इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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एक ऐसी संपत्ति में आपका स्वागत है, जो आपको व्यक्तिगत और आर्थिक विकास के लिए असाधारण रूप से अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है!
अपडेट 25.08.2026: एयर-हीट पंप की स्थापना पूरी होने के बाद अब 15 kWp PV-सिस्टम के साथ 15 kWh स्टोरेज भी स्थापित किया जा रहा है! दो खिड़कियाँ पहले ही बदली जा चुकी हैं, बाकी भी बदली जाएँगी, या आप खरीद मूल्य में छूट लेकर उन्हें स्वयं बदल सकते हैं। इससे पुनर्रचना की स्थिति में आपको अधिक लचीला विकल्प मिलेगा!
Bad Füssing की सर्वोत्तम और बिल्कुल शांत माइक्रो-लोकेशन (केंद्र के निकट, EDEKA, NETTO) में वर्ष 1978 में निर्मित यह आवासीय भवन तत्काल बिक्री के लिए उपलब्ध है। घर पूरी तरह खाली किया जा चुका है और बिना किसी समय-विलंब के अपने कब्जे में लिया जा सकता है।
यह संपत्ति तीन पूर्णतः उपयोगी क्षेत्रों में विभाजित है: 1. विशाल मुख्य आवास (लगभग 127 m²): उज्ज्वल मुख्य आवास परिवार के लिए पर्याप्त स्थान या सेवानिवृत्ति में आरामदायक जीवन प्रदान करता है।
2. अलग सहायक अपार्टमेंट (लगभग 37 m²): थर्मे के तत्काल निकट प्रथम श्रेणी की स्थिति के कारण यह आरामदायक अपार्टमेंट उपचारार्थ अतिथियों और पर्यटकों को लाभदायक किराये पर देने के लिए या बहु-पीढ़ी आवास के निजी क्षेत्र के रूप में आदर्श है।
3. गैलरी कार्यशाला (लगभग 91 m²): रचनात्मक लोगों, कारीगरों, स्वतंत्र पेशेवरों या संग्रहकर्ताओं के लिए एक दुर्लभ रत्न। इस प्रकाश से भरपूर स्थान का उपयोग स्टूडियो, कार्यालय, कार्यशाला या विशेष शौक क्षेत्र के रूप में करें।
इसके अतिरिक्त 3 तहखाने के कमरे (2 पत्थर के फर्श वाले और पूर्व तेल भंडार) तथा एक बड़ा, विस्तार योग्य अटारी (उपयोगी क्षेत्र), ड्वार्फ गैबल की स्थापना द्वारा, उपलब्ध है। यहाँ अतिरिक्त आवासीय विस्तार या शानदार रूफ स्टूडियो के लिए विशाल संभावनाएँ छिपी हैं। आपकी इच्छानुसार अन्य पुनर्रचनाओं द्वारा भी अतिरिक्त संभावनाएँ मौजूद हैं, साथ ही "बड़ा केंद्र के निकट 834qm का प्लॉट", प्राकृतिक रूप से विकसित शानदार बगीचे और भूखंड पर निर्माण के लिए अधिकतम स्वीकृत 500 qm निर्मित क्षेत्रफल के कारण भी।
सबसे बड़ा आकर्षण: संपत्ति को अभी ऊर्जा की दृष्टि से भविष्य के लिए तैयार किया गया है! एक बिल्कुल नए एयर-हीट पंप (निवेश: 50.000 EUR) की स्थापना अभी पूरी हुई है।
खरीदार के रूप में आपके लिए इसका अर्थ है: खरीद के बाद किसी कानूनी अनिवार्य प्रतिस्थापन के बिना पूर्ण कानूनी निश्चितता।
भविष्य-सुरक्षित ऊर्जा और अधिकतम स्वतंत्रता: यह घर भविष्य उन्मुख आवास के लिए अत्याधुनिक तकनीक प्रदान करता है। पहले से स्थापित हीट पंप के बाद सितंबर/अक्टूबर में एक 15 kWp की शक्तिशाली फोटोवोल्टिक प्रणाली और आधुनिक 15-kWh बिजली भंडारण इकाई स्थापित की गई है। इससे आप अपनी सौर बिजली स्वयं उत्पन्न और संग्रहित करते हैं। इससे आपकी ऊर्जा लागत स्थायी रूप से न्यूनतम हो जाती है और आप बढ़ती ऊर्जा कीमतों से काफी हद तक स्वतंत्र हो जाते हैं।
महत्वपूर्ण नवीनीकरण पहले ही पूरे किए जा चुके हैं: हीटिंग और ऊर्जा आपूर्ति में किए गए इन उच्च-गुणवत्ता वाले निवेशों के कारण ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण का अधिकांश भाग पहले ही सफलतापूर्वक पूरा हो चुका है। आप एक आधुनिक, भविष्य-सुरक्षित आधार वाले घर को अपने हाथ में लेते हैं। चूंकि यह 1970 के दशक की एक आकर्षक इमारत है, इसलिए व्यक्तिगत पसंद और आवश्यकताओं के आधार पर अपने स्वयं के आधुनिकीकरण/पुनर्निर्माण के लिए स्वाभाविक रूप से अभी भी गुंजाइश है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ और लाभ एक नज़र में: • स्थिति: पहले से खाली और तुरंत उपलब्ध • हीटिंग: नया, अत्यधिक दक्ष एयर-हीट पंप (पहली बार संचालन 7-2026) तथा वैकल्पिक रूप से लकड़ी से हीटिंग के लिए OG के रहने वाले क्षेत्र में एक अतिरिक्त आकर्षण (ग्राउंड ओवन) • 15 kWp की शक्तिशाली फोटोवोल्टिक प्रणाली और आधुनिक 15-kWh बिजली भंडारण प्रणाली Sept/Oktober में स्थापित की जाएगी। • रहने का क्षेत्र: 127 m² मुख्य आवास + 37 m² सहायक अपार्टमेंट
• उपयोगी क्षेत्र: 91 m² गैलरी-वर्कशॉप, अतिरिक्त अलग प्रवेशद्वार के साथ + बेसमेंट के कमरे (3, जिनमें दो पत्थर के फर्श वाले हैं और एक पूर्व तेल भंडार है) + विस्तार योग्य अटारी (एक Zwerchgiebel के निर्माण के बाद) (बेसमेंट के कमरे और अटारी को 91 m² के उपयोगी क्षेत्र में शामिल नहीं किया गया है)
घर में कुल उपयोगी क्षेत्र लगभग 200 m² + 164 m² रहने का क्षेत्र
• स्थिति: केंद्र के निकट पूर्णतः शांत स्थान, बहुत अच्छा बुनियादी ढाँचा, EDEKA पास में • EG, OG, DG में प्रत्येक में अलग-अलग WC हैं
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह संपत्ति 94072 Bad Füssing में वांछित Eichenstraße में स्थित है। यह सड़क बिना किसी यातायात के, यातायात-शांत, केवल स्थानीय निवासियों के आवागमन वाली सड़क के रूप में बनाई गई है – शांति चाहने वालों के लिए आदर्श।
सूक्ष्म-स्थान उत्कृष्ट है: विश्व-प्रसिद्ध थर्मल स्नानागार व्यावहारिक रूप से आपके घर के ठीक सामने है और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी (EDEKA, NETTO), डॉक्टर, फार्मेसी और नगर-केंद्र के उत्कृष्ट रेस्तरां भी पैदल कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
