बहु-परिवार आवासीय भवन - 3 स्वामित्व वाले अपार्टमेंट सहित भोजनालय - मोसेल नदी के ठीक किनारे सपनों जैसा - बाढ़ से सुरक्षित - क्रोव - दुर्लभ अवसर!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऊर्जा प्रमाणपत्र

- ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
- तैयार किया गया: 23.08.2022
- वैधता तक: 23.08.2032
- ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: आवश्यकता-आधारित
- कुल अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: लगभग 122,9 kWh/(m²a)
- हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
- ईंधन: तेल
- निर्माण वर्ष: 1978

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1978 में निर्मित और हाल ही में 2023 में आधुनिकीकरण किया गया यह ढलानदार छत वाला Reihenmittelhaus क्रोव में, सीधे मोसेल नदी के किनारे स्थित है। मोसेल नदी के किनारे स्थित इस सपनों के घर का रहने का क्षेत्रफल 200 m² है और यह 172 m² के भूखंड पर बना है। भवन की तकनीकी व्यवस्था का 2021 में आधुनिकीकरण किया गया था।

यह संपत्ति एक आकर्षक पूंजी निवेश है और आशाजनक रिटर्न के अवसर प्रदान करती है। भवन में तीन स्वामित्व वाले अपार्टमेंट हैं। भूतल के अपार्टमेंट का उपयोग भूमि रजिस्टर में विकल्प के रूप में रेस्तरां, अवकाश-अपार्टमेंट या स्थायी निवास के रूप में किया जा सकता है, जबकि ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल के दोनों स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों का उपयोग भी विकल्प के रूप में अवकाश-अपार्टमेंट या स्थायी निवास के रूप में संभव है। घर बाढ़-सुरक्षित है।

अटारी मंजिल आंशिक रूप से सुसज्जित है। 2023 में बालकनी और फर्शों पर नवीनीकरण कार्य किए गए। ऊपरी मंजिल पर 2022 में नवीनीकरण हुआ, जबकि अटारी मंजिल का नवीनीकरण 2021 में किया गया। इसके अतिरिक्त, 2023 में नई रेलिंग लगाई गई और 2021 में हीटिंग प्रणाली को बदला गया।

अलग-अलग मंजिलों का रहने का क्षेत्रफल इस प्रकार है: भूतल का क्षेत्रफल 65 m², ऊपरी मंजिल का लगभग 66 m², अटारी मंजिल का 63 m² और तहखाने का भी 65 m² है।

घर में प्रवेश करते ही आप एक गलियारे में पहुंचते हैं, जहां से एक सीढ़ी ऊपरी मंजिल तक जाती है। बाईं ओर पूर्व रेस्तरां का विशाल अतिथि-कक्ष खुलता है, जिसे कभी भी फिर से खोला जा सकता है। पीछे बाईं ओर रेस्तरां की रसोई स्थित है। सीधे आगे जाने पर आप एक छोटे गलियारे में पहुंचते हैं, जहां बाईं ओर शौचालय और दाईं ओर तेल भंडार स्थित है। गलियारे के अंत में आप एक छत पर पहुंचते हैं, जहां से एक सीढ़ी बगीचे तक जाती है और वहां से आप मोसेल नदी का शानदार दृश्य आनंद ले सकते हैं।
भूतल:
- प्रवेश क्षेत्र
- अतिथि-कक्ष
- रेस्तरां की रसोई
- WC
- तेल भंडार

ऊपरी मंजिल:
- रसोई-, भोजन-कक्ष
- बाथरूम
- भंडारण कक्ष
- बैठक-, शयनकक्ष

अटारी मंजिल:
- रसोई-, भोजन-कक्ष
- बाथरूम
- भंडारण कक्ष
- शयनकक्ष
- बैठक-कक्ष

बाहरी क्षेत्र:
- 2 बालकनियां
- बगीचा
- छत


ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी: ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और वैध है

