बड़े बगीचे वाला घर: 1-3 इकाइयाँ संभव

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह घर असाधारण रूप से बड़ा है।
और असाधारण रूप से सुंदर भी।

8 कमरे, 3 बाथरूम।

आप इस घर में पूरी तरह स्वयं रह सकते हैं या इसमें अतिरिक्त रूप से 1-2 इकाइयाँ किराए पर दे सकते हैं अथवा इसे कई इकाइयों में विभाजित कर सकते हैं।

यह लचीलापन स्वयं रहने वालों, बहु-पीढ़ी वाले परिवारों या किराए पर देने वालों और निवेशकों के लिए काफी संभावनाएँ प्रदान करता है।


घर का मुख्य आकर्षण और केंद्र बड़ी, आमंत्रित करने वाली लिविंग किचन है, जिसमें सुंदर फर्श सहित अंडरफ्लोर हीटिंग, बड़ी फिटेड किचन और आरामदायक स्वीडिश स्टोव है।

यह ऐसी लिविंग किचन है जहाँ सवाल उठता है कि आखिर अब लिविंग रूम की जरूरत ही क्यों है। यहाँ कोई पूरी शाम बिताना चाहेगा—बल्कि बिताना ही चाहेगा।
कुल मिलाकर, 244 qm रहने योग्य क्षेत्रफल वाली यह संपत्ति बहुत अच्छी तरह रखरखाव की गई है। 1931 में निर्मित और 1969 में पुनर्निर्मित यह घर 3 क्षेत्रों में कुल 8 कमरे और 3 आधुनिक बाथरूम प्रदान करता है।
1969 से विभिन्न नवीनीकरण और मरम्मत कार्य किए गए हैं। उदाहरण के लिए, 2002 में सभी खिड़कियाँ और बालकनी के दरवाजे बदले गए तथा बाहरी दीवार को 10 cm इन्सुलेशन से गर्मरोधी बनाया गया। 2006 में छत की मरम्मत की गई और वर्षाजल की नालियाँ तथा डाउनपाइप बदले गए। एक वर्ष बाद आंगन में एंटीक-पेविंग फिर से बिछाई गई। हीटिंग का कंडेन्सिंग बॉयलर 2010 में बदला गया और नया एल्युमिनियम आंगन-द्वार 2014 में स्थापित किया गया। 2020 में मालिकों द्वारा संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण किया गया और ऊपरी मंजिल के बाथरूम तथा किचन को नया बनाया गया।
आप लगभग सीधे यहाँ आकर रहना शुरू कर सकते हैं।

भूतल पर आरामदायक रहन-सहन
भूतल के मुख्य क्षेत्र में बड़ी लिविंग किचन, दो अन्य कमरे और एक आकर्षक बाथरूम शामिल हैं। दैनिक जीवन यहीं चलता है।

अपार्टमेंट / कार्यालय / प्रैक्टिस
भूतल के एक अतिरिक्त क्षेत्र में अपना बाहरी प्रवेशद्वार, एक बड़ा कमरा (लगभग 25 m²) और एक बाथरूम है। छोटे अपार्टमेंट, अतिथि-कक्ष, कार्यालय या प्रैक्टिस के रूप में आदर्श। इस क्षेत्र को आप बाहरी व्यक्ति को भी अच्छी तरह किराए पर दे सकते हैं।

ऊपरी मंजिल पर स्वतंत्र रहन-सहन
ऊपरी मंजिल पर अपने प्रवेशद्वार वाली एक और आवासीय इकाई स्थित है। इसमें तीन कमरे, किचन, बाथरूम, अलग WC और एक बड़ी बालकनी है। ऊपरी मंजिल के दो अतिरिक्त कमरों को या तो इस अपार्टमेंट या भूतल के रहने वाले क्षेत्र को सौंपा जा सकता है।

यह घर किन लोगों के लिए उपयुक्त है?
यह घर विभिन्न जीवन-शैलियों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है:
* बच्चों, शौक और काम के लिए बहुत अधिक जगह वाला बड़ा एकल-परिवार घर
* बहु-पीढ़ी वाला निवास
* एक ही छत के नीचे रहना और काम करना
* अलग-अलग क्षेत्रों का आंशिक किराए पर देना

यह संपत्ति को वर्तमान मालिकों ने 2020 से व्यापक रूप से आधुनिक बनाया है और यह बहुत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। फिलहाल बड़े नवीनीकरण आवश्यक नहीं हैं - बस अंदर आइए और आराम से रहें।

