न्यूबुर्ग के केंद्रीय स्थान पर आकर्षक टाउनहाउस - परिवारों या दंपतियों के लिए आदर्श - आपके रियल एस्टेट पार्टनर SOWA Immobilien und Finanzen की संपत्ति

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऊर्जा प्रमाणपत्र

- ऊर्जा दक्षता वर्ग: G
- तैयार किया गया: 27.05.2026
- वैधता: 26.05.2036 तक
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता-आधारित
- कुल अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 209,51 kWh/(m²a)
- बिजली के लिए अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 0 kWh/(m²a)
- हीटिंग के लिए अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 209,51 kWh/(m²a)
- हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
- ईंधन: गैस, लकड़ी
यह घर Münchener Straße से निकलने वाली एक शांत साइड स्ट्रीट में स्थित है। आवासीय भवन Neuburg के केंद्र में स्थित है।

Neuburg an der Donau (लगभग 30.000 निवासी) एक बड़ा जिला नगर है और ऊपरी बवेरिया के Neuburg-Schrobenhausen जिले के प्रशासन का मुख्यालय है। Neuburg सदियों तक Pfalz-Neuburg डची का निवास-नगर रहा, जिसका प्रतिबिंब आज भी वास्तुकला में दिखाई देता है और सुंदर पुराने शहर में देखा जा सकता है।
Neuburg मजबूत आर्थिक क्षेत्र 10 का हिस्सा है; आसपास Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport जैसे बड़े नियोक्ता स्थित हैं। विस्तृत आसपास के क्षेत्र में Ingolstadt में Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka भी हैं।
स्कूल: प्राथमिक, Hauptschule, Realschule, Wirtschaftsschule, व्यावसायिक विद्यालय, Gymnasium और THI का कैंपस। Eichstätt और Ingolstadt में विश्वविद्यालय।
खरीदारी: दैनिक आवश्यकताओं की पर्याप्त दुकानें उपलब्ध हैं; इसके अतिरिक्त शहर और Südpark भी हैं।
डॉक्टर/अस्पताल: बच्चों के क्लिनिक सहित AMEOS Klinikum St. Elisabeth, अच्छी चिकित्सा सुविधा, तथा लगभग 20 km दूर Klinikum Ingolstadt
Neuburg में एक रेलवे स्टेशन है। Bundesstraße B16 Neuburg के पास से गुजरती है। A9 मोटरवे का निकटतम कनेक्शन Ingolstadt अथवा Manching है
यह प्रेमपूर्वक तैयार किया गया आवासीय भवन शहर के केंद्र में अपनी केंद्रीय स्थिति और लगभग 121,23 m² के आवासीय क्षेत्र में सुविचारित कमरों की व्यवस्था से प्रभावित करता है। घर लगभग 75 m² के भूखंड पर स्थित है और एक आरामदायक घर प्रदान करता है।

भूतल (लगभग 41,03 m²) पर एक आमंत्रित रहने/खाना पकाने का क्षेत्र है, जिसमें एक अंतर्निर्मित रसोईघर शामिल है। इस मंजिल को एक व्यावहारिक अतिथि शौचालय पूरा करता है। एक अलग हीटिंग कक्ष भी उपलब्ध है।

ऊपरी मंजिल (लगभग 51,50 m²) में स्नान浴槽, शौचालय और वॉशबेसिन वाला उज्ज्वल दिन के प्रकाश वाला बाथरूम है। इसके अलावा, यहां अटारी तक पहुंच वाला एक विशाल शयनकक्ष तथा एक और कमरा है, जिसे बच्चों के कमरे, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में आदर्श रूप से उपयोग किया जा सकता है।

अटारी (लगभग 28,71 m²) में आपकी स्वतंत्र रूप से व्यवस्था करने के लिए अतिरिक्त स्थान उपलब्ध है।उपलब्ध - स्टूडियो, हॉबी रूम या अतिरिक्त शयनकक्ष के रूप में बिल्कुल उपयुक्त।

यह आकर्षक घर केंद्रीय आवासीय स्थिति को आरामदायक माहौल के साथ जोड़ता है।

एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ:

शहर के केंद्र में केंद्रीय स्थान
लगभग 121,23 m² रहने का क्षेत्रफल
अंतर्निर्मित रसोईघर सहित
बाथटब वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त स्नानघर
भूतल पर अतिथि शौचालय
बहुउद्देश्यीय रूप से उपयोग योग्य अटारी
व्यावहारिक लेआउट

कम समय में निरीक्षण संभव है।

सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के।
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रियल एस्टेट एजेंट
रियल एस्टेट एजेंट § 34c GewO: सक्षम पर्यवेक्षण प्राधिकरण IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

§27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार मूल्य-वर्धित कर पहचान संख्या: DE 159-285-00095

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