Fassade vorne Wohnung markiert
Wohn- und Essbereich
EBK neuwertig mit Markengeräte
DG größeres Zimmer
Maisonette DG Kind
Maisonette Vollbad
Maisonette gewachsene Umgebung
| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 118 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2023 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 12 m² |
| मूल किराया | 2480 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 200 € |
| कुल किराया | 2680 € |
| जमा | 7680€ |
| प्रति वर्ग मीटर | 22.71 €/m² |
यह मैसोनट अपार्टमेंट 2023 में बने एक अर्ध-पृथक मकान की ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में फैला हुआ है। इसका क्षेत्रफल लगभग 118 वर्गमीटर है और इसमें रहने-भोजन क्षेत्र के अलावा तीन शयनकक्ष हैं। ऊपरी मंजिल पर एक शयनकक्ष, फर्श-स्तर वाली वॉक-इन शॉवर और वॉशिंग मशीन कनेक्शन सहित एक पूर्ण बाथरूम तथा विशाल, विभाजित रहने-भोजन क्षेत्र स्थित हैं। यहां आपको ब्रांडेड विद्युत उपकरणों से सुसज्जित नई जैसी, आधुनिक अंतर्निर्मित रसोई भी उपलब्ध है। बड़ी रसोई में पर्याप्त भंडारण स्थान और साथ में खाना पकाने की शामों के लिए पर्याप्त जगह है।
आप बड़े रहने के कमरे को अपनी पसंद के अनुसार सजा सकते हैं। भोजन क्षेत्र को आप खुली रसोई के बगल में या विभाजित कमरे में रख सकते हैं।
आप अलग किए गए क्षेत्र का उपयोग आराम करने के लिए लिविंग लाउंज के रूप में भी कर सकते हैं और दक्षिणमुखी बालकनी पर धूप का आनंद ले सकते हैं।
इस प्रकार आप यहां भी गर्मियों की शामों का आराम से समापन कर सकते हैं।
अटारी मंजिल पर दो अतिरिक्त कमरों के कारण और भी अधिक जगह उपलब्ध है, जिनका उपयोग कमरों या कार्यालय के रूप में किया जा सकता है। बड़े कमरे की पूर्वमुखी बालकनी पर आप सुबह की धूप का आनंद ले सकते हैं। इसके अलावा, अपार्टमेंट के भीतर स्थित एक व्यावहारिक भंडारण क्षेत्र भी इससे जुड़ा हुआ है।
इसी मंजिल पर शॉवर, शौचालय और एक अतिरिक्त वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला दूसरा बाथरूम भी है।
इसके अतिरिक्त, तहखाने में लगभग 12 वर्गमीटर का भंडारण कक्ष उपयोगी क्षेत्र के रूप में उपलब्ध है।
कुछ मरम्मत के बाद, अपार्टमेंट 01.11.2026 से या संभवतः उससे पहले उपलब्ध होगा।
मुख्य विशेषताएं:
- शांत स्थित डेड-एंड सड़क में रहने योग्य आवासीय स्थान, जिसे खेल सड़क के रूप में घोषित किया गया है
- बहुत अच्छी यातायात सुविधा
- आदर्श सूर्याभिमुखता वाले अपार्टमेंट और उद्यान क्षेत्र
- KFW 55-मानक के अनुसार ऊष्मारोधी ईंटों से निर्मित भवन
- ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र श्रेणी A+
- अधिक रोशनी के लिए फर्श-से-छत तक 3-परत वाले कांच की खिड़कियां
- हवा-पानी हीट पंप
- सभी कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग
- ऊष्मा पुनर्प्राप्ति और रात्रि-वेंटिलेशन विकल्प वाली विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन प्रणाली
- विद्युत रोलर शटर
- ब्रांडेड विद्युत उपकरणों से सुसज्जित लगभग नई, आधुनिक निर्मित रसोई का निःशुल्क उपयोग
- स्नानघर और गलियारे में टाइलें
- लिविंग और शयनकक्षों में पार्केट
- प्रत्येक कमरे में LAN कनेक्शन
- एक KFZ के लिए पार्किंग की सुविधा
हीट पंप की लागत परिचालन खर्चों में शामिल है।
प्रारंभ में आवश्यक दस्तावेज़:
स्व-घोषणा
Schufa क्रेडिट रिपोर्ट और
आय प्रमाण
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
क्या आप शांत, परिवार-अनुकूल परिवेश में - प्रकृति के करीब - रहना चाहते हैं और फिर भी म्यूनिख की निकटता तथा अच्छी कनेक्टिविटी से वंचित नहीं होना चाहते?
