अलग-अलग अपार्टमेंट क्षेत्रों वाला विशाल ग्रामीण मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वांछित कंट्री हाउस शैली में बने इस आकर्षक स्वतंत्र एकल-परिवार वाले घर में आपका स्वागत है, जो विशालता, शांति और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करता है। लगभग 1.000 m² के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले घरों या पर्याप्त स्थान की आवश्यकता रखने वाले anspruchsvoll खरीदारों के लिए असाधारण रहने का माहौल प्रदान करती है।

1973 में निर्मित इस घर में लगभग 246 m² का उदार Wohnfläche और कुल 7 कमरे हैं, जो कई स्तरों पर विभाजित हैं। सुविचारित कमरे का विभाजन खुलेपन और निजता के सामंजस्यपूर्ण संयोजन को संभव बनाता है और व्यक्तिगत उपयोग के लिए अनेक विकल्प प्रदान करता है।

घर का केंद्र विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है, जिसमें चौड़े Fensterfronten हैं, जो बगीचे तथा आसपास के परिदृश्य का दृश्य प्रस्तुत करते हैं और उज्ज्वल, आमंत्रित करने वाला रहने का वातावरण बनाते हैं। दृश्यमान लकड़ी के तत्वों और Kamin द्वारा क्लासिक कंट्री हाउस चरित्र को सुरुचिपूर्ण ढंग से उभारा गया है।

रसोई दैनिक पारिवारिक जीवन के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। मुख्य रहने वाले क्षेत्र को कई शयनकक्षों और स्नानघरों द्वारा पूरित किया गया है, जो बड़े परिवारों के लिए भी आरामदायक आवास संभव बनाते हैं।

इस संपत्ति की एक विशेष विशेषता वर्तमान विभाजन है: एक मुख्य रहने वाला क्षेत्र तथा दो अलग-अलग Apartments अथवा Einliegerwohnungen, जो उच्च स्तर की लचीलापन प्रदान करते हैं।

पहली Untergeschoss में स्थित Apartment बाहर की सीढ़ी से अलग-अलग पहुँचा जा सकता है और स्वतंत्र अतिथि क्षेत्र, वयस्क बच्चों या किराये पर देने के लिए आदर्श है।

दूसरा Apartment दूसरी Untergeschoss में स्थित है और एक आंतरिक दरवाजे के माध्यम से सीधे मुख्य रहने वाले क्षेत्र से जुड़ा है। यह विशेष Verbindung बहु-पीढ़ी वाले आवास, एकीकृत Homeoffice या स्पष्ट लेकिन लचीले विभाजन वाले विस्तारित रहने के क्षेत्र जैसी बहुमुखी उपयोग संभावनाएँ पैदा करता है।

बाहरी क्षेत्र लगभग 1.000 m² के विशाल भूखंड, विस्तृत बगीचे के क्षेत्रों और एक अद्वितीय, प्रभावशाली दृश्य से प्रभावित करता है, जो रहने के अनुभव को विशेष रूप से पूर्ण करता है। ऊँची स्थिति शांति, निजता और स्थायी विस्तार की अनुभूति सुनिश्चित करती है।

इस प्रस्ताव को एक Garage, घर के सामने अतिरिक्त पार्किंग स्थानों तथा Untergeschoss में व्यावहारिक सहायक और भंडारण क्षेत्रों द्वारा पूर्ण किया गया है।

यह संपत्ति विशालता, लचीली आवास अवधारणाओं और असाधारण दृश्य को एक साथ जोड़ती है और प्रदान करती है साथ ही व्यक्तिगत आधुनिकीकरण की उत्कृष्ट संभावनाएँ। यह उन खरीदारों के लिए एक आदर्श घर है, जो पर्याप्त जगह, संभावनाओं और विशेष आवासीय गुणवत्ता को महत्व देते हैं।
1973 में निर्मित यह विशाल आवासीय घर लगभग 246 m² के रहने योग्य क्षेत्र और 7 कमरों के साथ विभिन्न जीवनशैलियों के लिए भरपूर जगह प्रदान करता है। चाहे एक ही छत के नीचे रहना और काम करना हो, बहु-पीढ़ी की जरूरतें हों या रोजमर्रा के जीवन में स्पष्ट रूप से अधिक जगह की इच्छा: आकार और कमरों की संख्या व्यक्तिगत उपयोग के विचारों के लिए एक लचीला आधार तैयार करती है।

घर के साथ एक बगीचा भी है, जो रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करता है। इससे खुले में आरामदायक समय बिताने, खेलने, बागवानी करने या मिल-जुलकर दोपहरें बिताने के लिए सुखद वातावरण बनता है। रोजमर्रा के उपयोग में मौजूदा अतिथि शौचालय भी व्यावहारिक है।

Königswinter Ittenbach का स्थान प्रकृति के निकट वातावरण को रोजमर्रा की सुविधाजनक आधारभूत संरचना से जोड़ता है। दैनिक जरूरतों के लिए ALDI Süd और REWE जैसी खरीदारी की सुविधाएँ पास में हैं। dm जैसी ड्रगस्टोर भी आसानी से पहुँची जा सकती है। बीच-बीच में बाहर खाना खाने या मिलने-जुलने के लिए आसपास Ölberg पर स्थित Berggasthaus एक प्रसिद्ध स्थान है।

