| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 56 m² |
| कमरे | 2 |
|---|
| खरीद मूल्य | 289.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,160.71 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंVerkauf direkt vom Eigentümer – es fällt keine Maklerprovision an.
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 55,85 m² Wohnfläche (lt. Wohnflächenberechnung) im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Gründerzeithauses in Berlin-Moabit. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2026 renoviert: Die originalen Holzdielen wurden abgeschliffen und neu versiegelt, Wände und Decken neu gespachtelt und gestrichen, das WC erneuert. Deckenhöhen von rund 3,35 m und historische Kassettentüren prägen den Altbaucharakter. Alle Räume sind separat vom Flur aus erreichbar, aus allen Fenstern blickt man ins Grüne.
Das Haus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, ein historisches Treppenhaus, einen begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und eine Dachterrasse, die allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. Die Eigentümergemeinschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. 2025 wurden die Treppenhausfenster instand gesetzt und das Treppenhaus neu gestrichen. Die Erhaltungsrücklage der WEG betrug Ende 2025 rund 42.700 €.
Eckdaten:
- Kaufpreis: 289.000 € (ca. 5.175 €/m²), keine Käuferprovision
- Hausgeld: 194 € pro Monat
- Miteigentumsanteil: 3.852/100.000
- Baujahr ca. 1900
- Lage im Milieuschutzgebiet, kein Denkmalschutz
Gut zu wissen: Das Haus hat keinen Aufzug, und die Wohnung hat keinen eigenen Balkon – dafür steht die große Gemeinschaftsdachterrasse zur Verfügung. Das Bad ist schmal geschnitten, hat aber ein Fenster.
Ein ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Fotos sende ich Ihnen gern per E-Mail. Auf Anfrage stelle ich ernsthaften Interessenten Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen zur Verfügung. Bitte teilen Sie mir kurz mit, ob Sie selbst einziehen möchten oder eine Kapitalanlage suchen und wie Ihre Finanzierung aussieht.
Alle Angaben nach bestem Wissen; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
679.000 € IMMOBERLIN.DE - शांत धूप वाली छत के साथ उत्कृष्ट अटारी अपार्टमेंट10559 Berlin
680.000 € टेरेस सहित प्रथम श्रेणी का आवासीय निवास, तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध10559 Berlin-Tiergarten
680.000 € टेरेस सहित प्रथम श्रेणी का आवासीय निवास, तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध10559 Berlin
