व्यवसायियों ध्यान दें! अनेक उपयोग संभावनाओं वाली विशाल किराये की संपत्ति - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

इस स्थान के बारे में

Assumstadt के मनमोहक हरित क्षेत्र में, सीधे रमणीय Jagst नदी के किनारे, FALC Immobilien Heilbronn के श्री Franzke आपको यह विशाल आवासीय एवं व्यावसायिक भवन व्यावसायिक तथा निजी किराये के लिए प्रस्तुत करते हैं।

विशेष रूप से उल्लेखनीय: यह भवन Schloss Assumstadt के ऐतिहासिक महल परिसर का हिस्सा है और इस प्रकार एक प्रतिष्ठित तथा ऐतिहासिक समग्र परिसर में सम्मिलित है। यह विशेष परिवेश संपत्ति को असाधारण आकर्षण और विशिष्ट वातावरण प्रदान करता है।

इस भव्य संपत्ति में लगभग 800 m² का आवासीय एवं व्यावसायिक क्षेत्र है, जो 18 कमरों में विभाजित है। 6 पार्किंग स्थानों तक की क्षमता वाला विशाल प्रवेश मार्ग और सहायक भवन में 2 बाहरी टैरेस आपको आराम, निजता और विविध उपयोग की संभावनाओं का आदर्श संयोजन प्रदान करते हैं। बड़े परिवारों, प्रतिष्ठित आवास या व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए बिल्कुल उपयुक्त! यहाँ आपके लिए हर प्रकार की उपयोग संभावना खुली है।

इस घर का पहले वरिष्ठ नागरिकों और आयु-अनुकूल समूहों के लिए डे क्लिनिक/-डे केयर के रूप में उपयोग किया जाता था। इसके बाद इसका उपयोग निर्माण-स्थल-आधारित आवास के रूप में किया गया, जिसमें कुछ कारीगरों को अस्थायी रूप से ठहराया गया। इस कारण यह संपत्ति विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए पहले से ही एक बहुमुखी आधार प्रदान करती है - देखभाल और सहायता सेवाओं से लेकर आवासीय समूहों तक, तथा कंपनियों और व्यवसायियों के लिए आधुनिक आवासीय एवं कार्य मॉडल तक। वैकल्पिक रूप से आप इस संपत्ति का निजी उपयोग भी कर सकते हैं।

इसके अलावा, यह संपत्ति पेशेवर प्रशिक्षण और सम्मेलन संचालन वाले सम्मेलन भवन या सेमिनार हाउस के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। इसी प्रकार, यह वस्तु कार्यालय एवं प्रशासनिक स्थान, प्रतिष्ठित कंपनी मुख्यालय या संयुक्त आवासीय एवं कार्य उपयोग वाली कॉर्पोरेट केंद्रीय इकाई के रूप में भी उपयुक्त है। विशाल कमरे की संरचना साझा आवास (WG) के लिए भी आदर्श परिस्थितियाँ निर्मित करती है, उदाहरण के लिए विद्यार्थियों, कामकाजी लोगों या बहु-पीढ़ीगत आवास के लिए।

स्वास्थ्य और सामाजिक क्षेत्र में भी अतिरिक्त संभावनाएँ खुलती हैं: यह भवन चिकित्सा केंद्रों (जैसे फिजियो-, ऑक्युपेशनल या मनोचिकित्सा) के लिए, निजी क्लिनिक, पुनर्वास या स्वास्थ्य केंद्र, डे क्लिनिक, कोचिंग और परामर्श केंद्र अथवा वैकल्पिक उपचार एवं चिकित्सा अवधारणाओं के लिए सर्वोत्तम रूप से उपयुक्त है। यहाँ सहायक आवास या विशेषीकृत देखभाल सेवाओं को भी उत्कृष्ट रूप से साकार किया जा सकता है।

एक अन्य किराये के विकल्प के रूप में सहायक भवन में भंडारण और सामान रखने के स्थानों का उपयोग किया जा सकता है, जबकि मुख्य भवन कार्यालय, प्रशासनिक या प्रैक्टिस के उद्देश्यों के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है।

लचीले कमरे के विभाजन और अनेक विशाल कमरों के कारण यह संपत्ति हर प्रकार के आयोजनों के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। चाहे कार्यशालाएँ, सेमिनार, सम्मेलन, टीम इवेंट या निजी तथा व्यावसायिक समारोह हों - विस्तृत सामुदायिक क्षेत्र इसके लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।