बाहर भी बहुत जगह
लगभग 870 वर्ग मीटर का, बाहर से दिखाई न देने वाला भूखंड पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
बड़ा, आंशिक रूप से ढका हुआ आंगन "खुले आसमान के नीचे बैठक कक्ष" के रूप में आमंत्रित करता है।
इसके अलावा, विशाल आंगन कई वाहनों के लिए पार्किंग स्थान उपलब्ध कराता है - उदाहरण के लिए, एक मोटरहोम भी आसानी से खड़ा किया जा सकता है। अतिरिक्त रूप से एक गैरेज भी है।
दक्षिण दिशा में स्थित बड़ा बगीचा खेलने, आराम करने या बागवानी प्रेमियों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
लीमर्सहाइम जर्मर्सहाइम ज़िले में स्थित एक शांत और लोकप्रिय नगर पालिका है - प्रकृति और राइन के बाढ़भूमि क्षेत्रों से घिरी हुई, फिर भी अच्छी तरह से जुड़ी हुई।
जर्मर्सहाइम, वुर्थ आम राइन और कार्लज़्रूहे शहर जल्दी पहुंच योग्य हैं। इसलिए यह स्थान उन यात्रियों के लिए आदर्श है जो शांतिपूर्ण वातावरण में रहना चाहते हैं और फिर भी क्षेत्र से अच्छा संपर्क बनाए रखना चाहते हैं।
यह स्थान स्वयं बहुत हरियाली वाली सुखद, विकसित आवासीय संरचना प्रदान करता है। किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय नगर में ही स्थित हैं, जबकि अन्य खरीदारी सुविधाएं और बुनियादी ढांचा आसपास की नगर पालिकाओं में जल्दी पहुंच योग्य हैं।
आसपास के राइन बाढ़भूमि क्षेत्र, खेत और साइकिल मार्ग उच्च मनोरंजन मूल्य प्रदान करते हैं और लीमर्सहाइम को परिवारों तथा प्रकृति प्रेमियों के लिए एक आकर्षक आवासीय स्थान बनाते हैं।
* लगभग 244 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, लगभग 870 वर्ग मीटर भूखंड क्षेत्र

बाहरी क्षेत्र:
* बड़ा, आंशिक रूप से ढका हुआ आंगन
* अधिकतम 4 कारों के लिए पार्किंग स्थान
* गैरेज
* "खुले आसमान के नीचे बैठक कक्ष"
* बहुत बड़ा, घिरा हुआ बगीचा / हरित क्षेत्र
अंदर:
* तहखाना
* फर्श हीटिंग और सुसज्जित रसोई (EBK) वाली बहुत आकर्षक, बड़ी रसोई-सहित बैठक
* रसोई-सहित बैठक में स्वीडिश स्टोव
* कुल 3 आवासीय क्षेत्रों में 8 कमरे:
* आवासीय क्षेत्र 1: भूतल (रसोई-सहित बैठक, बाथरूम, 2 कमरे)

आवासीय क्षेत्र 2: ऊपरी मंजिल में अलग अपार्टमेंट (रसोई, बाथरूम, WC, 3 कमरे), जिसमें सीढ़ी लिफ्ट भी शामिल है (इसे हटाया भी जा सकता है) और बड़ी बालकनी। ऊपरी मंजिल के 2 अन्य कमरों को इस आवासीय क्षेत्र या भूतल के आवासीय क्षेत्र 1 में शामिल किया जा सकता है।

आवासीय क्षेत्र 3: अलग प्रवेश द्वार वाला अपार्टमेंट/प्रैक्टिस/कार्यालय। इस क्षेत्र को बहुत अच्छी तरह किराए पर दिया जा सकता है।
* 3 आधुनिक बाथरूम; 1 अतिरिक्त अतिथि WC
आधुनिकीकरण:
* रसोई-सहित बैठक 2013: फर्श हीटिंग और टाइल्स
* भूतल का बाथरूम 2013: फर्श हीटिंग और टाइल्स
* ऊपरी मंजिल का बाथरूम 2020: नवीनीकृत
* ऊपरी मंजिल की रसोई 2020: नई स्थापित
* ऊपरी मंजिल की बालकनी 2015: नवीनीकरण और सीलिंग, स्टैंड-ऑफ सपोर्ट पर टेरेस प्लेटें। गैल्वनाइज़्ड स्टील की रेलिंग
* खिड़कियाँ और बालकनी के दरवाज़े 2002: नवीनीकृत
* मुखौटा इन्सुलेशन 2002: नया, 10 सेमी
* छत 2006: तांबे की नालियाँ और डाउनपाइप
* कंडेन्सिंग ऑयल हीटिंग 2010: नई
* आंगन 2007: भूरे-बहुरंगी एंटीक पत्थरों से नया पक्का किया गया
* आंगन का गेट 2014: नया एल्युमिनियम गेट
* प्रवेश क्षेत्र 2008: आधुनिकीकरण किया गया
कुछ घर बाहर से पहली नज़र में थोड़े सादे लगते हैं।
फिर आप घर में प्रवेश करते हैं।
और आश्चर्यचकित रह जाते हैं: वाह—यहाँ कितना सुंदर है।
लेमर्सहाइम के इस बड़े घर में भी ऐसा ही है।

स्थान