| प्रकार | शीर्ष मंजिल फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 135 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1907 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.12.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 549.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,066.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAumühle, 1907 की आर्ट नोव्यू विला, दूसरी मंज़िल पर अटारी का अपार्टमेंट। 3 कमरे, जिनमें से एक लगभग 53 m² का, रसोई, 2 बाथरूम, बड़ा हॉल, लगभग 135 m² रहने की जगह, 15 m² की रूफ टैरेस, पार्किंग स्थान।
हैम्बर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन तक S-Bahn या कार से लगभग 30 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
निजी विक्रेता द्वारा बिना कमीशन बिक्री, कब्ज़े के लिए उपलब्धता संभवतः दिसंबर 2026 से।
कमरे
बैठक और भोजन क्षेत्र अकेले लगभग 53 m² का है और बैठक तथा भोजन क्षेत्र के अलावा, उदाहरण के लिए, कार्यस्थल के लिए भी जगह देता है। रसोई सीधे इससे जुड़ी है। इसके अलावा दो और कमरे, एक बड़ा हॉल और अपार्टमेंट में एक छोटा स्टोररूम है। रहने के कमरों में लकड़ी के फर्श, काँच वाली फायरप्लेस कैसेट सहित चिमनी, बड़ी Velux छत की खिड़कियाँ।
रूफ टैरेस
लगभग 15 m², घर के हिसाब से उत्तर दिशा में स्थित, लेकिन तीन तरफ से खुली, इसलिए गर्मियों में पूरे दिन धूप रहती है। ऐसा महसूस होता है मानो पेड़ों की चोटियों की ऊँचाई पर बैठे हों।
रसोई और बाथरूम
2024 की रसोई, Quooker, ठोस लकड़ी के काउंटरटॉप और भरपूर स्टोरेज स्पेस के साथ।
दो बाथरूम, दोनों में शॉवर और WC, बड़े बाथरूम में इसके अलावा बाथटब।
अटारी
अनुमानतः 10-15 साल पहले छत को इंसुलेट किया गया था। अपार्टमेंट के ऊपर एक क्रॉल स्पेस भी है।
घर के बारे में
परिसर में पार्किंग स्थान, साइकिल पार्किंग, साझा हरित क्षेत्र।
अपार्टमेंट के साथ दो बड़े कमरों वाला एक तहखाना भी है।
लागत और स्थिति
मासिक साझा भवन शुल्क: 703,53 €. इसमें लगभग 150 € का रखरखाव आरक्षित कोष और हीटिंग लागत के लिए अग्रिम भुगतान शामिल है।
अपार्टमेंट को गैस से गर्म किया जाता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र (मांग के आधार पर, नया जारी): दक्षता वर्ग E, 141,20 kWh/(m²a)।
मालिकों का समुदाय वर्तमान में ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण उपायों पर चर्चा कर रहा है, विशेष रूप से छत पर। शुरुआती लागत अनुमान उपलब्ध हैं, लेकिन अब तक कुछ भी स्वीकृत नहीं हुआ है। मौजूदा आरक्षित निधि लगभग 50.000 € है और अनुमानित लागत का केवल एक हिस्सा ही कवर करती है। इसलिए मध्यम अवधि में विशेष अतिरिक्त शुल्क की अपेक्षा है। अगले एक से तीन वर्षों के लिए अनुमानित निवेश लागत को खरीद मूल्य में पहले ही शामिल किया गया है।
दर्शन
हम प्रश्नों का उत्तर पहले से संदेश द्वारा देने में खुशी होगी, दर्शन का समय आपसी सहमति से तय किया जाएगा।
रसोई केवल दो वर्ष पहले ही लगाई गई थी और इसमें अन्य सुविधाओं के अलावा शामिल हैं:
- इंडक्शन चूल्हा
- स्टीम कुकिंग फ़ंक्शन वाला ओवन
- क्वूकर
- ठोस लकड़ी का काउंटरटॉप
- पर्याप्त भंडारण स्थान वाले बड़े दराज़ और ऊपरी कैबिनेट
दोनों बाथरूमों में शॉवर और WC हैं। बड़े बाथरूम में अतिरिक्त रूप से एक बाथटब भी है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
अपने बड़े भूखंडों और विला के कारण औम्यूले हैम्बर्ग के आसपास के क्षेत्र में सबसे लोकप्रिय आवासीय इलाकों में से एक है। साक्सेनवाल्ड यहाँ से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है और टहलने, जॉगिंग या साइकिल चलाने के लिए आदर्श अवसर प्रदान करता है।
खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ, साथ ही स्कूल और किंडरगार्टन तत्काल आसपास स्थित हैं। औम्यूले S-Bahn स्टेशन तक आप आसानी से पैदल पहुँच सकते हैं। वहाँ से बिना ट्रेन बदले हैम्बर्ग शहर के केंद्र तक पहुँच सकते हैं।
