सही सामंजस्य में वास्तुकला, तकनीक और आराम

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

वर्ष 2010 में निर्मित यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर उत्कृष्ट वास्तुकला, अत्याधुनिक भवन तकनीक और असाधारण रूप से उच्च स्तर के आवासीय आराम का संयोजन प्रस्तुत करता है। संपत्ति को पैसिव हाउस के रूप में डिजाइन किया गया है और यह उच्चस्तरीय, कई क्षेत्रों में औसत से बेहतर सुविधाओं से प्रभावित करती है, जो तकनीकी और डिजाइन दोनों दृष्टियों से सर्वोच्च मांगों को पूरा करती हैं।

जैसे ही संपत्ति में प्रवेश किया जाता है, यह स्पष्ट हो जाता है कि यह कोई साधारण आवासीय घर नहीं, बल्कि डिजाइन, ऊर्जा दक्षता, सुरक्षा और आराम की एक सुविचारित समग्र अवधारणा है।

भूखंड और बाहरी क्षेत्र:
भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 486 वर्गमीटर है और इसे पूरी तरह उच्च गुणवत्ता के साथ तैयार किया गया है। प्रवेश एक अतिरिक्त चौड़े, विद्युत-संचालित मुख्य द्वार से होता है। भूमिगत कूड़ेदान गैरेज सुव्यवस्थित रूप सुनिश्चित करता है। कारपोर्ट में दो वॉलबॉक्स लगे हैं और यह संपत्ति की भविष्य उन्मुख सोच को रेखांकित करता है।

बगीचा न केवल देखने में आकर्षक है, बल्कि कार्यात्मक रूप से भी सुविचारित है:
- दो भूमिगत जल टंकियां
- स्वचालित सिंचाई प्रणाली
- एकीकृत कार्यशाला वाला गार्डन हाउस
- वीडियो निगरानी प्रणाली (नई 2022)

एक विशेष आकर्षण नीचे किए गए भंडारण स्थान वाली चलायमान छत है, जो बाहरी क्षेत्र के लचीले उपयोग को संभव बनाती है और अतिरिक्त कार्यक्षमता प्रदान करती है।

ऊर्जा, तकनीक और स्थिरता:
घर उच्चतम ऊर्जा मानकों को पूरा करता है और इसे निरंतर स्थिरता तथा दक्षता के लिए तैयार किया गया है:
- पैसिव हाउस मानक
- हीट पंप (नया 2024)
- सभी आवासीय क्षेत्रों में अंडरफ्लोर हीटिंग
- दोहरी ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली
- लगभग 15 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम, 12 kWh बैटरी भंडारण सहित (2023)

पूरी घरेलू तकनीक एक आधुनिक बस प्रणाली के माध्यम से नेटवर्क से जुड़ी है। यह बुद्धिमान नियंत्रण प्रणाली अन्य सुविधाओं के साथ व्यक्तिगत रूप से प्रोग्राम किए जा सकने वाले प्रकाश दृश्य, प्रकाश व्यवस्था, छायांकन और अन्य कार्यों का केंद्रीय नियंत्रण तथा विभिन्न उपयोग स्थितियों के अनुसार आरामदायक समायोजन संभव बनाती है - डिजिटल, दक्ष और भविष्य-सुरक्षित।
यह संपत्ति हाले (साले) के दक्षिण में Wiener Straße में एक विकसित और साथ ही परिवार-अनुकूल आवासीय परिवेश में स्थित है। यह स्थान शांति, प्रकृति और बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं का संयोजन प्रस्तुत करता है:

- बिल्कुल निकट नया खेल का मैदान
- साले नदी और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों के निकट
- कम दूरी पर खरीदारी की सुविधाएं और सुपरमार्केट
- स्कूल और किंडरगार्टन आसानी से उपलब्धता
- निकटतम ट्राम स्टॉप, शहर के केंद्र से तेज़ कनेक्शन के साथ
आंतरिक साज-सज्जा और आरामदायक सुविधाएँ:
भूतल पर लगभग 100 वर्गमीटर रहने की जगह उपलब्ध है। इसका केंद्र खुली शैली में डिज़ाइन किया गया विशाल बैठक कक्ष है, जिसमें रसोई शामिल है। ग्रेनाइट कार्य-शीर्ष वाली उच्च गुणवत्ता की फिटेड रसोई सामंजस्यपूर्ण रूप से रहने की जगह में समाहित है और डिज़ाइन तथा कार्यक्षमता की सर्वोच्च अपेक्षाएँ पूरी करती है।
भूतल पर निम्नलिखित भी हैं:
- शॉवर वाला बाथरूम
- उपयोगिता कक्ष
- टैरेस और बगीचे तक पहुँच

ऊपरी मंजिल - परिवार के लिए निजी विश्राम स्थल:
ऊपरी मंजिल लगभग 101 वर्गमीटर रहने की जगह और अत्यंत लचीला कमरों का विभाजन प्रदान करती है। यहाँ स्थित हैं:
- एकीकृत ड्रेसिंग रूम वाला माता-पिता का शयनकक्ष
- दो बच्चों के कमरे तथा एक अतिरिक्त कमरा, जिसे बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है
- बाथटब वाला पारिवारिक बाथरूम
- इस मंजिल पर बालकनी
इस प्रकार कुल चार तक शयन या कार्य क्षेत्र उपलब्ध हैं - अधिक जगह की आवश्यकता वाले परिवारों या होमऑफिस में काम करने के लिए आदर्श।

छत का टैरेस - एक नए स्तर पर रहने का अनुभव:
बाहर स्थित सीढ़ियों के माध्यम से लगभग 115 वर्गमीटर क्षेत्रफल वाले असाधारण रूफ टैरेस तक पहुँचा जा सकता है। यह आंशिक रूप से ढका हुआ, पूरी तरह सुसज्जित है और एक वास्तविक विशिष्टता प्रदान करता है: एक एकीकृत जकूज़ी। यहाँ उच्च मनोरंजन और विश्राम मूल्य वाला निजी विश्राम स्थल खुलता है, जो शहरी आवास को वेलनेस का अनुभव प्रदान करता है।

अनेक विशेष सुविधाएँ रहने के आराम को और बढ़ाती हैं, जिनमें शामिल हैं:
- केंद्रीय वैक्यूम क्लीनर प्रणाली (केंद्रीय इकाई, दीवार कनेक्शनों के माध्यम से सफाई, शांत और स्वच्छ)
- कपड़ों के सुविधाजनक परिवहन के लिए लॉन्ड्री शूट
- चयनित कमरों (जैसे बाथरूम और रसोई) में स्विच किया जा सकने वाला काँच, जो बटन दबाते ही पारदर्शी से अपारदर्शी हो जाता है और इस प्रकार उच्चतम स्तर की निजता प्रदान करता है।


निष्कर्ष:
यह एकल-परिवार वाला घर उन खरीदारों के लिए है जो कोई समझौता नहीं करना चाहते। ऊर्जा दक्षता, अत्याधुनिक तकनीक, असाधारण बाहरी क्षेत्र और सुविचारित कमरों की अवधारणा इस संपत्ति को बाजार में एक पूर्ण अपवाद बनाते हैं।
ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
यह 9.3.2036 तक वैध है।
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 3.50 kwh/(m²*a) है।
हीटिंग का प्रमुख ऊर्जा स्रोत वायु/जल हीट पंप है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार संपत्ति का निर्माण वर्ष 2024 है।
ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ है।

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