पूरी तरह किराए पर! ओएल्सनिट्ज़ में 3 इकाइयों वाला उच्च-प्रतिफल बहुपरिवारिक मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

एक पूंजी निवेशक के रूप में आप ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं, जो स्थिर आय और प्रबंधनीय रखरखाव प्रयासों का संयोजन प्रदान करे। Oelsnitz के केंद्र के निकट स्थित यह तीन-परिवार वाला घर आपको ठीक यही संयोजन प्रदान करता है – पूरी तरह किराए पर दिया गया, लगातार आधुनिकीकृत और आकर्षक रिटर्न के साथ।

1885 में निर्मित, विरासत-संरक्षित यह आवासीय भवन कई वर्षों के दौरान किए गए आधुनिकीकरण से प्रभावित करता है। लगभग 206,40 m² के कुल आवासीय क्षेत्र में तीन अच्छी तरह से विभाजित आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनके साथ एक तहखाना कक्ष, वॉशिंग मशीन कक्ष तथा सुखाने का कक्ष उपलब्ध है। एक आरामदायक आंगन और छोटा बगीचा निवासियों को खुले वातावरण में सुखद समय बिताने का अवसर प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, घर के ठीक सामने निवासियों और आगंतुकों के लिए पर्याप्त पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध हैं। तीन मौजूदा किरायेदारी समझौतों वाली किराए की स्थिति निरंतर आय और योजना-सुरक्षा सुनिश्चित करती है। वर्तमान में संपत्ति से वार्षिक शुद्ध किराया आय 13.776 € p. a. है, जो आकर्षक खरीद मूल्य के साथ लगभग 8,89 % का सकल रिटर्न संभव बनाती है।

अलग-अलग अपार्टमेंट एक आधुनिक आवासीय वातावरण प्रदान करते हैं, जो दीर्घकालिक किराए पर देने की क्षमता का समर्थन करता है। अपार्टमेंट इस प्रकार विभाजित हैं: भूतल पर 62,07 m² (2-कमरों वाला अपार्टमेंट), पहली मंजिल पर 73,53 m² (3-कमरों वाला अपार्टमेंट) और अटारी मंजिल पर 70,80 m² (3-कमरों वाला अपार्टमेंट)। लगातार किए गए निवेश विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं: 1995 में घर का मूलभूत पुनर्निर्माण (विरासत संरक्षण), जिसमें मुखौटा, खिड़कियाँ और भवन-तकनीकी प्रणालियाँ शामिल थीं, किया गया, जिसने वर्तमान स्थिति के लिए ठोस आधार तैयार किया। 2012 में भूतल वाले अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया। इसके अतिरिक्त, 2015 में छत के पिछले हिस्से पर कृत्रिम स्लेट की नई छत लगाई गई। 2021 में अटारी वाले अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया, जिसमें बीम, फर्श और खिड़कियाँ शामिल थीं। इसके अलावा, 2023 में भूतल तथा अटारी मंजिल वाले अपार्टमेंट में नया गैस बॉयलर लगाया गया। अंत में, 2025 में पहली मंजिल वाले अपार्टमेंट का फर्श बदला गया।

निवेशकों के लिए पूर्ण किराएदारी और लगातार आधुनिकीकरण का संयोजन विशेष रूप से आकर्षक है। Oelsnitz में केंद्र के निकट स्थित यह स्थान आवास की स्थिर मांग सुनिश्चित करता है और इकाइयों को दीर्घकालिक रूप से किराए पर देने की क्षमता का समर्थन करता है।

यह तीन-परिवार वाला घर आपको एक प्रबंधनीय, सुव्यवस्थित पूंजी निवेश में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है, जो आज ही स्थिर आय और साथ ही भविष्य के लिए विकास की संभावनाएँ भी प्रस्तुत करता है।

रुचि होने पर हम आपको संपूर्ण चित्र सामग्री एवं प्रासंगिक दस्तावेज़ों सहित पूरा विवरण भेजने में प्रसन्न होंगे। कृपया अपना अनुरोध प्राथमिकता से संपर्क फ़ॉर्म या ई-मेल के माध्यम से भेजें।

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