Norden (Nordheide / Milbertshofen-Am Hart) vereint beste Nahversorgung mit hohem Freizeitwert:

* ÖPNV: Ca. 7 Gehminuten zur U-Bahn U2 „Dülferstraße“ (schnell und direkt in die Innenstadt / Hbf / Sendlinger Tor).  
* Nahversorgung & Shopping: Supermarkt in 1 Gehminute, MIRA Einkaufszentrum, Ärztezentrum und Apotheken in 3–7 Gehminuten.  
* Schulen & Kinderbetreuung: Grundschule in 6 Gehminuten, Gymnasium nur ca. 6 Radminuten entfernt. Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nachbarschaft.  
* Freizeit & Natur: Das 80 ha große Naturschutzgebiet Panzerwiese liegt fast vor der Haustür für Sport und Spaziergänge.