| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 540 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1949 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 21 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 430 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 1.099.999 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,037.04 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंरोथेनबर्ग ओब डेर टाउबर के प्रमुख स्थान पर विशेष बहुपरिवारिक घर – बिना कमीशन, सीधे मालिक से!
रोथेनबर्ग ओब डेर टाउबर के ऐतिहासिक पुराने शहर के केंद्र में, मार्कtplatz से केवल लगभग 200 मीटर की दूरी पर, शहर के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में एक सुव्यवस्थित बहुपरिवारिक घर खरीदने का दुर्लभ अवसर उपलब्ध है। स्वतंत्र रूप से स्थित यह संपत्ति अपनी उत्कृष्ट किराये की क्षमता, ठोस भवन संरचना और आकर्षक Value-Add क्षमता से प्रभावित करती है तथा यह महत्वाकांक्षी पूंजी निवेशकों, Family Offices और दीर्घकालिक संपत्ति धारकों के लिए आदर्श है।
निवेश की मुख्य विशेषताएँ:
- लगभग 540 m² रहने योग्य क्षेत्र
- लगभग 430 m² भूखंड
- 7 आवासीय इकाइयाँ
- संपत्ति को WEG के अनुसार विभाजित किया जा सकता है
- वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया: 55.680 €
- बाजार स्तर पर पुनः किराये पर देने से आकर्षक किराया वृद्धि आरक्षित क्षमता
- अतिरिक्त Value-Add क्षमता वाला ठोस Core-Plus निवेश
- 2 गैरेज तथा भूखंड पर अतिरिक्त पार्किंग सुविधाएँ
- नव निर्मित सामुदायिक उद्यान क्षेत्र
- सभी अपार्टमेंट में अपनी गैस फ्लोर हीटिंग
- अपार्टमेंट अच्छी से बहुत अच्छी रखरखाव स्थिति में
- आंशिक रूप से बालकनी अथवा विशाल रूफ टैरेस
- नया घंटी और इंटरकॉम सिस्टम (2023)
- नया मेलबॉक्स सिस्टम (2023)
- मरम्मत संबंधी कोई स्पष्ट लंबित आवश्यकता नहीं
- दीर्घकालिक और विश्वसनीय किरायेदार
- व्यक्तिगत स्मारक संरक्षण नहीं, हालांकि समूह संरक्षण लागू
- सीधे मालिक से बिना कमीशन बिक्री
संपत्ति में कुल लगभग 540 m² रहने योग्य क्षेत्र वाली सात आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं। संपत्ति में तहखाने के कमरे, कपड़े धोने का कमरा, एक विशाल उद्यान क्षेत्र तथा दो गैरेज भी शामिल हैं।
स्वतंत्र रूप से निर्मित भवन के कारण अपार्टमेंट असाधारण रूप से उजले हैं – यह शहर के पुराने केंद्र के कई पुराने मकानों की तुलना में एक महत्वपूर्ण स्थानगत लाभ है। भवन बहुत अच्छी समग्र स्थिति में है और दीर्घकालिक मूल्यवान संपत्ति का प्रभाव देता है।
निवेश निष्कर्ष
यह संपत्ति उन विशेषताओं को एक साथ प्रस्तुत करती है जो दीर्घकालिक रूप से सफल आवासीय संपत्ति निवेशों की पहचान हैं: प्रथम श्रेणी का केंद्रीय स्थान, स्थिर किराये की क्षमता, उत्कृष्ट भवन संरचना, विकास की संभावनाएँ और टिकाऊ मूल्य स्थिरता।
जर्मनी के सबसे प्रसिद्ध और लोकप्रिय पुराने शहरों में से एक में überzeugendes प्रतिफल संभावनाओं वाला दुर्लभ रूप से उपलब्ध बहुपरिवारिक घर – उन निवेशकों के लिए आदर्श जो गुणवत्ता, ठोस संरचना और दीर्घकालिक मूल्य वृद्धि पर भरोसा करते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह बहु-परिवार आवासीय भवन शहर की दीवार के भीतर, Rothenburg ob der Tauber के मध्य अत्यंत अच्छी आवासीय स्थिति में स्थित है। स्कूल केंद्र, किंडरगार्टन, कारीगर प्रतिष्ठान, छोटी खुदरा दुकानें, साथ ही एक अस्पताल और विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ उपलब्ध प्रस्तावों का केवल एक छोटा सा अंश हैं और इनमें से कुछ बिल्कुल निकटता में स्थित हैं।
Rothenburg ob der Tauber, Landkreis Ansbach में स्थित Mittelfranken का एक छोटा शहर है और इसकी आबादी लगभग 11,000 है। यह A7 के पास सुविधाजनक यातायात स्थिति में स्थित है और यहाँ बहुत कुछ देखने-करने को है। केवल सुंदर पुराना शहर और रोमांटिक वातावरण ही Rothenburg ob der Tauber की विशेषताएँ नहीं हैं। बिल्कुल निकट आपको सुंदर Taubertal तथा Naturpark Frankenhöhe मिलेंगे। Rothenburg आने वाले पर्यटकों की संख्या प्रति वर्ष 1.7 मिलियन अनुमानित है।