आपका नया स्वामित्व वाला अपार्टमेंट क्रोव के एक शांत स्थान पर, सीधे मोसेल नदी के किनारे स्थित है, कुछ तटवर्ती मार्ग से कुछ मीटर की दूरी पर। दैनिक आवश्यकताओं की सभी दुकानें, साथ ही डाकघर, डॉक्टर, फार्मेसी, बैंक, स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल, अधिकांशतः पैदल दूरी पर या कुछ मिनटों की ड्राइविंग दूरी पर उपलब्ध हैं।
क्रोव, ट्राबेन-ट्रारबाख शहर और किनहाइम के बीच मोसेल नदी के किनारे स्थित है। नगरपालिका में मुख्य स्थान और बहुत छोटा उपनगर कोवेनिग शामिल हैं, जो क्रोव के पूर्व में स्थित है और मॉन्ट रॉयल की पहाड़ी श्रृंखला द्वारा इससे अलग होता है।
क्रोव की अर्थव्यवस्था में अंगूर की खेती एक महत्वपूर्ण क्षेत्र है। क्रोव और कोवेनिग के उपनगरों में लगभग 350 हेक्टेयर क्षेत्र में, जिसमें कुछ हिस्से खड़ी ढलानों पर हैं, अंगूर की बेलों की खेती की जाती है। यहां मुख्यतः रिस्लिंग उगाई जाती है; समतल क्षेत्रों में इसके अलावा म्यूलर-थुर्गाउ, केर्नर और डोर्नफेल्डर का उत्पादन किया जाता है।
क्रोव के अंगूर के बाग क्रोवर नाक्टार्श नामक बड़े वाइन क्षेत्र का हिस्सा हैं।
क्रोव में एक किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय है।
इस स्थान से संघीय राजमार्ग 53 गुजरता है। कोवेनिग उपनगर में मोसेलवाइन-बान (ट्राबेन-ट्रारबाख-बुलाय मार्ग) पर एक स्टॉप स्थित है।
आपका नया घर मोसेल नदी के ठीक किनारे शानदार स्थान पर है, जहां टहलने या पैदल यात्रा करने के अनेक अवसर हैं।
अटारी मंजिल और ऊपरी मंजिल के दोनों अपार्टमेंटों का नक्शा एक जैसा है। एकमात्र अंतर यह है कि ऊपरी मंजिल की बालकनी अटारी मंजिल की बालकनी से काफी बड़ी है। इनमें से किसी एक अपार्टमेंट में प्रवेश करते ही आप एक गलियारे में पहुंचते हैं, जहां से सभी कमरे सुलभ हैं।

सीधे सामने खुला रसोई और भोजन क्षेत्र स्थित है। दाईं ओर बाथरूम है, जिसमें वरिष्ठ-अनुकूल बाथटब, शौचालय और वॉशबेसिन है।

सामने घरेलू सामानों के लिए एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष है। गलियारे में आगे बढ़ने पर दाईं ओर शयनकक्ष है, जहां से बालकनी तक पहुंच है और वहां से मोसेल नदी का शानदार दृश्य देखा जा सकता है।

गलियारे के बाईं ओर बैठक कक्ष है, जिसमें भी बालकनी तक पहुंच है। बालकनी दक्षिण-पूर्व दिशा की ओर है।

संपत्ति के तहखाने में कई कमरे हैं, जिनमें विशाल भंडारण कक्ष भी शामिल हैं।

50 मीटर की दूरी पर आपके लिए कई पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।

बहुत अधिक जगह और अनेक उपयोग की संभावनाओं वाला घर।

यहां एक ही छत के नीचे रहना और काम करना संभव है!

आपके नए घर में आपका स्वागत है!

आपका नया आवास ठोस निर्माण शैली में बना है, जिसमें तहखाना, भूतल, ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल शामिल हैं, और यह एकबर्नकास्टेल-विट्लिच जिले के मिश्रित क्षेत्र में।

घर के पीछे एक बगीचा भी संपत्ति का हिस्सा है।

आपके नए घर में देखभाल में आसान टाइल्स और लैमिनेट का फर्श है।

आंतरिक दरवाजे लकड़ी के बने हैं।

घर को तेल-केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है।

लकड़ी की खिड़कियों में डबल इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग है और मौजूदा रोलर शटर प्लास्टिक के बने हैं। इसके अलावा, खिड़कियों में अंदर की ओर लगी हुई स्प्रॉसेन हैं।

आप अपने टेलीविजन कार्यक्रम SAT-TV के माध्यम से प्राप्त करते हैं।

इंटरनेट कनेक्शन LTE के माध्यम से VDSL 50.000 की गति पर उपलब्ध है।
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