Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Küche
Bad
Bad
Schlafzimmer OG. 1
Flur OG. 1
Bad OG. 2
Flur Eingang
Eingang
Garten
प्रकाशित 13/04/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 290 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| प्लॉट क्षेत्र | 550 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1889 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 290 m² |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 499.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,720.69 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंProvisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar.
Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m².
Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich.
Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmesituation mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse sowie das vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss.
Bei Fragen rufen Sie gerne an: 015792475247
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Zentrale Lage in Solingen-Merscheid mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Köln und Wuppertal.
