छत, प्राकृतिक उद्यान और गैरेज के साथ स्वप्निल स्थान में सहायक आवास वाली एकल-परिवार की घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिक्री के लिए यह उच्च-गुणवत्ता वाला स्वतंत्र मकान, सहायक आवासीय क्षेत्र सहित, निर्माण वर्ष 1994/95, लोकप्रिय नगर Staufenberg/OT Speele में स्थित है।
यह आवासीय मकान लगभग 1.030 m² के उत्कृष्ट भूखंड पर, रमणीय गाँव के बाहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ आप चौड़े पक्के रास्ते से पहुँचते हैं।
यह संपत्ति ऊर्जा दक्षता के दृष्टिकोण से 36,5 सेमी की चिनाई, ऊपरी मंजिल में इन्सुलेटेड मध्य छत, सौर तापीय प्रणाली के संयोजन में 2011 निर्मित तेल-कंडेंसिंग हीटिंग तथा एक फायरप्लेस स्टोव से प्रभावित करती है।
इस स्वतंत्र मकान में कुल 208,07m² का आवासीय क्षेत्र है, जो भूतल (111,74m²), ऊपरी मंजिल/अटारी (73,51m²) और बेसमेंट के अर्ध-भूमिगत सहायक आवासीय क्षेत्र (22,82m²) के साथ अतिरिक्त उपयोगी आवासीय क्षेत्र में विभाजित है।
स्थानिक परिस्थितियों और स्वतंत्र आवासीय इकाइयों के रूप में उपयोग की संभावनाओं के कारण, भूतल और ऊपरी मंजिल/अटारी बहु-पीढ़ी आवासीय अवधारणाओं आदि के लिए विशेष रूप से उपयुक्त हैं।
आप संपत्ति में भूतल पर चमकीले टाइलों वाले और विशाल प्रवेश गलियारे से प्रवेश करते हैं, जहाँ से हल्की निर्माण शैली की एक आकर्षक असली लकड़ी की सीढ़ी ऊपरी मंजिल/अटारी तक तथा एक ठोस सीढ़ी बेसमेंट तक जाती है।
भूतल पर गलियारे से WE1 जुड़ा है, जिसका बड़ा भोजन कक्ष खुली रसोई (समाविष्ट EBK) और दोनों ओर से आने वाली प्राकृतिक रोशनी के कारण प्रभावित करता है।
रसोई को एक अलग भंडार कक्ष से व्यावहारिक विस्तार मिलता है।
आरामदायक बैठक कक्ष, जिसमें फायरप्लेस स्टोव लगा है, से आपको बालकनी तथा धूप वाली छत तक पहुँच मिलती है, जहाँ से आप सामने के रमणीय उद्यान के दृश्य के साथ अपनी अच्छी तरह अर्जित खाली समय का बिना किसी बाधा के आनंद ले सकते हैं।
भूतल का मुख्य आकर्षण संगमरमर की टाइलों और फर्श हीटिंग वाला प्रकाश से भरा विंटर गार्डन है (वर्तमान में शयनकक्ष), जहाँ से आप आंशिक रूप से ढकी उद्यान छत तक भी पहुँच सकते हैं।
भूतल को कालातीत टाइलों वाले अतिथि स्नानघर, जिसमें शॉवर है, से पूरा किया गया है।
ऊपरी मंजिल/अटारी आपका स्वागत टाइलों वाले गैलरी-जैसे गलियारे से करती है, जहाँ से बालकनी तक पहुँच वाले एक शयनकक्ष, दो अतिथि-/बच्चों के कमरे (1x रसोई कनेक्शन सहित) तथा शॉवर और बाथटब वाले प्राकृतिक रोशनी युक्त स्नानघर अलग किए गए हैं।
एक अलग प्रवेश द्वार और उसके सामने ढकी हुई छत के माध्यम से समतल/बाधारहित पहुँच योग्य अर्ध-भूमिगत बेसमेंट में चमकीले टाइलों वाला प्रवेश गलियारा, शॉवर, इन्फ्रारेड केबिन और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला टाइलयुक्त स्नानघर, समाविष्ट फिटेड किचन वाली अलग रसोई तथा अतिरिक्त कार्यकक्ष सहित बैठक-/शयनकक्ष है।
बेसमेंट में एक व्यावहारिक भंडार कक्ष, हीटिंग बेसमेंट और टैंक कक्ष भी स्थित हैं।
विशेष उल्लेख उस प्यार से बनाए गए प्रकृति के करीब उद्यान का किया जाना चाहिए, जो सुंदर झाड़ियों और पेड़ों तथा विविध वनस्पतियों के साथ एक हरा-भरा रत्न है।
इस उच्च-गुणवत्ता वाली संपत्ति की सुसंगत समग्र तस्वीर एक बड़े गैरेज (दो पार्किंग स्थानों सहित), विद्युत सेक्शनल गेट और दो व्यावहारिक उद्यान-/उपकरण घरों से पूर्ण होती है।
मालकिन बिक्री के बाद किरायेदार के रूप में साउटर्रेन स्थित Einliegerbereich में रहने का इरादा रखती हैं, जो संभवतः मार्च 2026 में उपलब्ध होगा।

