Neuwertige großzügige 3-Zi-Wohnung mit Terrasse – Neubau 2024 in Warnemünde nahe dem Alten Strom

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Alte Bahnhofstraße 8a18119 Warnemünde – WarnemündeMecklenburg-Vorpommern

मूल किराया: 1850 €

लिविंग एरिया: 100 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: PSZYQUX

पार्टनर ID: mp35tz

प्रकाशित 30/10/2026 · अंतिम जाँच 07/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Lars Höft

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मुख्य जानकारी

प्रकार	एक छत के साथ फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	100 m²
वर्ष का निर्माण	2022
बेडरूम	2

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	3
बाथरूम	2
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	भू-तापीय

अतिथि शौचालयबाथटबटेरेसगार्डन

शर्त	नई
इमारत में फर्श	2
ताप लागत सेवा प्रभार में शामिल	नहीं

ऊर्जा प्रमाण पत्र

A+

15,3 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

किराया और अतिरिक्त खर्च

मूल किराया	1850 €
अतिरिक्त खर्च	115 €
ताप लागत	45 €
कुल किराया	2010 €
जमा	5550€
प्रति वर्ग मीटर	20.10 €/m²

इस अपार्टमेंट के बारे में

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, 2024 fertiggestellten Neubaus mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus liegt in zweiter Reihe auf einem kleinen, gestalteten und abgeschlossenen Grundstück – ruhig und dennoch nahe zum Alten Strom.

Auf ca. 100,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Highlight ist die ca. 21 m² große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und direktem Zugang zur Rasenfläche – ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Gebäude wurde energieeffizient mit Wärmepumpe, Erdsonden und Dreifachverglasung errichtet. Das sorgt für ein angenehmes Raumklima und günstige Nebenkosten.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiges Eiche-Parkett und großformatige Fliesen
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – hell und gut gedämmt
- ca. 21 m² Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang zur Rasenfläche
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- LAN-Anschluss & SAT-TV in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage
- Schließanlage mit Ein-Schlüssel-System
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdsonden
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

अन्य

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und steht ab sofort zur Verfügung.

Ein Stellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden. Im nahegelegenen Parkhaus am Molenfeuer (ca. 200 m) können Stellplätze angemietet werden.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage folgende Angaben mit: Name, Anzahl der einziehenden Personen, Telefonnummer und gewünschtes Einzugsdatum. Vor Vertragsabschluss bitten wir um eine Mieterselbstauskunft.

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Die Wohnung liegt im Herzen des Ostseebads Warnemünde, Rostocks beliebtem Stadtteil direkt am Meer. Der Alte Strom, die Promenade und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig, da sich das Haus in zweiter Reihe abseits der Straße befindet.

Einkaufsmärkte, Bäcker, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Warnemünde (ca. 750 m) bietet mit der S-Bahn eine schnelle Verbindung in die Rostocker Innenstadt (ca. 12 km).

Ob Strandspaziergang, maritimes Flair am Alten Strom oder Fahrradtouren entlang der Küste – hier verbinden Sie modernes Wohnen mit echter Lebensqualität an der Ostsee.