| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 239 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 4 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1329 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1329 m² |
| खरीद मूल्य | 329.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,377.55 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंObjektnr: 1072321
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 können Sie direkt selbst einziehen und gleichzeitig ist es eine Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial.
Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich drei vermietete Wohneinheiten. Das großzügige 1.329 m² große Grundstück mit sehr gepflegtem Garten, 5 Außenstellplätze sowie 4 Garagen runden das Angebot ab und bieten zusätzliche Vermietungs- bzw. Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders interessant ist die aktuelle Vermietungssituation: Die bestehenden Mieten im EG und im 1. OG liegen derzeit unter dem ortsüblichen Mietniveau. Dadurch eröffnet sich bei zukünftigen Neuvermietungen oder im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten ein attraktives Mietsteigerungspotenzial. Gleichzeitig können Sie im Dachgeschoss mit tollem Ausblick vom Balkon und dem wunderschönen Garten Ihr neues Eigenheim genießen.
Bereits investiert wurde in die Heiztechnik: Im Jahr 2021 wurden sämtliche Gasetagenheizungen erneuert, wodurch in diesem Bereich in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Zudem wurden im Erdgeschoss bereits moderne 3-fach verglaste Fenster eingebaut.
Die Highlights auf einen Blick:
* Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
* 240 m² Wohnfläche auf 1.329 m² Grundstück
* 5 Außenstellplätze und 4 Garagen
* 2 Wohnungen aktuell vermietet (EG und 1. OG)
* DG Wohnung steht frei und Sie können direkt selbst einziehen oder weitervermieten
* Gasetagenheizungen aus 2021 und modernisierte Fenster
* Attraktives Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial
* Gute Wohnlage in Löhne mit nachhaltiger Vermietbarkeit
* Großzügiges Grundstück mit langfristiger Wertstabilität
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung, stabile Mieteinnahmen und die Möglichkeit zur schrittweisen Optimierung der Erträge setzen.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
505.000 € Alles! Außer gewöhnlich! Individuelles Architektenhaus mit viel Licht, Holz und Charakter32584 Löhne
290.000 € बिक्री के लिए सुंदर दो-परिवार वाला घर! निवेशक ध्यान दें!32584 Löhne / Gohfeld
420.000 € आपके आवासीय सपनों के लिए जगह – डबल गैरेज और कारपोर्ट सहित विशाल घर32584 Löhne