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यह संपत्ति Speele में स्थित है, जो Südniedersachsen में Landkreis Göttingen के Gemeinde Staufenberg का एक Ortsteil है।
यह Kassel के उत्तर-पूर्व में Fulda नदी की निचली घाटी में, Fulda-Flusskilometer 97,5 पर स्थित है।
Staufenberg Niedersachsen का सबसे दक्षिणी Gemeinde है।
यह एक Einheitsgemeinde है और इसमें Ortsteile Benterode, Dahlheim, Escherode, Landwehrhagen, Lutterberg, Nienhagen, Sichelnstein, Speele, Spiekershausen और Uschlag शामिल हैं।
आकर्षक ग्रामीण परिवेश में बसा यह Gemeinde उच्च Freizeit- और Erholungswert प्रदान करता है।
लगभग 7km दूर स्थित Ortsteil Landwehrhagen में विभिन्न खरीदारी सुविधाएँ और gastronomische Angebote उपलब्ध हैं।
Landwehrhagen में विभिन्न डॉक्टर, स्कूल और Kindergärten भी स्थित हैं, जिससे यह Gemeinde परिवारों के लिए अत्यंत अनुकूल है।
सक्रिय Vereins- और Dorfleben Niedersachsen के इस Gemeinde की उच्च Wohnqualität को रेखांकित करता है।
Staufenberg तक A 7, Autobahnausfahrt (76) Staufenberg/Lutterberg या (77) Kassel-Nord के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
Ortsteil Speele में Bahnstrecke Hann. Münden-Kassel पर एक Bahnhof है।
यह Haltepunkt Verkehrsverbünden Südniedersachsen (VSN) और Nordhessischen Verkehrsverbund (NVV) में तथा Tarifgebiet "Kassel Plus" में स्थित है और Regionalbahnen (RB) द्वारा प्रति घंटे सेवा प्रदान की जाती है।
विभिन्न Kliniken और समृद्ध सांस्कृतिक सुविधाओं वाला Universitätsstadt Kassel लगभग 9 km दूर है।
यहाँ से ICE Bahnhof Wilhelmshöhe के माध्यम से überregionalen Schienenfernverkehr से जुड़ाव मिलता है।
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung BJ 1994/95, Grundstück ca. 1030m², Wohnfläche gesamt ca. 208,07m² (EG 111,74²,DG 73,51m², KG 22,82 m²), Nutzfläche KG ca. 42,40m², Nutzfläche Garage ca. 27,55m², Fassade 36,5er Mauerwerk, DG Kaltdachboden/Lager, Zwischendecke gedämmt, Sat TV/DSL/Glasfaser, विद्युत प्रणाली पूरी तरह तीन-कोर/FI स्विच, 2x मीटर स्थान + 1x मध्यवर्ती मीटर, OG/DG तक हल्के निर्माण वाली असली लकड़ी की सीढ़ी, KG में ठोस सीढ़ी; EG: गलियारा, शॉवर सहित अतिथि-बाथरूम, भंडारण कक्ष, खुली रसोई सहित बैठक/भोजन कक्ष, EBK, टैरेस तक पहुंच, शीत उद्यान तक पहुंच (गर्म), बालकनी तक पहुंच, पेंट्री; OG/DG: गलियारा, शयनकक्ष, बालकनी तक पहुंच, बालकनी, बच्चों का कमरा 1, रसोई कनेक्शन सहित बच्चों का कमरा 2, बाथटब और शॉवर सहित प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम; KG: अलग प्रवेश, शॉवर + वॉशिंग मशीन कनेक्शन सहित बाथरूम, सीढ़ियों की ओर जाने वाली सीढ़ियों सहित गलियारा, गलियारा 3, EBK सहित रसोई, बैठक/शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम, हीटिंग बेसमेंट, टैंक कक्ष, शॉवर + इंफ्रारेड केबिन सहित बाथरूम, भंडार कक्ष; 1996 निर्मित डबल गैरेज, विद्युत सेक्शनल दरवाजा/रिमोट कंट्रोल + विद्युत कनेक्शन सहित, अटारी/भंडारण, अलग प्रवेश, व्यवस्थित बगीचा क्षेत्र, पूरी तरह घिरा हुआ (बाड़/हेज/झाड़ियां), 2x टैरेस (EG + साउटर्रेन/1x छत सहित), 2x गार्डन हाउस (1x बड़ा/1x छोटा)

खिड़कियां:
1994/95 निर्मित, डबल-ग्लेज़्ड इंसुलेटिंग लकड़ी की खिड़कियां
प्लास्टिक की खिड़कियां (पिछला क्षेत्र/बेसमेंट शाफ्ट)
चारों ओर रोलर शटर, अधिकांशतः यांत्रिक/आंशिक रूप से विद्युत

हीटिंग:
2011 निर्मित तेल-कंडेंसिंग बॉयलर + 4.500l के एकल-दीवार वाले प्लास्टिक तेल टैंक
सौर तापीय प्रणाली
EG में चिमनी स्टोव
शीत उद्यान में फर्श हीटिंग

