Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im obersten Stock mit Balkon in Ostfildern-Scharnhausen

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Körschtalstraße 873760 Ostfildern – ScharnhausenBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 99.000 €

लिविंग एरिया: 25 m²

कमरे: 1

TraumImmo ID: NSDGKNR

पार्टनर ID: ed9e6c

प्रकाशित 01/11/2026 · अंतिम जाँच 12/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Karin Lang

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	फ्लैट
तल	3
रहने का क्षेत्र लगभग	25 m²
वर्ष का निर्माण	1972
बेडरूम	1

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
कमरे	1
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

सेलरपार्किंगरसोईबाल्कनीबाथटब

पार्किंग स्थल	1
शर्त	खैर रखा
इमारत में फर्श	4
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	6 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

109 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	99.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,960.00 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im obersten Stock (3. OG) eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten, Baujahr 1972.

Die Wohnung hat ca. 25 m² Wohnfläche (Balkon anteilig eingerechnet) und teilt sich auf in:
- Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile (ca. 17,5 m²)
- Bad mit WC (ca. 3,6 m²)
- Flur (ca. 2,6 m²)
- Balkon mit freiem Blick
Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil (ca. 6 m²).

Bisher wurde die Wohnung eigengenutzt, seit dem 1. November 2026 steht sie leer und ist frei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Hausgeld: 195 € pro Monat, davon mehr als 2/3 umlagefähige Nebenkosten (2024: 1.540 € umlagefähig, 739 € nicht umlagefähig inkl. Rücklage).

Der Anteil der Wohnung am Gemeinschaftseigentum und am Grundstück beträgt ca. 2 %. Nach diesem Anteil richtet sich auch die Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten.

Ein eigener Stellplatz kann zusätzlich für 12.000 € erworben werden.

Das Haus wird von einer sehr guten und zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- Balkon mit freiem Blick
- Erneuerung aller Fenster (3-fach-Verglasung) sowie der Balkontür (2022)
- Teilweise neue Außendämmung des Gebäudes, u. a. an der größten Außenwand der Wohnung (ca. 2021)
- Ölzentralheizung von 2015
- Küchenzeile mit 2-Platten-Glaskeramikkochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner
- Eigener Stellplatz gegen Aufpreis (12.000 €)
- Die Möblierung (Bett, Kleiderschränke, Schreibtisch mit Stuhl, Mikrowelle, siehe Bilder) kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden, ebenso Waschmaschine und Trockner.

अन्य

Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Heizöl, Baujahr Gebäude 1972, Wärmeerzeuger 2015. Gültig bis 22.05.2028. Im Energieausweis wird das Gebäude als Nr. 8 A geführt.
Hinweis: Der Energieausweis beruht auf den Verbräuchen von 2015 bis 2017, also vor der Dämmung der größten Außenwand der Wohnung (ca. 2021) und vor dem Einbau der neuen 3-fach verglasten Fenster (2022). Die tatsächlichen Verbrauchswerte dürften daher inzwischen niedriger liegen.

Protokolle der Eigentümerversammlungen und Jahresabrechnungen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

एक मार्ग की योजना बनाएं

जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

Ruhige Lage in Ostfildern-Scharnhausen, einem Stadtteil auf den Fildern zwischen Stuttgart und Esslingen. Flughafen und Messe Stuttgart sowie die A8 sind schnell erreichbar.

Sehr gute Busanbindung: Die Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt. Dort kreuzen sich viele Buslinien, u. a. zum Flughafen Stuttgart, nach Neuhausen, Nürtingen, Plieningen/Degerloch, Esslingen und Ruit.

Im Umfeld (ca. Luftlinie):
- Hausarztpraxis in wenigen Gehminuten
- Grundschule (Wasenäckerschule) und Kindergarten ca. 500 m
- Supermarkt (E-Center) und Apotheke ca. 700 m
- Discounter (Lidl, Aldi) im Scharnhauser Park ca. 1,5 km
- Realschule und Gymnasien in Ostfildern-Nellingen ca. 2,5 km
- Stadtbahnhaltestellen Kreuzbrunnen und Scharnhauser Park ca. 1–1,5 km