Höhr-Grenzhausen में अर्ध-पृथक मकान - बड़ी ढकी हुई टैरेस, बगीचे और गैराज के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

1966 में निर्मित यह सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक मकान लगभग 145 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र और कुल 6 कमरों के साथ विभिन्न आवासीय अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। मकान तीन मंजिलों में फैला है और लगभग 78 वर्ग मीटर के अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र से सार्थक रूप से पूरित है। लगभग 364 वर्ग मीटर का भूखंड मकान के अलावा एक बगीचा क्षेत्र और बाहरी रहने की जगह के सुखद विस्तार के रूप में एक टैरेस भी प्रदान करता है।

प्रवेश करते ही चमकीली फर्श टाइलों वाला विशाल गलियारा और एक केंद्रीय सीढ़ी आपका स्वागत करते हैं, जो मंजिलों को आपस में जोड़ती है। यहां से आप भूतल के रहने वाले क्षेत्रों में पहुंचते हैं। रसोईघर को आधुनिक रूप दिया गया है, जिसमें समकालीन बिल्ट-इन किचन यूनिट, लकड़ी जैसी दिखने वाली कार्य सतहें और खिड़की के पास भोजन करने की जगह है। इसके बगल में भोजन कक्ष है, जो साथ भोजन करने के लिए शांत केंद्र के रूप में उपयुक्त है।

बड़ी खिड़की वाली दीवार के कारण बैठक कक्ष विशेष रूप से उज्ज्वल लगता है और आरामदायक सोफा व्यवस्था के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। यहां से सीधे टैरेस पर पहुंचा जा सकता है। यह ढकी हुई और विशाल है, इसलिए दैनिक उपयोग के साथ-साथ बाहर मिल-जुलकर समय बिताने के लिए भी उपयुक्त है। इसके साथ बगीचा जुड़ा है, जो खेलने, बागवानी या आराम करने के लिए स्थान प्रदान करता है।

सीढ़ियों से आप अन्य कमरों तक पहुंचते हैं, जिनका उपयोग लचीले ढंग से शयनकक्ष, बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्य-कक्ष के रूप में किया जा सकता है। कमरों में अधिकांशतः लकड़ी जैसी दिखने वाली, देखभाल में आसान फर्श सतहें हैं और खिड़कियों के कारण वे सुखद रूप से उज्ज्वल लगते हैं। मकान में दो बाथरूम हैं, जिनमें ऊपरी मंजिल पर बाथटब वाला प्राकृतिक प्रकाश से युक्त बाथरूम भी शामिल है।

एक अतिरिक्त विशेषता अलग प्रवेश द्वार से पहुंच योग्य सहायक आवास इकाई का क्षेत्र है। यहां अपनी रसोई, शॉवर बाथरूम तथा अतिरिक्त उपयोगी और भंडारण स्थान सहित अन्य सुविधाएं मौजूद हैं, जो बहु-पीढ़ी आवास, मेहमानों या अलग कार्यक्षेत्र के रूप में आदर्श हैं।

तहखाने में उपयोगी कमरों के अलावा हीटिंग कक्ष भी स्थित है। हीटिंग तेल केंद्रीय हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है। कुल मिलाकर, यह अर्ध-पृथक मकान अच्छी कमरे की व्यवस्था, पर्याप्त स्थान और ऐसे बाहरी क्षेत्र के साथ एक ठोस, सुव्यवस्थित आधार प्रदान करता है, जो रहने के आराम को स्पष्ट रूप से बढ़ाता है।
56203 Höhr-Grenzhausen के Rosenweg 14 स्थित यह अर्ध-पृथक मकान विकसित आवासीय परिवेश में है, जहां स्थानीय केंद्र और रोजमर्रा की उपयोगी आधारभूत सुविधाओं तक पहुंचने के रास्ते छोटे हैं। यहां शांत आवास और महत्वपूर्ण स्थानों तक अच्छी पहुंच का संयोजन हैस्थल।

दैनिक आवश्यकताएँ और रोज़मर्रा की सुविधाएँ
दैनिक आवश्यकताओं के लिए बहुत कुछ आसानी से पहुँचा जा सकता है। पास में एक REWE है, साथ ही Netto और Lidl जैसी अन्य खरीदारी की सुविधाएँ भी हैं। स्थानीय चिकित्सा सुविधाएँ भी अच्छी हैं: Töpfer Apotheke पास में स्थित है और अन्य फार्मेसियाँ भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। जल्दी से कॉफी पीने या थोड़ी विश्रांति के लिए La Ceramica जैसे कैफ़े उपयुक्त हैं, जबकि Schützenhof bei Pino जैसे रेस्तराँ अच्छे विकल्प प्रदान करते हैं।

