लुडविगशाफेन-ओपाउ में बहुपरिवार आवास: 2 आवासीय और 1 वाणिज्यिक संपत्ति + हॉल, 711m² पर, विकास क्षमता सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लुडविग्सहाफेन-ओप्पाउ के केंद्रीय स्थान पर स्थित यह बहुमुखी आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों, संपत्ति धारकों और परियोजना डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है, जो मौजूदा आय और अतिरिक्त विकास क्षमता वाली संपत्ति की तलाश में हैं।

लगभग 711 m² के भूखंड पर दो किराए पर दी गई आवासीय इकाइयों वाले एक द्विपरिवारिक घर, एक किराए पर दिया गया एकल-परिवार घर, खानपान उपयोग वाली एक पट्टे पर दी गई व्यावसायिक इकाई तथा एक विशाल हॉल का परिसर स्थित है।

एक साझा आंतरिक प्रांगण विभिन्न भवन-भागों को जोड़ता है।
वर्तमान जानकारी के अनुसार कुल लगभग 230 m² आवासीय क्षेत्र, लगभग 90 m² व्यावसायिक क्षेत्र तथा अतिरिक्त हॉल और उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध हैं।

तीनों आवासीय इकाइयों में प्रत्येक के पास कई कमरे, रसोई और बाथरूम हैं।
वर्तमान में संविदात्मक रूप से सहमत किराया और पट्टा आय, जिसमें तीन किराए पर दिए गए गैरेज शामिल हैं, 2.220 € मासिक अथवा 26.640 € वार्षिक है।
मौजूदा आवासीय किराए मध्यम स्तर पर हैं और इस प्रकार कानूनी तथा संविदात्मक संभावनाओं के अंतर्गत भविष्य में आय बढ़ाने की क्षमता प्रदान करते हैं।

संपत्ति में कुल पाँच पार्किंग स्थान शामिल हैं।

संपत्ति का प्रबंधन पहले से ही Haus & Grund द्वारा पेशेवर रूप से किया जा रहा है, इसलिए मौजूदा प्रशासनिक संरचनाओं को अपनाया जा सकता है।

1956 में निर्मित भवन परिसर में नवीनीकरण और मरम्मत की आवश्यकता है।
निवेशकों के लिए अतिरिक्त क्षमता विशेष रूप से इसी में निहित है:
मौजूदा संपत्ति के क्रमिक आधुनिकीकरण और अनुकूलन के अलावा, भूखंड के आकार और केंद्रीय स्थान के कारण भविष्य में भवनों का पुनर्गठन या परियोजना विकास भी आकर्षक हो सकता है।
क्या और किस सीमा तक नया निर्माण, अधिक गहन निर्माण उपयोग या वैकल्पिक उपयोग संभव है, इसकी अब तक अंतिम रूप से जांच नहीं की गई है और इसे संबंधित अधिकारियों के साथ समन्वित किया जाना होगा।

इस प्रकार यह संपत्ति मौजूदा आवासीय और व्यावसायिक आय, बड़े भूखंड तथा दीर्घकालिक विकास क्षमता का एक आकर्षक संयोजन प्रदान करती है।

स्थान