Spannendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप विकास की संभावनाओं वाले बहु-परिवार वाले मकान की तलाश कर रहे हैं? तो यह आपके लिए बिल्कुल सही है!

लगभग 1.102 m² के भूखंड पर यह बहु-परिवार वाला मकान स्थित है, जिसमें 5 आवासीय इकाइयाँ हैं और कुल लगभग 257,12 m² रहने योग्य क्षेत्रफल है। भूखंड पर किरायेदारों के लिए 4 कारपोर्ट भी उपलब्ध हैं।
इन आवासों में 4 दो-कमरे वाले अपार्टमेंट और एक 2,5-कमरे वाला अपार्टमेंट शामिल है।

इमारत का निर्माण लगभग वर्ष 1900 में कृषि उपयोग की इमारत के रूप में किया गया था और पिछली शताब्दी के दौरान इसे आवासीय भवन में परिवर्तित कर दिया गया।
इस संबंध में सटीक जानकारी उपलब्ध नहीं है; न तो नगरपालिका के निर्माण अभिलेखों में और न ही जिले के अभिलेखों में इससे संबंधित कुछ मौजूद है। पहली प्रविष्टियाँ 1970 के दशक की हैं और अब उपयोग में न आने वाले सोख्ता गड्ढे से संबंधित हैं।
तीन आवासीय इकाइयाँ भूतल पर स्थित हैं।
वर्ष 1992 में छत के विस्तार को प्रमाणित रूप से मंजूरी दी गई, जिससे दो और आवासीय इकाइयाँ बनीं। अतः छत सहित इन्सुलेशन का निर्माण वर्ष 1992/93 का है।
इसी अवधि के दौरान पूरे भवन की खिड़कियाँ और विद्युत व्यवस्था भी नवीनीकृत की गईं।

भवन को विभिन्न ताप स्रोतों से गर्म किया जाता है; उदाहरण के लिए, खाली आवासीय इकाई में नाइट-स्टोरेज हीटर हैं, जबकि अन्य इकाइयों में वर्ष 2010 की गैस हीटिंग प्रणाली है।

वर्तमान में 5 में से 4 अपार्टमेंट किराए पर दिए गए हैं। खाली अपार्टमेंट को दोबारा किराए पर देने से पहले नवीनीकरण की आवश्यकता है।

शुद्ध किराया आय के संबंध में: अपेक्षित 24.240,00 EUR प्रति वर्ष, वास्तविक 18.480,00 EUR प्रति वर्ष =- अपेक्षित किराया आय में खाली अपार्टमेंट के लिए 8,- EUR प्रति m² निर्धारित किया गया है।

इसके अतिरिक्त, मौजूदा किरायेदारी अनुबंधों में अभी अप्रयुक्त संभावनाएँ भी हैं (सूचकांक-आधारित किरायेदारी अनुबंध, जिनमें से कुछ के किराए लंबे समय से नहीं बढ़ाए गए हैं)।

वार्षिक लागत का सारांश:
कचरा 523,32 EUR
गैस / पानी 1.848,60 EUR
भवन बीमा 1.291,18 EUR
संपत्ति कर 627,84 EUR
वर्षाजल 16,19 EUR
चिमनी सफाईकर्मी 128,88 EUR
मीटर रीडिंग 131,97 EUR
कुल 4.567,98 EUR

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Stockelsdorf में इस संपत्ति का स्थान शांति और उत्कृष्ट संपर्क का आदर्श संयोजन प्रदान करता है।

उदाहरण के लिए, सड़क के दूसरी ओर तिरछे सामने सार्वजनिक परिवहन (ÖPNV) का एक स्टॉप स्थित है।
निकटतम राजमार्ग है जो केवल 5 मिनट की ड्राइव दूरी पर है, जिससे दैनिक यात्रियों को उत्कृष्ट यातायात संपर्क मिलता है।
Bad Schwartau का मुख्य रेलवे स्टेशन कार से केवल 12 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जिससे आप हमेशा अच्छी तरह जुड़े रहते हैं।
Lübeck हवाई अड्डा 21 मिनट की ड्राइव दूरी पर स्थित है।

Stockelsdorf स्वयं एक आकर्षक नगरपालिका है, जहाँ खरीदारी के अनेक विकल्प, रेस्तराँ और अवकाश गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। आसपास का क्षेत्र सुंदर प्राकृतिक दृश्यों और मनोरंजन क्षेत्रों से भी समृद्ध है, जो आराम और विश्रांति के लिए आमंत्रित करते हैं।

कुछ ही मिनटों की ड्राइव में Bad Schwartau या Lübeck भी पहुँचा जा सकता है और इस प्रकार दैनिक आवश्यकताओं की सभी खरीदारी सुविधाएँ, स्कूल, चिकित्सक, अस्पताल, विश्वविद्यालय तथा विभिन्न नियोक्ता उचित दूरी पर उपलब्ध हैं।
- भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 1.102 m²
- भवन का निर्माण वर्ष लगभग 1900
- छत का विस्तार 1992/93
- खिड़कियाँ / विद्युत व्यवस्था 1992/93
- 5 आवास / 1 खाली
- 4 कारपोर्ट
- अपेक्षित ठंडा किराया 24.240,- EUR / वास्तविक 18.480,- EUR
- वार्षिक लागत 4.567,98 EUR
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क्या आपको किसी ऊर्जा सलाहकार या वित्तपोषणकर्ता से संपर्क की आवश्यकता है? हम यह संपर्क भी आपके लिए स्थापित करने में प्रसन्न होंगे।

अंत में: कृपया पूर्व नियुक्ति के बाद और केवल हमारी उपस्थिति में ही भूखंड में प्रवेश करें।

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