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क्या आप पूरे परिवार के लिए एक विशाल घर तलाश रहे हैं, कई पीढ़ियों को एक ही छत के नीचे जोड़ना चाहते हैं या रहने और किराये पर देने को एक साथ जोड़ना चाहते हैं? यह सुव्यवस्थित दो-परिवार वाला घर इसके लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।
मूल आवासीय भवन 1968 में बनाया गया था और वर्षों के दौरान इसका विस्तार तथा व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। 1978 का एक विशाल आवासीय विस्तार विशेष रूप से भूतल पर बगल के फायरप्लेस कक्ष सहित असाधारण रूप से विशाल रहने का क्षेत्र बनाता है।
लगभग 939 m² के भूखंड पर लगभग 234 m² रहने योग्य क्षेत्र उपलब्ध है। इसके अतिरिक्त, अटारी में लगभग 65 m² विकसित उपयोगी क्षेत्र तथा बेसमेंट में लगभग 78 m² उपयोगी क्षेत्र है। इस प्रकार, यह घर परिवार, मेहमानों, होम ऑफिस, शौक और अवकाश के लिए कुल मिलाकर असाधारण रूप से विशाल स्थान प्रदान करता है।
भूतल अपने विशाल रहने के क्षेत्र और उससे जुड़े फायरप्लेस कक्ष के साथ घर का केंद्र है। बड़ी खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं। रहने के क्षेत्र से आप सीधे विशाल टैरेस और बगीचे में पहुँचते हैं। भूतल में शयनकक्ष, रसोई, बाथरूम और अतिथि शौचालय भी हैं। बाथरूम और अतिथि शौचालय का 2018 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया था।
ऊपरी मंजिल एक स्वतंत्र आवासीय क्षेत्र है, जिसमें विशाल बैठक कक्ष, रसोई, दो शयनकक्ष, बाथरूम और बालकनी हैं। बाथरूम का 2024 में पूर्ण आधुनिकीकरण किया गया था। इस प्रकार, यह घर दो परिवारों, बहु-पीढ़ी आवास या स्व-उपयोग और किराये पर देने के संयोजन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
अटारी का 2021 में पूर्ण विकास किया गया और लगभग 65 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र में अन्य कमरे तथा शॉवर और WC वाला एक बाथरूम उपलब्ध है। यह क्षेत्र उदाहरण के लिए होम ऑफिस, अतिथि-, युवा-, शौक या अवकाश क्षेत्र के रूप में उपयुक्त है।
लगभग 78 m² का बेसमेंट भी पारंपरिक भंडारण क्षेत्रों से कहीं अधिक प्रदान करता है। यहाँ शॉवर और WC सहित एक सौना, लगभग 22 m² का एक शौक कक्ष, कपड़े धोने का कमरा, हीटिंग/तकनीकी कक्ष तथा व्यक्तिगत रूप से उपयोग के लिए एक अन्य कमरा है।
लगभग 939 m² का भूखंड बगीचे, परिवार और अवकाश के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। बाहरी क्षेत्र में टैरेस, बालकनी, विंटर गार्डन, दो बगीचे के शेड और एक डबल गैरेज शामिल हैं।
निरंतर आधुनिकीकरण, विशाल कमरे की संरचना और दो आवासीय क्षेत्रों के कारण यह संपत्ति एक विशाल पारिवारिक घर, बहु-पीढ़ी घर या रहने और किराये पर देने के संयोजन के लिए समान रूप से उपयुक्त है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
व्यापक आधुनिकीकरण और विविध सुविधाएँ
दो-परिवार वाला यह घर कई वर्षों के दौरान लगातार आधुनिकीकृत और तकनीकी रूप से उन्नत किया गया है।
हीटिंग और ऊर्जा
- हाइब्रिड हीटिंग प्रणाली, अक्टूबर 2023 में स्थापित - Paradigma सोलर थर्मल के संयोजन में Bosch गैस बॉयलर - लगभग 10 m² Paradigma ट्यूब कलेक्टर - लगभग 950 लीटर बफर स्टोरेज - गर्म पानी की तैयारी और हीटिंग में सहायता के लिए सोलर थर्मल - रेडिएटर पहले ही बदले जा चुके हैं - Grünbeck का जल-शोधन संयंत्र
खिड़कियाँ और भवन
- 2017-2021 के दौरान ट्रिपल-ग्लेज़्ड Weru प्लास्टिक खिड़कियों द्वारा खिड़कियों का नवीनीकरण - इंसुलेटेड छत - गैबल 2023 में नवीनीकृत - चिमनी को 2018 में उच्च गुणवत्ता वाले स्लेट से ढका गया - 1978 का आवासीय भवन विस्तार
आंतरिक क्षेत्र