- कार्ल्सफेल्ड में आपका हार्दिक स्वागत है -
कार्ल्सफेल्ड नगरपालिका म्यूनिख के उत्तर-पश्चिम में, सीधे राज्य की राजधानी की सीमा पर स्थित है और इसकी आबादी लगभग 23,000 है। निकटवर्ती क्षेत्र में MAN, Krauss Maffei, MTU Aero Engines जैसे बड़े लोकप्रिय नियोक्ता तथा अनेक छोटे और मध्यम आकार के उद्यम स्थित हैं।
पिछले वर्षों में कार्ल्सफेल्ड में „Neue Mitte“, अर्थात खरीदारी की सुविधाओं और बुनियादी ढाँचा सेवाओं वाला नया नगर केंद्र, विकसित हुआ है। यहाँ विभिन्न स्कूल और किंडरगार्टन मौजूद हैं; 2025/2026 शैक्षणिक वर्ष से कार्ल्सफेल्ड में एक Gymnasium भी है। सामान्य चिकित्सा से लेकर बच्चों और किशोरों की चिकित्सा तक स्वास्थ्य सेवाएँ Karlsfeld स्वास्थ्य केंद्र में कार्यरत डॉक्टरों द्वारा उपलब्ध कराई जाती हैं।
नगरपालिका यातायात की दृष्टि से अत्यंत सुविधाजनक स्थान पर है। सभी महत्वपूर्ण मोटरवे कनेक्शन (BAB A8, A9, A92 और A99) कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। म्यूनिख हवाई अड्डे तक कार से 20 मिनट से कुछ अधिक समय लगता है। कार्ल्सफेल्ड में एक S-Bahn स्टेशन (S2) है। इस मार्ग से म्यूनिख मुख्य रेलवे स्टेशन भी केवल लगभग 20 मिनट की यात्रा दूरी पर है। कुछ ही मिनटों की कार या साइकिल यात्रा में आप Große Kreisstadt Dachau पहुँच जाते हैं। यहाँ अतिरिक्त अवकाश और खरीदारी की सुविधाएँ, उच्चतर विद्यालय, खेल क्लब तथा एक और रेलवे स्टेशन हैं, जहाँ S2 और विभिन्न क्षेत्रीय ट्रेनें रुकती हैं; ये उदाहरण के लिए 15 मिनट से कम समय में म्यूनिख Hbf तक पहुँचती हैं।
यह संपत्ति „Rothschwaige“ क्षेत्र में स्थित है, जो मुख्यतः एकल-परिवार और डुप्लेक्स मकानों वाली पसंदीदा तथा शांत आवासीय स्थिति है।
अवकाश:
संपत्ति के बिल्कुल निकट बड़ा मनोरंजन क्षेत्र „Karlsfelder See“ और कुछ छोटे झील क्षेत्र आमंत्रित करते हैं।
निकटवर्ती क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स भी स्थित हैं।
1940 € शांत आवास: कार्ल्सफेल्ड में 3-कमरों का अपार्टमेंट85757 Karlsfeld– Karlsfeld
2880 € 5वीं मंजिल तक ऊँचाई पर—कार्ल्सफेल्ड में बिल्कुल केंद्रीय स्थान पर अतिरिक्त सुविधाओं के साथ85757 Karlsfeld– Karlsfeld
1320 € नव-निर्माण 2023 ☼ केवल अपने सूटकेस के साथ प्रवेश करें ☼ सुसज्जित 2-कमरों का अपार्टमेंट ☼ बड़े बगीचे के साथ ☼85757 Karlsfeld– Karlsfeld