परिवार और शिक्षा
परिवारों के लिए यह स्थान विशेष रूप से सुविधाजनक है: Goethe Grundschule पास में है, साथ ही Kindergarten St. Peter जैसा एक बालवाड़ी भी है। Spielplatz Schutzbär Bulli जैसे खेल के मैदान भी आसपास हैं और बच्चों के साथ रोज़मर्रा के जीवन में कम दूरी प्रदान करते हैं।

अवकाश और मनोरंजन
जो लोग बाहर रहना पसंद करते हैं, उनके लिए Stadtpark पास में एक हरा-भरा विकल्प है। खेल संबंधी सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं, जैसे Sportcenter तथा आसपास के अन्य खेल परिसर। संस्कृति में रुचि रखने वाले लोग कुछ ही मिनटों में कार से Keramikmuseum पहुँच सकते हैं।

यातायात संपर्क
Höhr-Grenzhausen Mittelstraße बस स्टॉप लगभग 300 मीटर दूर है और पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। A 48 के लिए राजमार्ग प्रवेश पास में, लगभग 1,4 किमी दूर है, जिससे Koblenz और क्षेत्र की ओर संपर्क सुविधाजनक होता है। रेल संपर्क के लिए Vallendar रेलवे स्टेशन उपयुक्त है, जहाँ कार से कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है।

स्थान का मूल्यांकन
आसपास का क्षेत्र स्थिर आवासीय संरचना से चिह्नित है। लगभग 48,7 प्रतिशत की गृहस्वामी दर और लगभग 3,0 प्रतिशत की कम रिक्तता एक सुदृढ़ आवासीय वातावरण दर्शाती है। साथ ही, खरीदारी, चिकित्सा सुविधाओं और अवकाश गतिविधियों तक की दूरी सुखद रूप से कम है, जिससे Rosenweg का यह पता रोज़मर्रा के जीवन के लिए एक überzeugende आधार बनता है।
- कुल 6 कमरों वाला अर्ध-पृथक मकान

- रहने का क्षेत्र: लगभग 145 m²
- निर्माण वर्ष: 1966
- भूखंड का आकार: लगभग 364 m²
- मंज़िलें: 3 स्तर
- गैरेज उपलब्ध
- टाइल वाले फर्श वाला प्रवेश गलियारा
- लैमिनेट फर्श वाली रसोई (रसोई खरीद मूल्य में शामिल नहीं है)
- ऊपरी मंज़िल के कमरों में लैमिनेट फर्श
- 2019 के खिड़कियाँ और मुख्य द्वार
- कमरों के दरवाज़ों का नवीनीकरण 2007/2009
- 1989 की तेल हीटिंग
- भूतल के अतिथि शौचालय का 2017 में नवीनीकरण
- ऊपरी मंज़िल के बाथरूम का 2007 में नवीनीकरण
- तहखाने के WC/शॉवर का 2017 में नवीनीकरण
- 2023 में टैरेस का नवीनीकरण (तहखाने में नमी से हुई क्षति ठीक की गई)
- 2020 में बाड़ व्यवस्था का नवीनीकरण
- 2022 में सहारा देने वाली दीवार का नवीनीकरण

कमरों की व्यवस्था भूतल:
- बैठक कक्ष लगभग 19 m²
- भोजन कक्ष लगभग 10 m²
- रसोई लगभग 12 m²
- शौचालय लगभग 2 m²
- गलियारा लगभग 8 m²
- टैरेस लगभग 7 m² (आंशिक रूप से गणना की गई)

ऊपरी मंजिल में कमरों का विवरण:
- कमरा I लगभग 13 m²
- कमरा II लगभग 19 m²
- कमरा III लगभग 10 m²
- बाथरूम लगभग 4 m²
- गलियारा लगभग 9 m²
- बालकनी लगभग 1 m² (आंशिक रूप से गणना की गई)

स्वतंत्र आवास इकाई में कमरों का विवरण:
- कमरा लगभग 17 m²
- रसोई लगभग 9 m²
- शॉवर वाला बाथरूम लगभग 3 m²
- गलियारा लगभग 2 m²
- उपयोगी कमरे (तहखाना, धुलाई, हीटिंग) लगभग 38 m²

भूतल का रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 58 m²
ऊपरी मंजिल का रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 56 m²
तहखाने का रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 31 m²

कुल रहने योग्य क्षेत्रफल: लगभग 145 m²

स्थान