पूरे परिवार के लिए विशाल आवास !!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह घर विभिन्न निर्माण वर्षों से बना है और 1988 में इसका विस्तार एवं नवीनीकरण किया गया था। इसका रहने का क्षेत्रफल 179 m² है। संपत्ति में डबल गैरेज, एक अतिरिक्त गैरेज तथा एक कारपोर्ट के रूप में पार्किंग स्थान शामिल हैं।

भूतल पर एक स्वतंत्र आवासीय इकाई है, जिसमें रहने और भोजन का क्षेत्र, बिल्ट-इन किचन सहित रसोई तथा बाथटब और शयनकक्ष वाला एक बाथरूम है। इसके अतिरिक्त बाथटब वाला एक और बाथरूम उपलब्ध है, और बगीचे में सीधा प्रवेश अंदरूनी क्षेत्र तथा बाहरी क्षेत्र के बीच व्यावहारिक संपर्क प्रदान करता है।

पहली मंजिल पर एक और आवासीय इकाई है, जिसमें रहने का क्षेत्र और बालकनी तक पहुंच के साथ-साथ एक अलग रसोई है। इसमें बच्चों और माता-पिता के शयनकक्ष हैं तथा एक अतिरिक्त कमरा कार्य-कक्ष या बच्चों के कमरे के रूप में उपयुक्त है, और बाथटब वाला एक बाथरूम तथा अतिथि शौचालय है।
विकसित अटारी में एक और कमरा उपलब्ध है, जिसमें रहने के क्षेत्र से छोटी सीढ़ी द्वारा पहुंचा जा सकता है।

इस प्रकार यह घर कई स्तरों पर स्पष्ट रूप से विभाजित उपयोग, अलग-अलग रहने के क्षेत्रों और अतिरिक्त सहायक स्थानों की सुविधा प्रदान करता है।
इस प्रकार घर में 2 अलग-अलग आवासीय इकाइयां और एक ELW हैं।

तहखाना विकसित है और यहां HWR, दो शौक-कक्ष, एक भंडारण कक्ष, एक शॉवर और एक शौचालय है।
Höpfingen, Baden-Württemberg के Neckar-Odenwald-Kreis में स्थित एक नगरपालिका है। यह यूरोपीय महानगरीय क्षेत्र Rhein-Neckar का हिस्सा है। यह नगरपालिका पड़ोसी नगरपालिकाओं Walldürn और Hardheim के साथ एक नगरपालिका प्रशासनिक संघ बनाती है। Einwohnerzahl HÖPFINGEN: 3.070 ( स्रोत: Wikipedia )
कमरों का विभाजन:
- अटारी: शौक क्षेत्र के रूप में विकसित
- 1.OG ( विकसित अटारी ): 1 बैठक कक्ष
WFL, Bruttogrundfläche और घर के विभाजन की गणना संबंधी जानकारी:
Wohnfläche_ 179 m² , Brutto-Grundfläche_ 397 m² ,Geschosse की संख्या (DG और KG के बिना): 1, भवन का प्रकार: स्वतंत्र EFH, निर्माण शैली: ठोस, छत: पूरी तरह विकसित, तहखाना: आंशिक रूप से बेसमेंटयुक्त,
संपत्ति के आकार संबंधी स्पष्टीकरण: रहने के क्षेत्रफल की कोई गणना उपलब्ध नहीं थी। भूतल का रहने का क्षेत्रफल, नक्शे में दिए गए रहने के क्षेत्रफल के आधार पर लगभग 100 m² निर्धारित किया गया। DG में दिए गए रहने के क्षेत्रफल में ढलान को शामिल नहीं किया गया है। ढलानों के लिए 25 % की कटौती की गई। इसके बाद DG का रहने का क्षेत्रफल लगभग 79 m² है। EG की छत को छोड़कर कुल रहने का क्षेत्रफल 179 m² है। EG की बालकनी (भूमि-स्तर पर नहीं) और DG की लॉजिया को रहने के क्षेत्रफल में 25 % के साथ शामिल किया गया। BGF उपलब्ध भवन योजनाओं के आधार पर निर्धारित की गई थी फ्लोर प्लान के आधार पर निर्धारित और युक्तिसंगत बनाया गया।
- इन्सुलेशन:
वस्तु की बाहरी दीवारों को बाद में लगभग 25 सेमी मोटी इन्सुलेशन परत से ऊष्मारोधित किया गया। इन्सुलेशन को BGF निर्धारण में शामिल किया गया है। बाहरी क्लैडिंग PREFA कंपनी की है।
- खिड़कियाँ:
खिड़कियाँ डबल-ग्लेज़्ड हैं और 1वीं मंजिल पर 1988 तथा भूतल पर 2010 की हैं।
- मकान:
मकान का मूल निर्माण वर्ष 1961 था, इसके बाद 1967 में विस्तार और 1988 में विभिन्न नवीनीकरणों के साथ मकान पर एक अतिरिक्त मंजिल बनाई गई।
इसके अलावा पिछले वर्षों में एक चिमनी लगाई गई, बाथटब सहित नया अतिथि शौचालय बनाया गया (वर्ष 2026 में), भूतल पर आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई लगाई गई, आदि।
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FALC Immobilien Aschaffenburg / Obernburg, Römerstr.46, 63785 Obernburg में आपके संपर्क व्यक्ति श्री Frank Bablick हैं।

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हमें सभी जानकारी तीसरे पक्ष से प्राप्त होती है, विशेष रूप से क्षेत्रफल/ m² और स्थिति तथा वस्तु-संबंधी डेटा। इसलिए शुद्धता और पूर्णता की कोई स्वयं की जिम्मेदारी स्वीकार नहीं की जाती। वस्तु से संबंधित सभी जानकारी हमारे Auftraggeber के नाम पर दी गई है और इच्छुक व्यक्ति के रूप में आपको प्रथम प्रभाव प्राप्त करने में सहायता करती है। हमारे प्रस्ताव बाध्यकारी नहीं हैं। मध्यवर्ती बिक्री, मध्यवर्ती अनुबंध, त्रुटि और चूक का अधिकार हम सुरक्षित रखते हैं।

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ऊर्जा प्रमाणपत्र: B, BJ 1960, 1967, 1988 - मकान, BJ-हीटिंग: लगभग 2012, बिजली-मिश्रण, लकड़ी के लट्ठे, 90,5 kWh/(m²*a), C.
कमीशन: खरीदार और विक्रेता द्वारा खरीद मूल्य का 3,57 % जिसमें 19 % MwSt. शामिल है, Zuschlag या नोटरी प्रमाणीकरण के बाद।

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