ड्रेसडेन-लोएब्टाउ में 4,65 % प्रतिफल वाली विरासत-संरक्षित आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

ड्रेसडेन के एक आकर्षक स्थान पर स्थित इस प्रभावशाली बहु-परिवारिक आवासीय भवन में आपका स्वागत है। कुल 31 कमरों और 17 बाथरूमों के साथ, यह विशाल संपत्ति उन निवेशकों या मालिकों के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करती है, जो बड़ी क्षमता वाली परियोजना की तलाश में हैं।

**संपत्ति विवरण:**
- **प्रकार:** आवासीय और व्यावसायिक भवन
- **कमरे:** 31
- **बाथरूम:** 17
- **रहने का क्षेत्रफल:** 918 m²
- **भूखंड का क्षेत्रफल:** 780 m²
- **मंजिलें:** 3
- **अंतिम आधुनिकीकरण:** 2022
- **साज-सज्जा:** सामान्य
- **स्मारक संरक्षण:** हाँ

यह बहु-परिवारिक भवन तीन मंजिलों में फैला हुआ है और एक मजबूत मूल संरचना प्रदान करता है। नवीनीकरण 1995 में हुआ था तथा 2022 में आधुनिकीकरण के उपाय किए गए थे,
स्मारक संरक्षण के कारण आपको न केवल इतिहास का एक हिस्सा मिलता है, बल्कि जर्मनी के सबसे रहने योग्य शहरों में से एक में निवेश करने का अवसर भी मिलता है। ड्रेसडेन का केंद्रीय स्थान सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी तथा किराये के आवासों की उच्च मांग सुनिश्चित करता है।

780 m² का भूखंड संभावित रूप से नियोजित बाहरी सुविधाओं के लिए भी पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।

जर्मनी के सबसे सुंदर शहरों में से एक में एक ऐतिहासिक बहु-परिवारिक भवन खरीदने के इस अनूठे अवसर का लाभ उठाएँ। रुचि होने पर या अधिक जानकारी के लिए मैं आपके लिए सहर्ष उपलब्ध हूँ। आइए, हम मिलकर इस अनूठी संपत्ति की संभावनाओं का पता लगाएँ!
प्रस्तावित संपत्ति ड्रेसडेन के सबसे वांछनीय स्थानों में से एक में स्थित है, जो आकर्षक आवासीय क्षेत्रों और उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे से घिरी हुई है। तत्काल आसपास आपको सुपरमार्केट, विशेष दुकानें और आरामदायक कैफ़े सहित अनेक खरीदारी सुविधाएँ मिलेंगी, जो एक आरामदायक जीवनशैली के लिए आमंत्रित करती हैं।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन से कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है। कुछ ही मिनटों में आप निकटतम ट्राम और बस स्टॉप तक पहुँच सकते हैं, जो आपको शीघ्र और सुविधाजनक रूप से शहर के केंद्र तथा अन्य क्षेत्रों तक ले जाते हैं। मोटरमार्ग के प्रवेश मार्ग भी कम समय में पहुँच योग्य हैं, जिससे आपको क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से उत्कृष्ट कनेक्शन मिलता है।

परिवारों के लिए आसपास का क्षेत्र अनेक स्कूल, किंडरगार्टन और मनोरंजन की सुविधाएँ प्रदान करता है। पार्क और हरित क्षेत्र विश्राम तथा बाहरी खेल गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। सांस्कृतिक रूप से ड्रेसडेन बहुत कुछ प्रदान करता है: संग्रहालय, थिएटर और ऐतिहासिक दर्शनीय स्थल भी पास में हैं और विविध मनोरंजन का अवसर देते हैं।

शांत और फिर भी केंद्रीय स्थान इस संपत्ति को एक आदर्शएकल लोगों, जोड़ों और परिवारों के लिए स्थान, जो एक जीवंत शहर के लाभों को सुखद आवासीय वातावरण की सुविधाओं के साथ जोड़ना चाहते हैं।

हमें आपको ड्रेसडेन में यह आकर्षक संपत्ति प्रस्तुत करते हुए खुशी हो रही है!
सामने का भवन:-

9 × 2-कमरे वाले अपार्टमेंट
1 × 1-कमरे वाला अपार्टमेंट
1 × व्यावसायिक इकाई

पिछला भवन:4
4 × 2-कमरे वाले अपार्टमेंट
2 × 1-कमरे वाले अपार्टमेंट
हमारे स्वामित्व के दौरान अगस्त 2022 में हीटिंग प्रणाली को पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया। यह हीट एक्सचेंजर सहित Vissmann प्रकार का कंडेन्सिंग हीटिंग बॉयलर है।

संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण 1998/1999 में किया गया था। हमारे स्वामित्व के दौरान, किरायेदारों के स्थानांतरित होने के अनुसार 8 या 9 अपार्टमेंटों में पेंटिंग और फर्श संबंधी मरम्मत कार्य किए गए।

इसके अतिरिक्त, पूरे सीढ़ीघर में पेंट किया गया और नए फर्श आवरण के साथ उसका नवीनीकरण किया गया।

गेमिंग हॉल का पूरी तरह से पुनर्निर्माण किया गया। इसमें लगभग 200.000EUR का निवेश किया गया। इसलिए किरायेदार की 10 वर्ष का नया किराया अनुबंध करने में फिर से रुचि है, जो पहले ही तैयार किया जा चुका है और केवल हस्ताक्षर करना बाकी है।

स्थान