इस घर के बारे में
ऊर्जा प्रमाणपत्र
- ऊर्जा दक्षता वर्ग: A+
- तैयार किया गया: 05.09.2025
- वैध तक: 05.09.2035
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता के आधार पर
- कुल अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 8,8 kWh/(m²a)
- हीटिंग का प्रकार: फर्श हीटिंग
- ईंधन: एयर-वॉटर हीट पंप
- निर्माण वर्ष: 2026
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यह स्वतंत्र सैडल-रूफ वाला बहु-परिवारिक घर 2026 में पूरा हुआ और प्रथम निवास के लिए तैयार है। संपत्ति Schönenberg-Kübelberg के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है और 746 m² के भूखंड पर लगभग 436 m² का कुल आवासीय क्षेत्र प्रदान करती है।
इस परिसर में कुल 16 कमरों वाली छह आवासीय इकाइयाँ हैं, जिन्हें एक समग्र पैकेज के रूप में खरीदा जा सकता है। यह साझा तकनीकी कक्ष वाला KfW-40 दक्षता भवन है। हीटिंग एक केंद्रीय एयर-वॉटर हीट पंप के माध्यम से होती है; प्रत्येक अपार्टमेंट अपने हीट मीटर से सुसज्जित है, इसलिए लागत खपत के आधार पर निर्धारित की जाती है। विभाजन घोषणा में निर्धारित अनुसार, प्रत्येक इकाई बगीचे में आनुपातिक रूप से शामिल है।
अपार्टमेंट कार्यात्मक और आरामदायक ढंग से डिज़ाइन किए गए हैं। भूतल के अपार्टमेंट एक ओर व्हीलचेयर-अनुकूल और दूसरी ओर दिव्यांग-अनुकूल हैं तथा इनमें एक शयनकक्ष, बाथटब, शॉवर, WC और स्वच्छता क्षेत्र वाला बाथरूम, खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र तथा एक भंडारण कक्ष है। ऊपरी और अटारी मंजिल के अपार्टमेंट में भी 2-3 कमरे, उससे जुड़ी रसोई के साथ खुले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, दक्षिण-पूर्व या उत्तर-पश्चिम दिशा वाले बालकनी या लॉजिया (लगभग 18 m²), शयनकक्ष, बाथटब, शॉवर, WC और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला बाथरूम तथा अतिरिक्त भंडारण कक्ष हैं। बड़े खिड़कियों के कारण अपार्टमेंट उज्ज्वल, आधुनिक और भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले हैं।
भवन ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ को पूरा करता है और इसकी ऊर्जा आवश्यकता लगभग 8,8 kWh/m²a है। 10-kWp फोटोवोल्टिक प्रणाली (बिना भंडारण) हीट पंपों को प्राथमिकता से प्रत्यक्ष खपत के माध्यम से ऊर्जा प्रदान करती है। छोटी इकाइयों (लगभग 55-64 m²) के लिए वार्षिक ऊर्जा लागत लगभग 250-300 € है, जबकि लगभग 80 m² वाले बड़े अपार्टमेंटों के लिए यह प्रति वर्ष 720 € से कम है। अनुभव के अनुसार, प्रत्येक अपार्टमेंट की हीटिंग लागत लगभग 20-35 € प्रति माह है।
EG:
- प्रवेश क्षेत्र
- खुले लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट
- खुले लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट
OG:
- खुले लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट
- खुले लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र वाला 3-कमरों का अपार्टमेंट
DG:
- 2-कमरों का अपार्टमेंट जिसमें खुला लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र
- खुले लिविंग, डाइनिंग और किचन क्षेत्र वाला 2-कमरों का अपार्टमेंट
बाहरी क्षेत्र:
- बगीचा
- 2 टैरेस
- 2 बालकनी
- 2 लॉजिया
- 9 बाहरी पार्किंग स्थान
ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी: ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और वैध है
आपका नया अपार्टमेंट और घर Schönenberg के एक शांत प्राकृतिक स्थान पर स्थित है। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें तथा डाकघर, डॉक्टर, फार्मेसी, बैंक, स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल, अधिकांशतः पैदल दूरी पर या कुछ मिनटों की ड्राइविंग दूरी पर उपलब्ध हैं।
Schönenberg-Kübelberg, Kusel जिले के दक्षिणी भाग में अपनी केंद्रीय स्थिति के कारण स्थानीय आपूर्ति और सेवा केंद्र के रूप में विकसित हुआ है। यहाँ कई शॉपिंग मार्केट और डिस्काउंट स्टोर तथा घरेलू और हस्तशिल्प संबंधी आवश्यकताओं की अनेक विशेषज्ञ दुकानें, Kfz कार्यशालाओं वाले कुछ ऑटोमोबाइल डीलर, एक बड़ा Kfz स्क्रैप और रीसाइक्लिंग व्यवसाय, निर्माण और भवन-तकनीक के लिए हस्तशिल्प व्यवसाय, एक निर्माण कंपनी, एक निर्माण सामग्री थोक व्यापार, साथ ही वकील, डॉक्टर और बैंक शाखाएँ हैं।
Schönenberg-Kübelberg Bundesstraße 423 (Mandelbachtal - Altenglan) के माध्यम से अंतर-क्षेत्रीय सड़क यातायात से जुड़ा हुआ है। लगभग पाँच किलोमीटर दक्षिण में Bundesautobahn 6 (AS Waldmohr) और लगभग 13 km उत्तर-पूर्व में A 62 (AS Kusel) गुजरती है।
320 Mbit/s का तेज़ इंटरनेट कनेक्शन पहले से उपलब्ध है; इमारत तक फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन सड़क से पहले ही बिछाया जा चुका है - केवल सड़क कनेक्शन अभी बाकी है, जो अगले 6 महीनों में आ जाएगा। घर वरिष्ठ-अनुकूल ढंग से बनाया गया है और जीवन के सभी चरणों के लिए सुविचारित फ्लोर प्लान प्रदान करता है। हाउस चार्ज अभी अंतिम रूप से निर्धारित नहीं हुआ है; प्रबंधन के लिए प्रति आवासीय इकाई लगभग 40 € मासिक अनुमानित हैं, इसके अतिरिक्त मालिकों के समुदाय द्वारा निर्धारित रखरखाव आरक्षित निधि होगी।
संपत्ति में नौ बाहरी पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।
इस संपत्ति को Mietspiegel की ऊपरी सीमा और उससे अधिक की कीमतों पर किराए पर दिया जा सकता है।
बहुत अधिक स्थान और अनेक उपयोग संभावनाओं वाला घर।
यहाँ एक ही छत के नीचे रहना और काम करना संभव है!
आपके नए घर में आपका स्वागत है!
ठोस निर्माण शैली में बना आपका नया घर, जिसमें भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल शामिल हैं, Schönenberg के एक पसंदीदा आवासीय क्षेत्र में, Kaiserslautern और Ramstein से अधिक दूर नहीं, स्थित है और अपनी सुविधाओं के कारण निश्चित रूप से Ramstein में अमेरिकियों को किरायेदार के रूप में आकर्षित करेगा।
संपत्ति में एक बगीचा भी शामिल है, जो विभाजन घोषणा के अनुसार संबंधित आवासीय इकाइयों को आवंटित है..
आपके नए घर में टाइल और लैमिनेट से बने ऐसे फर्श आपकी प्रतीक्षा कर रहे हैं, जिनकी देखभाल आसान है।
आंतरिक दरवाजे लकड़ी के बने हैं।
घर को एयर-वॉटर हीट पंप से गर्म किया जाता है, और अपार्टमेंट आरामदायक फ़्लोर हीटिंग से सुसज्जित है।
घर को एयर-वॉटर हीट पंप से गर्म किया जाता है, और अपार्टमेंट आरामदायक फ़्लोर हीटिंग से सुसज्जित है।
आप अपने टेलीविजन कार्यक्रम इंटरनेट के माध्यम से प्राप्त करते हैं।
इंटरनेट कनेक्शन 5G/ फाइबर-ऑप्टिक के माध्यम से संभावित 320 Mbit की गति से उपलब्ध है।
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