प्रकाशित 02/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 145 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| वर्ष का निर्माण | 2022 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 799.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,510.34 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektbeschreibung:
Diese exklusive und neuwertige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, inklusive 2 Tiefgaragenstellplätzen und einem extra breiten Außenstellplatz, befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus (Baujahr 2022) und verbindet großzügiges Wohnen mit einer optimalen Erreichbarkeit. Auf ca. 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Energieeffizienzklasse A.
Raumaufteilung:
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer 3,50 Meter langen, eingepassten Schrankwand optimalen Stauraum bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 39 m². Ein separates Gäste-WC sowie ein 17 m² großes Arbeitszimmer runden diese insgesamt rund 76 m² große Etage perfekt ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das 19 m² große Schlafzimmer mit eigenem Balkon, zwei weitere helle Zimmer (13 m² und 16 m², ideal als Kinder- oder Gästezimmer) sowie das moderne 9 m² große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ausstattung:
Die Immobilie besticht durch eine hochwertige und stilvolle Materialauswahl:
Konsequentes, elegantes Schwarz-Weiß-Konzept in der gesamten Wohnung
Hochwertiger Vinylboden in edler Fischgrät-Optik
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Moderne Haustechnik (Energieeffizienzklasse A) mit leistungsstarkem Abluftsystem in den Sanitärräumen
Außenbereich & Parken:
Zur Wohnung gehört ein ca. 100 m² großer privater Gartenanteil. Für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben den zwei eigenen Tiefgaragenplätzen steht Ihnen ein extrabreiter Außenstellplatz zur Verfügung.
WICHTIGER HINWEIS FÜR MAKLER:
Makleranfragen für eine Beauftragung sind ausdrücklich nicht erwünscht. Bitte sehen Sie von entsprechenden Kontaktversuchen ab.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung liegt in einer absolut familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage in Niedernhausen. Sowohl der Alltag als auch das Pendeln sind hier ideal gelöst:
• ÖPNV: Nur 7 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof Niedernhausen;
• Wiesbaden HBF: 14 Minuten mit dem Auto oder 22 Minuten mit der Bahn;
• Frankfurt HBF: 25 Minuten mit dem Auto oder 30 Minuten mit der Bahn;
• Flughafen FFM: 19 Minuten mit dem Auto oder 54 Minuten mit der Bahn;
• Infrastruktur für Familien: Eine bilinguale Kindertagesstätte ist nur 5 Gehminuten entfernt, zur örtlichen Schule (mit verschiedenen Zweigen) spazieren Sie in 9 Minuten;
• Alltag & Einkaufen: Diverse Einkaufsmärkte befinden sich direkt im Ort, der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten schnell erreichbar.
