विस्तार की संभावनाओं वाली आवासीय और कार्यालय इमारत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

म्यूनिख के मांग वाले और आकर्षक क्षेत्र, पर्लाख़ में यह प्रभावशाली संपत्ति बिक्री के लिए उपलब्ध है। लगभग 1.450 m² के रहने और उपयोगी क्षेत्रफल तथा लगभग 1.002 m² के विशाल भूखंड पर स्थित यह संपत्ति निवेशकों और स्वयं उपयोग करने वालों दोनों के लिए असाधारण संभावनाएँ प्रदान करती है। 1987 में निर्मित यह इमारत चार स्तरों में फैली हुई है और अपनी सुविचारित निर्माण शैली तथा लचीले उपयोग से प्रभावित करती है।

किराये की आय / किराये की स्थिति:
वर्तमान मासिक किराये की आय लगभग 4.200 EUR है।
तहखाना (UG) पूरी तरह किराये पर दिया गया है।
भूतल (EG) में लगभग 70 m² का एक हिस्सा भी किराये पर दिया गया है।

सूतरेन - स्तर -1:
पूरी तरह से इंसुलेटेड सूतरेन वर्तमान में किराये पर है। इसके अतिरिक्त, यहाँ हीटिंग रूम तथा कई भंडारण कक्ष हैं, जो अतिरिक्त स्टोरेज स्थान प्रदान करते हैं। इसी स्तर पर लगभग 80 m² का एक विशाल भूमिगत गैरेज भी है, जिसमें अधिकतम चार वाहन खड़े किए जा सकते हैं - इस शहरी स्थान में यह एक बड़ा लाभ है।

भूतल:
भूतल का वर्तमान में कार्यालय क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा रहा है और इसमें विशाल कार्य-कक्ष हैं, जो पेशेवर उपयोग के लिए पूरी तरह उपयुक्त हैं। एक बड़ी, पूरी तरह सुसज्जित रसोई उपलब्ध है, साथ ही आधुनिक स्वच्छता सुविधाएँ भी हैं। उच्च गुणवत्ता वाले औद्योगिक पार्केट का फर्श कमरों को आकर्षक वातावरण प्रदान करता है, जबकि डबल ग्लेज़िंग वाली बड़ी लकड़ी की खिड़कियाँ उज्ज्वल और सुखद माहौल सुनिश्चित करती हैं।

पहली मंजिल:
पहली मंजिल पर दो आवासीय इकाइयाँ हैं - एक 3-कमरों वाला अपार्टमेंट तथा एक 2-कमरों वाला अपार्टमेंट। दोनों अपार्टमेंट में अपनी-अपनी रसोई और स्वच्छता सुविधाएँ हैं। कुल मिलाकर, ये दोनों इकाइयाँ सात कमरे प्रदान करती हैं और अपने विशाल लेआउट के कारण परिवारों या किराये के लिए आदर्श हैं। फ्लोर प्लान म्यूनिख के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में उच्च आवासीय गुणवत्ता सुनिश्चित करता है।

दूसरी मंजिल:
यह मंजिल खुले फ्लोर प्लान और दिखाई देने वाले छत के बीम वाली एक विशेष गैलरी-अपार्टमेंट से प्रभावित करती है, जो रहने के क्षेत्र को विशेष आकर्षण प्रदान करते हैं। यहाँ भी एक रसोई तथा एक WC उपलब्ध है। इसके अलावा, दूसरी मंजिल पर अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्रों के विस्तार की संभावना है, जिससे उपयोग की संभावनाएँ और भी बढ़ जाती हैं।