EG के फर्श की सतह:
बैठक/भोजन कक्ष, रसोई- लैमिनेट
शीत उद्यान - संगमरमर की टाइलें
पेंट्री - PVC
अन्य कमरे, टैरेस + बालकनी - टाइलें

OG/DG के फर्श की सतह:
बाथरूम, बालकनी - टाइलें
रहने के कमरे - PVC

KG के फर्श की सतह:
स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र - लैमिनेट
बाथरूम, अन्य कमरे - टाइलें
1x बेसमेंट कक्ष PVC

नवीनीकरण/मरम्मत:
- 2001 सौर प्रणाली + गर्म पानी के स्टोरेज टैंक की स्थापना
- 2011 हीटिंग बॉयलर का नवीनीकरण
- 2012 चिमनी का नवीनीकरण
- 2016 बाथरूम का आंशिक आधुनिकीकरण
- 2017 आंतरिक निर्माण का आंशिक आधुनिकीकरण
खरीदार के लिए कमीशन: 19 % VAT सहित 3,57 %

जानकारी:

वर्तमान मालिक DM.Senior मॉडल के अनुसार इस संपत्ति के साउटर्रेन क्षेत्र/स्वतंत्र आवास (KG - बैठक कक्ष/शयनकक्ष, रसोई/बाथरूम/अलग प्रवेश वाला गलियारा) में एक निश्चित अवधि तक रहना जारी रखने का इरादा रखती हैं और इस अवधि के दौरान पहले से निर्धारित किराया देने के लिए तैयार हैं।
इन शर्तों और अवधियों पर वर्तमान मालिक के साथ व्यक्तिगत बातचीत में पहले से चर्चा/सहमति और बातचीत की जा सकती है।
इसका लाभ यह है कि किराये की आय प्राप्त होती है, जबकि संपत्ति के अधिकांश हिस्से सहित बाहरी सुविधाओं का पूर्ण उपयोग किया जा सकता है।

चित्र:

क्योंकि घर का OG / DG क्षेत्र वर्तमान में मार्च 2026 तक पूरी तरह खाली कर दिया जाएगा, इसलिए हमने इस मंजिल की तस्वीरें केवल ग्राहक क्षेत्र में उपलब्ध कराई हैं।
आपको लिखित अनुरोध पर ईमेल / डेटा लिंक के माध्यम से सभी तस्वीरें प्राप्त होंगी।

कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) से पूछताछ करने और उसकी सेवा का लाभ उठाने पर एक ब्रोकर अनुबंध संपन्न होता है। यदि कंपनी Der Makler (DM.Immo GmbH) की गतिविधि के परिणामस्वरूप मालिक पक्ष के साथ कोई प्रभावी मुख्य अनुबंध संपन्न होता है, तो इच्छुक पक्ष को अनुबंध संपन्न होने पर

- किराये के अनुबंध के लिए DM.Immo GmbH को कोई कमीशन / ब्रोकर शुल्क नहीं देना होगा।
- खरीद अनुबंध के लिए ऊपर उल्लिखित कमीशन / ब्रोकर शुल्क DM.Immo GmbH को देना होगा।

धन शोधन:

रियल एस्टेट ब्रोकर कंपनी के रूप में DM.Immo, धन शोधन अधिनियम (GwG) की § 2 Abs. 1 Nr. 14 और § 10 Abs. 3 के अनुसार, व्यावसायिक संबंध स्थापित करते समय अनुबंधित पक्ष की पहचान निर्धारित और सत्यापित करने के लिए बाध्य है। इसके लिए आवश्यक है कि हम § 11 GwG के अनुसार आपके पहचान पत्र के प्रासंगिक डेटा को दर्ज करें (यदि आप एक प्राकृतिक व्यक्ति के रूप में कार्य कर रहे हैं), उदाहरण के लिए उसकी एक प्रति के माध्यम से। किसी कानूनी इकाई के मामले में हमें वाणिज्यिक रजिस्टर के अंश की एक प्रति चाहिए, जिसमें वास्तविक लाभार्थी का उल्लेख हो। धन शोधन अधिनियम के अनुसार ब्रोकर को प्रतियां या दस्तावेज पांच वर्षों तक सुरक्षित रखने होंगे।

दायित्व:

हम सूचित करते हैं कि हमारे द्वारा साझा की गई संपत्ति संबंधी जानकारी, दस्तावेज, योजनाएं आदि विक्रेता अथवा मकान-मालिक से प्राप्त हुई हैं। इसलिए हम जानकारी की शुद्धता या पूर्णता के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं करते। अतः हमारे ग्राहकों का दायित्व है कि वे इसमें निहित संपत्ति संबंधी जानकारी और विवरणों की शुद्धता की जांच करें। सभी रियल एस्टेट प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी हैं और त्रुटियों, बीच में बिक्री और किराये पर दिए जाने या अन्य किसी मध्यवर्ती उपयोग के अधीन हैं।

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