आवागमन भी सुविधाजनक है: Linde जैसे कई बस स्टॉप पैदल दूरी पर हैं। आगे की कनेक्शनों के लिए Ittenbach बस स्टेशन पास में है। कार से Autobahn A3 जल्दी पहुँचा जा सकता है, जिससे Bonn, Köln या आसपास के क्षेत्रों की यात्रा आसान हो जाती है। निकटतम बड़ा हवाई अड्डा Köln Bonn हवाई अड्डा है, जो यातायात की स्थिति के आधार पर कार से लगभग आधे घंटे से लेकर करीब तीन-चौथाई घंटे में पहुँचा जा सकता है।
यह स्वतंत्र आवासीय घर क्लासिक कंट्री हाउस शैली में प्रस्तुत होता है और अपने विशाल क्षेत्रों, ठोस निर्माण तथा विविध उपयोग संभावनाओं वाली असाधारण बनावट से प्रभावित करता है। यह संपत्ति वर्ष 1973 में बनाई गई थी और लगभग 1.000 m² के विस्तृत भूखंड पर लगभग 246 m² का कुल रहने योग्य क्षेत्र रखती है।

मुख्य आवासीय क्षेत्र विशेष रूप से विशाल स्थानिक अनुभव प्रदान करता है। केवल बैठक कक्ष ही प्रभावशाली लगभग 100 m² में फैला हुआ है और घर का केंद्रबिंदु बनता है। बड़ी खिड़कियाँ यहाँ प्रकाश से भरपूर वातावरण सुनिश्चित करती हैं और आसपास के परिदृश्य का अद्वितीय, दूर तक फैला दृश्य प्रस्तुत करती हैं। यह दृश्य पूरे रहने वाले क्षेत्र को विशेष गुणवत्ता प्रदान करता है और उच्च विश्राम-मूल्य वाला आवासीय अनुभव बनाता है।

कुल मिलाकर सात कमरे उपलब्ध हैं, जो जिन्हें लचीले रूप से रहने, सोने, काम करने या अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। कमरों का विभाजन सामुदायिक जीवन के साथ-साथ पीछे हटने के अवसर भी प्रदान करता है और परिवारों, बहु-पीढ़ी वाले घराने या रहने और काम करने के संयोजन के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

वर्तमान में यह घर एक विशाल मुख्य आवासीय क्षेत्र तथा दो अलग-अलग सहायक आवासों या अपार्टमेंटों में विभाजित है। इनमें से एक सहायक आवास दूसरे बेसमेंट तल पर स्थित है और इसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 60 m² है। इसके अतिरिक्त, बेसमेंट में एक अपार्टमेंट भी मौजूद है। विशेष रूप से उल्लेखनीय है कि मुख्य आवासीय क्षेत्र एक सहायक आवास से सीधे, आंतरिक दरवाजे द्वारा भी जुड़ा हुआ है। यह बुद्धिमत्तापूर्ण Verbindung असाधारण उपयोग की संभावनाएँ खोलता है - जैसे बहु-पीढ़ी वाला निवास, परिवार के सदस्यों का समावेश, अतिथि क्षेत्र या स्थानिक पृथक्करण के बावजूद सीधे प्रवेश वाला होम ऑफिस।

घर को 1973 के निर्माण वर्ष की तेल-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। विद्युत व्यवस्था और छत भी मूल निर्माण वर्ष की हैं, जिससे भावी मालिक को व्यक्तिगत आधुनिकीकरण और आगे के विकास के लिए पर्याप्त अवसर मिलता है। संपत्ति में पहले से किए गए निवेश विशेष रूप से सकारात्मक हैं: सामने की खिड़कियाँ बदली जा चुकी हैं, साथ ही मुख्य प्रवेश द्वार भी, जिसे 2023 में आधुनिक बनाया गया था और जो घर के स्वागतपूर्ण चरित्र को रेखांकित करता है।

संपत्ति में एक गैरेज तथा घर के सामने अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, जो सुविधाजनक पार्किंग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। विशाल बगीचा समग्र दृश्य में सामंजस्यपूर्ण रूप से घुलमिल जाता है और विश्राम, अवकाश गतिविधियों या व्यक्तिगत बागवानी के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। संपत्ति की ऊँची स्थिति और खुली दिशा बहुत निजता तथा एक प्रभावशाली दृश्य सुनिश्चित करती है, जो इस संपत्ति को विशेष बनाता है।

कुल मिलाकर, यह घर अपनी विशालता, असाधारण कमरे के विभाजन, विस्तृत बाहरी क्षेत्र तथा व्यक्तिगत रूप से सजाने-संवारने की उच्च क्षमता से प्रभावित करता है। यह स्थान, लचीलेपन और उत्कृष्ट स्थिति का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है और उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो भविष्य की संभावनाओं वाला विशेष घर तलाश रहे हैं।
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