दूसरी मंजिल:
अटारी को पूरी तरह आधुनिक बनाया गया है और इसमें उच्च गुणवत्ता वाले सात 1-कमरे वाले अपार्टमेंट शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 25 से 30 m² है। प्रत्येक अपार्टमेंट अपने स्वयं के बाथरूम और एक छोटी रसोई से सुसज्जित। ये इकाइयाँ तुरंत किराए पर दी जा सकती हैं और अपनी आधुनिक तथा उच्च-गुणवत्ता वाली Ausstattung के कारण किराये की संपत्तियों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं। गलियारे में खुली ढलानदार छतें प्रकाश से भरपूर वातावरण सुनिश्चित करती हैं, जबकि मजबूत छत इन्सुलेशन (लगभग 60 सेमी) ऊर्जा दक्षता और ध्वनि-रोधन प्रदान करता है।
तकनीकी Ausstattung:
इमारत में एक आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग है, जिसे वर्ष 2019 में नवीनीकृत किया गया था, साथ ही Telekom का फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन भी है, जो तेज़ इंटरनेट और आधुनिक संचार अवसंरचना की गारंटी देता है।

वर्तमान में सबटेरेन तथा भूतल का एक हिस्सा किराए पर दिया गया है।
मासिक किराये की आय 11.000 EUR शीत किराया है।
यह प्रतिनिधि संपत्ति एक अद्वितीय स्थान पर स्थित है, जो anspruchsvolle Immobilieninteressenten के लिए आदर्श है। Bayerwaldstraße बस स्टॉप से केवल थोड़ी पैदल दूरी पर स्थित होने के कारण सार्वजनिक परिवहन से उत्कृष्ट संपर्क सुनिश्चित होता है। इससे दैनिक कार्यस्थल तक आना-जाना आसान होता है और शहर के सभी महत्वपूर्ण गंतव्यों तक सुविधाजनक पहुंच मिलती है।

केवल 180 मीटर दूर स्थित पार्क जैसी हरित स्थलों की निकटता निवासियों को न केवल असाधारण रूप से उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करती है, बल्कि खुले वातावरण में आराम और विश्राम का उत्कृष्ट अवसर भी देती है। बच्चों वाले परिवारों के लिए आसपास कई मनोरंजन सुविधाएँ हैं, जैसे केवल 233 मीटर दूर स्थित निकटवर्ती खेल का मैदान, जो बाहर निश्चिंत होकर खेलने के घंटे सुनिश्चित करता है।

खरीदारी के शौकीन लोग खरीदारी की सुविधाओं की तत्काल निकटता की विशेष रूप से सराहना करेंगे। Lidl सुपरमार्केट सुविधाजनक 420 मीटर की दूरी पर है और इस प्रकार दैनिक आवश्यकताओं की हमेशा विश्वसनीय और त्वरित आपूर्ति सुनिश्चित करता है।

यह संपत्ति मोटरमार्ग नेटवर्क से रणनीतिक रूप से सुविधाजनक संपर्क से भी लाभान्वित होती है। निकटवर्ती मोटरमार्ग आसपास के शहरों और क्षेत्रों तक तेज़ तथा सुविधाजनक पहुंच संभव बनाते हैं। निकटतम अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा भी शीघ्र पहुंचा जा सकता है, जो विशेष रूप से व्यावसायिक यात्रियों के लिए अत्यंत मूल्यवान है।

91 मीटर की दूरी पर स्थित पार्किंग की संभावना जैसी उच्च पार्किंग घनत्व के कारण व्यक्तिगत गतिशीलता को सर्वोत्तम रूप से समर्थन मिलता है। ये लाभ इस स्थान को एक प्रथम श्रेणी का आवासीय क्षेत्र बनाते हैं, जिसे उत्कृष्ट स्वास्थ्य और खेल सूचकांक द्वारा प्रभावशाली रूप से और बेहतर बनाया गया है। एक अतिरिक्त लाभ है परिवार-अनुकूल वातावरण, जो उत्कृष्ट शैक्षिक और अवकाश संबंधी सुविधाओं के कारण विशिष्ट है और इस प्रकार युवा परिवारों के साथ-साथ वृद्ध पीढ़ियों के लिए भी आकर्षक है।