भवन का वर्ष 2019 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था और आज यह उच्च गुणवत्ता वाली तथा सुव्यवस्थित स्थिति में है। लगभग 800 m² के आंतरिक क्षेत्रफल और प्रभावशाली भूखंड के साथ यह संपत्ति विस्तार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है - अंदर और बाहर दोनों क्षेत्रों में।

भवन में कुल 18 कमरे हैं, जो एक सुविचारित और उपयोगी कमरे के विभाजन में व्यवस्थित हैं। इनमें कई शयनकक्ष, अलग कार्यस्थल अथवा कार्यालय कक्ष - होम ऑफिस या प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए आदर्श - तथा बैठक और भोजन क्षेत्रों वाले विशाल सामुदायिक स्थान शामिल हैं। पर्याप्त शौचालय और बाथरूम तथा भंडारण और स्टोरेज क्षेत्र इस संपत्ति प्रस्ताव को पूर्ण करते हैं। अनेक PVC खिड़कियों के कारण प्रकाश से भरे कमरे दूरस्थ परिवेश का विस्तृत और सुखद दृश्य प्रदान करते हैं।

स्थान शांति, प्रकृति से निकटता और उच्च जीवन गुणवत्ता से प्रभावित करता है। Jagst नदी के ठीक किनारे स्थित यह भूखंड प्रकृति तक सीधी पहुँच प्रदान करता है - सैर, साइकिल यात्राओं या अपने बगीचे में आराम के लिए बिल्कुल उपयुक्त। प्राकृतिक परिवेश के बावजूद खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल और सार्वजनिक परिवहन कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं।

क्षेत्र में फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले से उपलब्ध है, हालांकि वर्तमान में इसे भवन में अभी स्थापित नहीं किया गया है। इसलिए आवश्यकता पड़ने पर भविष्य-सुरक्षित और शक्तिशाली इंटरनेट कनेक्शन स्थापित करने की संभावना मौजूद है।

मासिक शुद्ध किराया 6.000 EUR है। यह संपत्ति व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए आदर्श है और आपको अपने व्यक्तिगत डिज़ाइन विचारों को पूरी तरह साकार करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है - चाहे सम्मेलन भवन, कार्यालय और प्रशासनिक स्थल, कंपनी मुख्यालय, साझा आवास (WG), थेरेपी केंद्र, क्लिनिक, सहायक आवास या नवीन इवेंट और कार्य अवधारणाओं के रूप में - Assumstadt महल परिसर के विशेष वातावरण में स्थित।

कृपया ध्यान दें कि एक्सपोज़े में कुछ तस्वीरों को आंशिक रूप से विज़ुअलाइज़ किया गया है, ताकि आपको बेहतर कल्पना हो सके कि नए फर्नीचर के साथ कमरे कैसे दिखाई दे सकते हैं।

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अपने ग्रामीण स्वरूप के बावजूद, Assumstadt यातायात की दृष्टि से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। Autobahn A81 (Stuttgart-Würzburg) कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है और Heilbronn, Würzburg या Stuttgart की दिशा में तेज़ संपर्क प्रदान करता है। Möckmühl का निकटवर्ती रेलवे स्टेशन नियमित ट्रेन कनेक्शन उपलब्ध कराता है, जिनमें Heilbronn और Würzburg के लिए सेवाएं भी शामिल हैं। सार्वजनिक स्थानीय परिवहन भी Assumstadt को आसपास के नगरों से विश्वसनीय रूप से जोड़ता है।

मुख्य नगर Möckmühl में दैनिक आवश्यकताओं की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएं उपलब्ध हैं - सुपरमार्केट से लेकर फार्मेसी, बैंक और डॉक्टरों तक। क्षेत्रीय उत्पादक और साप्ताहिक बाजार ताज़ा, स्थानीय उत्पादों के साथ इस Angebot को पूरा करते हैं।


Assumstadt सीधे Jagst नदी के किनारे स्थित है और प्रकृति में अवकाश एवं मनोरंजन की अनेक संभावनाएं प्रदान करता है। आसपास के जंगलों और खेतों से होकर पैदल और साइकिल मार्ग गुजरते हैं, जो प्रकृति प्रेमियों और खेलप्रेमियों के लिए आदर्श हैं। Jagst नदी किनारे सैर या कैनो यात्रा के लिए आमंत्रित करती है। पास में खेल संघ, टेनिस कोर्ट, Möckmühl में एक स्विमिंग पूल तथा घुड़सवारी की सुविधाएं हैं।

