Hausansicht vorne
Hausansicht hinten
Hobbyraum
Garage
Garage 2
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
WC
Balkon
Eingansbereich
Schlafzimmer
WC
Dachboden
प्रकाशित 03/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 170 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| प्लॉट क्षेत्र | 330 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1968 |
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 499.500 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,938.24 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDieses Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) überzeugt durch seine solide Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Ausbaupotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf.
Auf ca. 330 m² Grundstück bietet die Immobilie rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten: ca. 100 m² im 1. Obergeschoss und ca. 70 m² im 2. Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung sowie Balkone (2 im 1. OG, 1 im 2. OG).
Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 8.640 €. Die größere Einheit im 1. OG steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung bereit.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Standardgarage sowie eine großzügige Garage mit Werkbank und Montagegrube. Ergänzt wird dies durch einen beheizten Raum (ideal als Büro/Hobbyraum), eine Waschküche und ein separates WC. Zusätzlich stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand: Kunststofffenster (2010), erneuerter Heizungsbrenner (2010), gepflegte Bäder (1995), Dach in gutem Zustand. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Teppich, Laminat und Kork. Die Küche im 2. OG wurde vor ca. 5 Jahren modernisiert, die im 1. OG entspricht dem Baujahr.
Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (Heizraum, Öltankraum, Abstellraum mit Anschlüssen).
Der Garten im hinteren Bereich rundet dieses attraktive Angebot ab.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Remsecker Stadtteil Hochdorf mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen mit Verbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und in die umliegenden Stadtteile gegeben. Über die Stadtbahn besteht zudem Anschluss an die Stuttgarter Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig: Die B14 und B27 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) sind schnell erreichbar.
Die Nähe zum Neckar und zu weitläufigen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
