पहुंचें और सहज महसूस करें

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

क्या आप कोई साधारण 08/15-घर नहीं, बल्कि एक असली घर तलाश रहे हैं?
आपके आधुनिकीकृत बंगले में आपका स्वागत है, जो चार दीवारों से कहीं अधिक है - यह जीने, सांस लेने और अपना घर महसूस करने की जगह है।

लगभग 157m² के रहने के क्षेत्र में, जो भूतल और मानक छत की ऊंचाई वाले पूरी तरह विकसित साउटरैन में विभाजित है, सात कमरों, दो आधुनिक बाथरूमों, एक अलग तहखाने की रसोई और कई प्यार से किए गए विवरणों वाली सुविचारित स्थान योजना आपका इंतजार कर रही है। चाहे पारिवारिक आशियाना हो, रचनात्मक लोगों के लिए एकांत स्थल या होमऑफिस सहित प्रतिष्ठित घर - यहां (लगभग) सब कुछ संभव है।

प्रवेश करते ही आपको महसूस होगा: इस घर की देखभाल दिल और समझदारी से की गई है और इसे लगातार आधुनिक बनाया गया है। 3-परत ग्लेज़िंग और इलेक्ट्रिक रोलर शटर वाली नई खिड़कियां, उच्च गुणवत्ता वाले दरवाजे, आधुनिक बाथरूम, गैस-कंडेंसिंग बॉयलर और सुव्यवस्थित बगीचा - सब कुछ मौजूद है।

और बाहर? स्विमिंग पूल और सनडेक वाला धूपदार, हरा-भरा बगीचा, एक विशाल खुले बैठने का स्थान तथा चार पार्किंग स्थान और गैराज हमारे प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं। परिवार-अनुकूल क्षेत्र Koslar की शांत स्थिति इस पैकेज को परिपूर्ण बनाती है - Jülich, Aachen और Köln से तेज़ संपर्क के साथ।

संक्षेप में: यह घर 439.000EUR के खरीद मूल्य पर ठोस निर्माण की मजबूती को आज के रहने के आराम से जोड़ता है।

और अधिक जानने की इच्छा है? तो अभी निरीक्षण का समय तय करें - और स्वयं महसूस करें कि घर जैसा लगना कैसा होता है।
स्थान विवरण
Jülich के पश्चिमी शहर-सीमा पर शांत आवास (क्षेत्र Koslar)
यह सुव्यवस्थित एकल-परिवार वाला घर Jülich के क्षेत्र Koslar में स्थित है, जो Düren जिले में Jülich शहर के पश्चिमी किनारे पर एक शांत आवासीय क्षेत्र है। आसपास का क्षेत्र एकल-परिवार वाले घरों, विकसित पड़ोसों और हरियाली से geprägt है - परिवारों, दंपतियों और शांति तथा जीवन-गुणवत्ता को महत्व देने वाले लोगों के लिए आदर्श।

स्कूल और किंडरगार्टन:
Koslar में ही एक नगरपालिका किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय है, जो पैदल पहुंच योग्य हैं। उच्चतर विद्यालय (Gesamtschule, Realschule, Gymnasium, Berufskolleg) Jülich के शहरी क्षेत्र में स्थित हैं और साइकिल, बस या कार से आसानी से पहुंचा जा सकता है। Jülich में शैक्षिक बुनियादी ढांचा व्यापक और परिवार-अनुकूल रूप से विकसित है।

खरीदारी और स्थानीय आपूर्ति:
Rewe, Lidl और Aldi जैसे सुपरमार्केट 5 मिनट से कम कार यात्रा में पहुंचा जा सकता है। बेकरी, फार्मेसी, डॉक्टर, हेयरड्रेसर और छोटी दुकानें भी आसपास के क्षेत्र में हैं - सीधे Koslar में और Jülich के शहरी क्षेत्र में भी (लगभग 4 km हटाया गया)। जूलिख का शहर केंद्र इसके अलावा विविध गैस्ट्रोनॉमी, साप्ताहिक बाजार, बैंक और विशेषज्ञ दुकानें प्रदान करता है।

यातायात संपर्क:
कोस्लार यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक, लेकिन शांत स्थान पर स्थित है - यात्रियों के साथ-साथ उन लोगों के लिए भी आदर्श, जो हरियाली के बीच रहना चाहते हैं।
A44 (जूलिख-वेस्ट प्रवेश): लगभग 5 किमी / 6 मिनट।
A61 (जैकराथ): लगभग 17 किमी / 20 मिनट।
A4 (ड्यूरेन या एस्चवाइलर): लगभग 20-25 मिनट।
B55 और B56 भी शीघ्र पहुंच योग्य हैं। मोटरवे से दूरी इतनी पर्याप्त है कि कोई शोर-प्रदूषण नहीं होता - बगीचे का क्षेत्र उसी के अनुसार सुरक्षित और बहुत शांत स्थित है।