सांस्कृतिक रूप से भी यह क्षेत्र बहुत कुछ प्रदान करता है: ऐतिहासिक पुराने नगर, महल और किले, जैसे Schloss Assumstadt या Burg Möckmühl, घूमने योग्य स्थान हैं। आयोजन और ग्राम उत्सव सामुदायिक भावना को मजबूत करते हैं और जीवंत पारस्परिक जीवन सुनिश्चित करते हैं।

Heilbronn-Franken क्षेत्र Baden-Württemberg के आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्रों में शामिल है। Möckmühl और आसपास के शहरों में अनेक मध्यम आकार की कंपनियां तथा बड़े नियोक्ता स्थित हैं - इनमें लॉजिस्टिक्स, मशीन निर्माण, खाद्य उत्पादन और व्यापार के क्षेत्र शामिल हैं। विशेष रूप से Möckmühl में एक बड़े जर्मन खुदरा व्यापार समूह का निकटवर्ती लॉजिस्टिक्स केंद्र उल्लेखनीय है, जो क्षेत्र के सबसे बड़े नियोक्ताओं में से एक है।

अच्छे यातायात संपर्क के कारण Heilbronn, Neckarsulm या यहां तक कि Stuttgart में स्थित रोजगार भी उचित यात्रा समय के भीतर पहुंच योग्य हैं। साथ ही, Assumstadt का शांत स्थान काम के बाद प्राकृतिक परिवेश में आराम करने का अवसर प्रदान करता है।
यह विशाल भवन, जिसका पूर्व में एक डे-केयर क्लिनिक के रूप में उपयोग किया जाता था, कुल 18 बहुउपयोगी कमरों के साथ विभिन्न उपयोग अवधारणाओं के लिए उत्कृष्ट संभावनाएं प्रदान करता है। परिसर Monteure और Handwerker को किराए पर देने के लिए आदर्श हैं, हालांकि इन्हें Praxis-, कार्यालय या आयोजन स्थल के रूप में उपयोग किए जा सकते हैं। बगल की इमारत को भंडारण हॉल के रूप में आदर्श रूप से उपयोग किया जा सकता है, जबकि मुख्य भवन नए कंपनी मुख्यालय या प्रशासनिक स्थान के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।

संपत्ति को केंद्रीय हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है, ऊर्जा स्रोत के रूप में गैस का उपयोग किया जाता है।

एक अन्य लाभ अच्छी पार्किंग व्यवस्था है: घर के ठीक सामने 6 तक पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं, जो निवासियों, असेंबलरों तथा ग्राहकों या आगंतुकों के लिए अत्यंत सुविधाजनक है।

अपनी संरचना और आकार के कारण यह भवन व्यावसायिक उपयोग, किराये पर देने या अपनी आवश्यकताओं के अनुसार व्यक्तिगत रूपांतरण के लिए आदर्श है।

यह घर उन निवेशकों के लिए आदर्श है जो सुंदर सुविधाओं वाली विशाल जगह को सुव्यवस्थित और सुरुचिपूर्ण वातावरण में तलाश रहे हैं। सुविचारित कमरे का विभाजन, उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकरण और शांत स्थान इस संपत्ति को सुखद एहसास वाला स्थान बनाते हैं।

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संपत्ति का विवरण पूर्णतः या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है; पाठ को आंशिक रूप से कृत्रिम बुद्धिमत्ता की सहायता से संपादित और जांचा गया है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती।

इस संपत्ति के मामले में यह प्रावधान नहीं है कि किरायेदार हमारे साथ अलग से कमीशन समझौता करे, यदि उसे उपभोक्ता (§ 14 BGB) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है। किराया केवल उसी व्यक्ति को दिया जाएगा जो मकान मालिक द्वारा वादा की गई जमा राशि का एक हिस्सा वहन करने के लिए सहमत हो। इस मामले में यह हिस्सा किराया मूल्य का 2,38 % वैट सहित (2 शुद्ध ठंडे किराये और 19% वैट) है और किराया अनुबंध समाप्त होने के बाद भुगतान योग्य है।

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