गेरा-ज़्वोट्ज़ेन में निवेश का अवसर: यह बहु-परिवारिक मकान दूसरी नज़र का हकदार है!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

„मजबूत आधार वाली अचल संपत्तियाँ – WEIDENER.immo के साथ निवेश करें“

यहाँ बिक्री के लिए प्रस्तुत बेहद सुंदर बहु-परिवारिक मकान, क्लिंकर अग्रभाग और ग्रुंडरज़ाइट काल के प्लास्टर सजावटी तत्वों के साथ, लगभग 1898 में ठोस निर्माण में 3-मंजिला, पूर्णतः बेसमेंट सहित और विकसित अटारी के साथ बनाया गया था।

संपत्ति का नवीनीकरण लगभग 1995 में किया गया था।

संपत्ति में 6 आवासीय इकाइयाँ हैं। प्रत्येक आवास के लिए सीढ़ीघर में एक भंडारण कक्ष और एक बेसमेंट कक्ष निर्धारित है।

हीटिंग और गर्म पानी की व्यवस्था Viessmann ब्रांड की आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली (2013) द्वारा की जाती है।

स्वतंत्र स्वामित्व प्रमाणपत्र उपलब्ध है, इसलिए आवासीय संपत्ति के रूप में विभाजन भी संभव है।

बहु-परिवारिक मकान - एक आवास को छोड़कर - पूरी तरह किराए पर दिया गया है।
वर्तमान शुद्ध ठंडी किराया आय 1.403 EUR प्रति माह और इस प्रकार 16.835 EUR प्रति वर्ष है।
संभावित शुद्ध ठंडी किराया आय 1.623 EUR प्रति माह और इस प्रकार 19.475 EUR प्रति वर्ष है।

**भूखंड**
संपत्ति पूरी तरह घिरी हुई है, रास्ते और हरित क्षेत्र बनाए गए हैं और अच्छी तरह देखभाल की गई स्थिति में हैं।

आंतरिक प्रांगण में कपड़े सुखाने और कचरा रखने का स्थान है। 2 गैरेज भी संपत्ति का हिस्सा हैं।

भूखंड पूरी तरह विकसित है और सार्वजनिक अपशिष्ट जल नेटवर्क से जुड़ा हुआ है।

**कमरों का संक्षिप्त विवरण**
रहने का क्षेत्रफल लगभग 302 m², उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 40 m²
(क्षेत्रफल योजनाओं से लिया गया है, कोई गारंटी नहीं)

बेसमेंट: उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 40 m²
हीटिंग कक्ष, 6 किरायेदार बेसमेंट कक्ष, गलियारा

भूतल: रहने का क्षेत्रफल लगभग 60 m²
2-कमरों का आवास: गलियारा, शॉवर बाथरूम, रसोई, बैठक, शयनकक्ष

पहली ऊपरी मंजिल: रहने का क्षेत्रफल लगभग 82 m²
1-कमरे का आवास: गलियारा, बाथरूम, रसोई, बैठक-/शयनकक्ष
2-कमरों का आवास: गलियारा, शॉवर बाथरूम, छोटी रसोई, बैठक, शयनकक्ष

दूसरी ऊपरी मंजिल: रहने का क्षेत्रफल लगभग 82 m²
1-कमरे का आवास: गलियारा, बाथरूम, रसोई, बैठक-/शयनकक्ष
2-कमरों का आवास: गलियारा, शॉवर बाथरूम, छोटी रसोई, बैठक, शयनकक्ष

अटारी: रहने का क्षेत्रफल लगभग 78 m²
3-कमरों का आवास: गलियारा, बाथरूम, रसोई, बैठक, शयनकक्ष, बच्चों का कमरा

2 गैरेज

**ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी सूचना**
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: खपत प्रमाणपत्र
- ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस
- ऊर्जा आवश्यकता: 154,1 kWh/(m²a)
- ऊर्जा प्रमाणपत्र 12.04.2029 तक मान्य
- ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार भवन का निर्माण वर्ष: 1898
- ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार हीटिंग का निर्माण वर्ष: 1995
- ऊर्जा दक्षता वर्ग: E

कोई भी विवरणिका व्यक्तिगत प्रभाव का स्थान नहीं ले सकती। हम आपके लिए व्यक्तिगत निरीक्षण का समय आरक्षित करने में प्रसन्न होंगे।

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