सार्वजनिक स्थानीय परिवहन:
कोस्लार बस नेटवर्क से जुड़ा हुआ है। जूलिख रेलवे स्टेशन केवल लगभग 7 मिनट की ड्राइव की दूरी पर है और ड्यूरेन (आगे कोलोन), आचेन तथा क्षेत्रीय आसपास के क्षेत्रों के लिए कनेक्शन प्रदान करता है।

नियोक्ता एवं आर्थिक केंद्र:
जूलिख शहर उच्च कार्यस्थल घनत्व वाला एक बढ़ता हुआ प्रौद्योगिकी और अनुसंधान केंद्र है:
जूलिख अनुसंधान केंद्र - केवल कुछ मिनट की दूरी पर
ब्रेनर्जी पार्क - नवोन्मेषी आर्थिक एवं प्रौद्योगिकी केंद्र
क्षेत्रीय औद्योगिक और वाणिज्यिक क्षेत्र (जूलिख, ड्यूरेन, एस्चवाइलर)
कोलोन, आचेन और ड्यूसलडोर्फ जैसे महानगरों की निकटता भी आवागमन क्षेत्र में अनेक berufिक अवसर प्रदान करती है।

शोर-प्रदूषण:
हालांकि कोस्लार का संपर्क बहुत अच्छा है, संपत्ति मुख्य मार्गों और मोटरवे के शोर से दूर स्थित है। सड़क का उपयोग मुख्यतः स्थानीय निवासियों द्वारा किया जाता है, जिससे शांत और सुरक्षित आवासीय वातावरण बनता है।

स्थानीय मनोरंजन एवं अवकाश:
सीधे आसपास खेत, पैदल चलने और साइकिल मार्ग स्थित हैं। रूर के बाढ़भूमि क्षेत्र, ब्रückenkopf-Park Jülich और अन्य भ्रमण स्थलों तक कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। उन सभी के लिए आदर्श, जो अपने घर के सामने प्रकृति और अवकाश को महत्व देते हैं।
संपत्ति का निर्माण 1972 में ठोस निर्माण पद्धति और क्लिंकर मुखौटे के साथ किया गया था तथा इसे नियमित रूप से आधुनिक बनाया गया है।
दोनों मंजिलों के साथ आपके पास लगभग 157m² निर्धारित रहने योग्य क्षेत्र उपलब्ध है।

2013 से भूतल की सभी खिड़कियों को इलेक्ट्रिक रोलर शटर और रेडियो नियंत्रण वाले 3-परत कांच से बने तत्वों से बदल दिया गया। बैठक और शयनकक्ष के टैरेस दरवाजे भी इसी मानक के अनुरूप हैं। वर्ष 2020 में सभी आंतरिक दरवाजों का नवीनीकरण किया गया, जिनमें से कुछ को चौड़ा किया गया और कांच के इंसर्ट लगाए गए। मुख्य द्वार और बगीचे का दरवाजा भी उच्च प्रतिरोध श्रेणी वाले सुरक्षा मॉडलों से बदल दिए गए। गैरेज का दरवाजा भी नया किया गया।

संपत्ति में दो आधुनिक बाथरूम हैं: 2014 का एक शॉवर बाथरूम तथा बाथटब वाला पूर्णतः आधुनिकीकृत मुख्य बाथरूम और 2020 का शॉवर। इसके अतिरिक्त, तहखाने में निजी शॉवर वाली रसोई है। गैस-कंडेंसिंग बॉयलर 2016 में स्थापित किया गया था, अटारी के बीच की छत का इन्सुलेशन 2019 में किया गया। ऊर्जा खपत 93?kWh/(m²·a) है, ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है।

बाहरी क्षेत्र विशाल और देखभाल में आसान बनाया गया है। एक टैरेस, ढका हुआ आउटडोर बैठने का स्थान, सन डेक सहित स्विमिंग पूल तथा चार बाहरी पार्किंग स्थान और एक गैरेज उच्च सुविधा प्रदान करते हैं। 2014 में तहखाने की बाहरी दीवार को सील और इंसुलेट किया गया, 2020 में नया बगीचे का बाड़ लगाया गया।

निर्माण गुणवत्ता, सुविधाओं और निरंतर देखभाल का संयोजन इस संपत्ति को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है - खासकर उन खरीदारों के लिए जो अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता वाले, तुरंत रहने योग्य घर की तलाश में हैं।
हमें आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण का समय निर्धारित करने में खुशी होगी।

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संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

क्या आप अपनी संपत्ति बेचने पर विचार कर रहे हैं? क्षेत्रीय और अनुभवी रियल एस्टेट विशेषज्ञ के रूप में हम आपको अपनी पूर्ण सेवा प्रदान करते हैं और संपत्ति की बिक्री में आपकी सहायता करने में प्रसन्न होंगे।

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