- 2016 से व्यापक आधुनिकीकरण - महत्वपूर्ण विद्युत स्थापनाएँ और लाइनें नवीनीकृत - भूतल का बाथरूम 2018 में पूरी तरह से नवीनीकृत - भूतल का अतिथि शौचालय 2018 में पूरी तरह से नवीनीकृत - ऊपरी मंजिल का बाथरूम 2024 में पूरी तरह से नवीनीकृत - फायरप्लेस 2020 में नवीनीकृत - अटारी को 2021 में पूरी तरह से विकसित किया गया तथा विद्युत व्यवस्था और इंसुलेशन का आधुनिकीकरण किया गया
बाहरी क्षेत्र
- भूतल की छत 2021 में नए सिरे से बनाई गई - बालकनी - विंटरगार्डन - लगभग 939m² भूखंड - डबल गैराज - दो उद्यान घर - स्टोरेज समाधान सहित बालकनी सौर ऊर्जा संयंत्र - फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
तहखाना और अवकाश
- लगभग 78 m² उपयोगी क्षेत्रफल - शॉवर और WC सहित सौना - लगभग 22 m² का बड़ा विश्राम/अवकाश कक्ष - कपड़े धोने का कमरा - हीटिंग/तकनीकी कमरा - व्यक्तिगत उपयोग के लिए एक अतिरिक्त कमरा
ऊर्जा प्रमाणपत्र
भवन के लिए 2026 में ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र तैयार किया गया। गणनानुसार ऊर्जा आवश्यकता 264,6 kWh/(m²·a) है, ऊर्जा दक्षता वर्ग H।
इसके अतिरिक्त, स्वेच्छा से पिछले तीन वर्षों के वास्तविक खपत मान भी दिए गए हैं। वास्तविक औसत खपत 71,4 kWh/(m²·a) है। यह खपत मान गणनानुसार लगभग ऊर्जा दक्षता वर्ग B के अनुरूप है।
महत्वपूर्ण: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र का आधिकारिक ऊर्जा दक्षता वर्ग H है। अतिरिक्त रूप से दिए गए खपत मान भवन की अब तक की वास्तविक खपत दर्शाते हैं और काफी कम हैं।
क्षेत्रफल
- रहने का क्षेत्रफल: लगभग 234 m² - विकसित अटारी का उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 65 m² - तहखाने का उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 78 m² - भूखंड: लगभग 939 m²
विशेषताएँ: दो-परिवार वाला घर, दो आवासीय क्षेत्र, फायरप्लेस कक्ष सहित विशाल रहने का क्षेत्र, छत, बालकनी, विंटरगार्डन, शॉवर/WC सहित सौना, बड़ा विश्राम/अवकाश कक्ष, डबल गैराज, सोलर थर्मल, हाइब्रिड हीटिंग और व्यापक आधुनिकीकरण।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
हैसिश लिश्टेनाऊ में केंद्रीय फिर भी शांत स्थान
यह संपत्ति हैसिश लिश्टेनाऊ (37235) के केंद्रीय और साथ ही शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है।
हैसिश लिश्टेनाऊ दैनिक आवश्यकताओं के लिए अच्छी आधारभूत सुविधाएँ प्रदान करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, बैंक, स्कूल, किंडरगार्टन तथा दैनिक जीवन की विभिन्न संस्थाएँ शहर के भीतर उपलब्ध हैं और आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
परिवारों के लिए भी आसपास का क्षेत्र आकर्षक अवसर प्रदान करता है। खेल के मैदान, खेल गतिविधियाँ, क्लब और विभिन्न मनोरंजन सुविधाएँ निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। इसके अतिरिक्त, विशाल निजी भूखंड बच्चों, बगीचे और विश्राम के लिए पर्याप्त निजी स्थान प्रदान करता है।
यह स्थान परिवारों, दंपतियों और बहु-पीढ़ी वाले घरों के लिए समान रूप से उपयुक्त है। केंद्रीय स्थिति के कारण दैनिक कार्य आसानी से पूरे किए जा सकते हैं, जबकि भूखंड स्वयं एक सुखद निजी विश्रामस्थल प्रदान करता है।
हैसिश लिश्टेनाऊ वेरा-मैस्नर-क्राइस में स्थित है और साथ ही कासेल तथा आसपास के स्थानों की दिशा में अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। इस कारण यह स्थान रोज़ाना आवागमन करने वाले कर्मचारियों के लिए भी रुचिकर है।
केंद्रीय स्थिति, शांत आवासीय परिवेश, अच्छी आधारभूत सुविधाओं और विशाल भूखंड का संयोजन इस स्थान को स्थायी निवास के लिए एक आकर्षक आधार बनाता है।
सटीक पता निरीक्षण के दौरान या संपर्क करने के बाद बताया जाएगा।
