बेहतरीन ऑफ़र***वेसलिंग में शानदार रिटर्न वाले 2 युवा अपार्टमेंट भवन***नया

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह प्रस्ताव वेसलिंग में स्थित दो नए अपार्टमेंट भवनों से संबंधित है, जिन्हें वर्तमान में अल्पकालिक किराये के व्यवसाय में पेश किया जा रहा है।

वर्तमान में 6,4 % की एक रूढ़िवादी और बढ़ाने योग्य शुद्ध प्रतिफल उपलब्ध है।

भवन 1
1999 में पूरा किया गया और इसमें 5 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनमें से 3 अपार्टमेंट अल्पकालिक किराये के लिए उपलब्ध हैं, तथा 63 m² का एक फ्लैट है, जिसे 450 EUR / माह शुद्ध किराये पर दिया गया है।

लगभग 130 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला मेज़ोनेट फ्लैट वर्तमान में मालिक द्वारा उपयोग किया जा रहा है और बिक्री पर अनुरोध के अनुसार खाली सौंपा जा सकता है।

अपार्टमेंट और किराये पर दिया गया फ्लैट पूरी तरह सुसज्जित हैं।

कुल रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 419 m² और भूखंड का आकार 643 m² है। भूखंड के पीछे 5 पार्किंग स्थान, लगभग 34 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला एक बड़ा गैरेज, तथा दो अतिरिक्त आपातकालीन पार्किंग स्थान हैं।

संपत्ति को 2023 की गैस कंडेंसिंग बॉयलर प्रणाली से गर्म किया जाता है।

भवन 2
2014 में पूरा किया गया और इसमें बालकनी या टैरेस वाले 8 अपार्टमेंट हैं। सभी अपार्टमेंट सुसज्जित हैं। भूखंड का क्षेत्रफल 337 m² और कुल रहने योग्य क्षेत्रफल 330 m² है। संपत्ति के सामने 4 पार्किंग स्थान हैं।

संपत्ति को भी 2014 की गैस कंडेंसिंग बॉयलर प्रणाली + सौर तापीय प्रणाली से गर्म किया जाता है, लेकिन इसे पूरी तरह फर्श हीटिंग के रूप में बनाया गया है।

ऊर्जा सूचकांक C है।

रुचि होने पर हम आपको संपत्तियों के स्थान और तस्वीरों जैसी अतिरिक्त जानकारी भेजने में खुशी होगी।
वेसलिंग शहर कोलोन और बॉन के बीच राइन-एरफ़्ट ज़िले में स्थित है और यह क्षेत्र के सबसे आकर्षक आवासीय एवं निवेश स्थलों में गिना जाता है। राइन के किनारे अपनी उत्कृष्ट स्थिति और बेहतरीन यातायात संपर्क के कारण यह नॉर्थ राइन-वेस्टफेलिया के दो सबसे महत्वपूर्ण आर्थिक एवं सांस्कृतिक केंद्रों के निकट शहरी सुविधा के साथ शांतिपूर्ण आवास को जोड़ता है।

वेसलिंग का संघीय सड़क B9 तथा मोटरवे A555 और A553 से सीधा संपर्क है, जिससे कोलोन लगभग 15 मिनट और बॉन लगभग 20 मिनट में पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन भी बहुत अच्छी तरह विकसित है: ट्राम लाइन 16 नियमित अंतराल पर वेसलिंग को कोलोन के शहर केंद्र और बॉन दोनों से जोड़ती है। इसके अतिरिक्त, कई बस लाइनें और निकटवर्ती ब्रूल स्टेशन अतिरिक्त गतिशीलता प्रदान करते हैं।

अल्पकालिक किराये के लिए यह स्थान स्पष्ट लाभ प्रदान करता है: दैनिक आवागमन करने वाले कर्मचारी, परियोजना कर्मचारी, मेले के आगंतुक या विद्यार्थी, सभी दोनों शहरों तक तेज़ पहुँच के साथ-साथ काफी कम किराये और कोलोन या बॉन की तुलना में जीवन-यापन की लागत। खरीदारी के अवसर, खानपान, राइन के किनारे स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र तथा अवकाश और खेल सुविधाएँ वेसलिंगेन को उच्च जीवन गुणवत्ता वाला एक आकर्षक स्थान बनाती हैं।

संक्षेप में: वेसलिंगेन केंद्रीय स्थान, उत्कृष्ट यातायात संपर्क और अल्पकालिक किराये के क्षेत्र में उच्च मांग को जोड़ता है—उच्च लाभ वाले अपार्टमेंट भवनों के लिए एक आदर्श स्थान।
मुख्य विशेषताएँ एवं सुविधाएँ :

* अत्यंत सुव्यवस्थित समग्र स्थिति

* सुसज्जित रसोईघर उपलब्ध

* भवन 1 में 130 m² का मैजोनैट अपार्टमेंट शीघ्र उपलब्ध होगा!

* बड़ा गैराज एवं पार्किंग स्थान उपलब्ध

* रूढ़िवादी अनुमान के अनुसार 6 % से अधिक का बहुत अच्छा प्रतिफल! अधिभोग के अनुसार 7 से 8 % भी संभव।

* अल्पकालिक किराये के लिए 11 अपार्टमेंट।

* 1 इकाई पारंपरिक किराया अनुबंध के साथ

* 1 इकाई बिना किराये के हस्तांतरित की जाएगी

* बहुत अच्छी किराये की संभावना

* ग्रेनाइट की सीढ़ी वाले भवन

* कुछ खिड़कियाँ 3-परत ग्लेज़िंग वाली

* विद्युत रोलर शटर

* भवन 2 में तथा भवन 1 के कुछ हिस्सों में फर्श हीटिंग।

* बालकनियाँ

* 2023 और 2014 की नई गैस कंडेंसिंग बॉयलर प्रणालियाँ

* बहुत अच्छा ऊर्जा मूल्य C

* कोलोन के उत्कृष्ट स्थान पर दो शानदार निवेश संपत्तियाँ।
हम आपके साथ निःशुल्क और गैर-बाध्यकारी निरीक्षण का समय निर्धारित करने में प्रसन्न होंगे।

कृपया संपर्क करते समय अपने प्रथम और अंतिम नाम के अलावा अपना पूरा निजी पता तथा वापस संपर्क करने के लिए एक फोन नंबर अवश्य दें।

सभी Angaben बिना किसी गारंटी के हैं और केवल उन सूचनाओं पर आधारित हैं जो हमें हमारे Auftraggeber द्वारा दी गई हैं। हम इन Angaben की पूर्णता, शुद्धता और Aktualität की कोई गारंटी नहीं लेते। Zwischenverkauf का अधिकार सुरक्षित है।

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