Wohlfühloase - Hier stimmt alles

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।26133 OldenburgNiedersachsen

खरीद मूल्य: 415.000 €

लिविंग एरिया: 115 m²

कमरे: 4

TraumImmo ID: PB6GW6G

पार्टनर ID: 521400407

प्रकाशित 21/10/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
RegionalImmobilien24

विज्ञापनदाता से संपर्क करें

मुख्य जानकारी

प्रकार	अलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग	115 m²
बेडरूम	3

कमरे	4
बाथरूम	1

रसोई

प्लॉट क्षेत्र	338 m²
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	24 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	415.000 €
प्रति वर्ग मीटर	3,608.70 €/m²
आयोग	3% (3 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer)

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग में उल्लिखित आयोग से पहले भरा हुआ।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस घर के बारे में

Willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet ca. 115 m² Wohnfläche (inklusive anteiligem Wintergarten) auf einem ca. 338 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Hier fehlt es wirklich an nichts.

Das Objekt liegt an einer Spielstraße und ist nahezu vom Durchgangsverkehr befreit. Familienfreundliches Wohnen in angenehmer Nachbarschaft, eine sonnige Ausrichtung und der separate Eingang zum Hauswirtschaftsraum machen den Alltag hier besonders angenehm.

Im Jahr 2016 wurde das Haus nahezu vollständig renoviert, inklusive Bodenbelägen, Türen, Malerarbeiten, Einbauschränken und Garten. Seitdem wurde weiter investiert: Der Dachboden wurde nachträglich gedämmt, und das Badezimmer im Obergeschoss wurde mit einer ebenerdigen Dusche neu gestaltet. Sie erwerben eine Immobilie ohne Sanierungs- oder Renovierungsstau.

Der beheizte Wintergarten (11,60 m²) verlängert die Gartensaison bis weit in den Herbst sowie auch im Winter. Im Garten laden ein Außenwhirlpool im Spa-Bereich und eine eigene Ruhe-Zone zum Entspannen ein. Die Kunststoffgesimse sparen Ihnen dauerhaft das Streichen. Des weiteren befindet sich noch ein Abstellraum im Garten für Geräte etc.

Zum Objekt gehören eine gemauerte Garage mit Werkstatt- bzw. Abstellraum, die direkt mit der Garage verbunden ist und auch vom Garten betreten werden kann, sowie ein zusätzlicher gepflasterter Stellplatz. Für Ordnung sorgen hochwertige Einbauschränke und ausreichend Abstellmöglichkeiten im Haus und im Außenbereich.

Zugunsten des Objekts besteht ein Überwegungsrecht.

Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 18.12.2026
Energieverbrauchskennwert: 108.0 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004 (2006)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Im vollständigem Expose´erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt. Besichtigungen werden mit telefonischer Absprache nach erhalt des Expose´s organisiert.