6,3% Rendite | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Zwickau-Marienthal | Komplett saniert 2026

प्रकाशित 07/05/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026

आयोग मुक्तOhne-makler.net

Zimmermannstraße
08060 Zwickau – Zwickau
Sachsen

खरीद मूल्य: 85.700 €

लिविंग एरिया: 47 m²

कमरे: 2

TraumImmo ID: KU4786E

पार्टनर ID: 453424

पार्टनर लिस्ट: ohne-makler.net

विज्ञापनदाता:
Privat von Steven Kellner

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मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	47 m²

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	2

चरण-मुक्त पहुँचरसोई

वर्ष का निर्माण	1995
शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
ताप	स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस
इमारत में फर्श	4
बाथरूम	1

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	85.700 €
प्रति वर्ग मीटर	1,823.40 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Kaufpreis: 85.700 Euro (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 470 Euro/Monat (430 Euro Wohnung + 40 Euro TG-Stellplatz)
Wohnfläche: 47,6 qm
Bruttorendite: 6,3%
Zustand: Vollsaniert 2026, vermietet ab 01.07.2026

WARUM DIESE WOHNUNG

Sichere Mieteinnahmen von 5.160 Euro/Jahr ab dem ersten Tag.

TG-Stellplatz wird für für 4.500 Euro extra mit erworben : Zusätzliche 480 Euro/Jahr durch vermieteten Stellplatz.

Null Sanierungsstau: Komplettsanierung 2026 (Bad, Elektrik, Böden, Küche) – die nächsten 10-15 Jahre läuft das durch.

Gefragte Größe: 2-Zimmer-Wohnungen in Zwickau sind stark nachgefragt (Singles, Paare).

Eigene Gasetagenheizung: Mieter zahlt seine Heizkosten selbst, kein Risiko für dich.

AUSSTATTUNG

Neues Bad mit Dusche
Einbauküche inklusive
Vinyl-Böden
Abstellraum + Dachboden
TG-Stellplatz (vermietet für 40 Euro/Monat)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchskennwert: 51,2 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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