इन सभी लाभों का यह संयोजन इस संपत्ति को उन रियल एस्टेट इच्छुकों के लिए एक आदर्श प्रस्ताव बनाता है, जो शहरी निकटता और प्रकृति के समीप रहने के सामंजस्यपूर्ण संयोजन को महत्व देते हैं।
म्यूनिख-पेरलाख में स्थित यह संपत्ति उच्च-गुणवत्ता और सुविचारित सुविधाओं से विशिष्ट है, जो आराम और कार्यक्षमता का सर्वोत्तम समन्वय करती हैं। भूतल के फर्श एकसमान, टिकाऊ औद्योगिक पार्केट से सुसज्जित हैं, जो सुरुचिपूर्ण रूप और मजबूत टिकाऊपन का संयोजन करता है। सभी खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग वाले लकड़ी के फ्रेम हैं, जो सुखद रहने का वातावरण और उच्च ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित करते हैं।

इमारत में एक आधुनिक गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली है, जिसे 2019 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया था, साथ ही एक leistungsfähige Telekom-फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन है, जो हाई-स्पीड इंटरनेट और आधुनिक संचार अवसंरचना सुनिश्चित करता है। छत का इन्सुलेशन लगभग 60 सेमी तक मजबूत किया गया है, जिससे न केवल उत्कृष्ट ध्वनि-रोधन, बल्कि विशेष रूप से उच्च ऊर्जा दक्षता भी सुनिश्चित होती है।

विशेष रूप से उल्लेखनीय अटारी मंजिल में स्थित उच्च-गुणवत्ता से सुसज्जित सात 1-कमरे वाले अपार्टमेंट हैं, जिनमें से प्रत्येक में अपना बाथरूम और पूरी तरह सुसज्जित मिनी-किचन है और अपनी उच्च स्तरीय सुविधाओं के कारण तुरंत किराए पर दिए जा सकते हैं। छत की ढलानों का खुला डिज़ाइन एक उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण सुनिश्चित करता है।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति लचीले उपयोग की संभावनाओं वाले विशाल, आधुनिक रूप से सुसज्जित परिसर प्रदान करती है, चाहे वह व्यावसायिक, आवासीय या संयुक्त उद्देश्यों के लिए हो।
-p-यदि आप शांत स्थान, सुविचारित कमरे के विन्यास और उच्च स्तरीय रहने के वातावरण को महत्व देते हैं, तो यह संपत्ति आपके लिए बिल्कुल उपयुक्त हो सकती है। हम आपको -strong-0800-6460646-/strong- नंबर पर निःशुल्क 24/7 हॉटलाइन प्रदान करते हैं, जिस पर आप हमसे कभी भी संपर्क कर सकते हैं।-/p- -p-यदि आप इस संपत्ति में रुचि रखते हैं, तो विस्तृत एक्सपोज़े का अनुरोध करने में संकोच न करें, जो सामान्यतः शीघ्र और स्वचालित रूप से आपको भेज दिया जाता है। यदि आप निरीक्षण करना चाहते हैं, तो एक्सपोज़े का उत्तर सीधे ई-मेल द्वारा देना सबसे अच्छा होगा। हम तुरंत आपसे संपर्क करेंगे और उपयुक्त समय के प्रस्ताव देंगे। कृपया इसमें हमेशा अपने पूरे संपर्क विवरण दें।-/p- -p-संपत्ति का विवरण आधारित है पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा प्रदान की गई जानकारी पर आधारित। इन जानकारियों की शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती है।-/p- -p-क्या आप भी अपनी संपत्ति का पेशेवर रूप से विपणन करना चाहते हैं? तो हमसे संपर्क करें! हम आपके लिए -strong-सोमवार से रविवार तक प्रतिदिन सुबह 6:00 बजे से रात 22:00 बजे तक-/strong- व्यक्तिगत रूप से उपलब्ध हैं। -strong-200,000 से अधिक सक्रिय इच्छुक खरीदार-/strong- पहले से ही आपके प्रस्ताव की प्रतीक्षा कर रहे हैं।-/p- -p-कृपया ध्यान दें कि यह विवरण संभवतः -strong-कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI)-/strong- की सहायता से तैयार या संशोधित किया गया है। हालांकि, इसमें कोई भी महत्वपूर्ण विशेषता नहीं बदली गई है।-/p-

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