Exklusive Penthouse-Wohnung im Zentrum von Osnabrück

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Ein exklusives Penthouse für Menschen, die urbanes Wohnen, Ruhe und hochwertige Architektur schätzen. Die Wohnung verbindet modernes Design, Barrierefreiheit und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt und dennoch abgeschirmt vom Trubel.

Die Immobilie befindet sich im Staffelgeschoss eines energieeffizienten Gebäudes nach KfW 70 EE Standard und ist aktuell vermietet.

Ein besonderes Highlight bildet die umlaufende Dachterrasse mit unterschiedlicher Aufenthaltsqualität und Rundumblick, die dem Penthouse ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verleiht. Mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages bietet sie den idealen Rahmen für entspannte Frühstücksmomente, mittags kann man zwischen Sonnen- und Schattenplätzen wählen und in den Abendstunden die eindrucksvollen Lichtstimmungen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen genießen. Diese seltene Kombination schafft ein Wohnambiente von besonderer Großzügigkeit und Exklusivität.

Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und überzeugt durch eine klare Architektursprache, großzügige bodentiefe Fensterflächen und einen modernen, offen gestalteten Grundriss. Herzstück der Einheit ist der weitläufige Wohn- , Ess- und Kochbereich, der ein offenes Raumgefühl vermittelt und durch den direkten Übergänge zu der Terrasse zusätzlich an Weite gewinnt. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausführung prägen das Erscheinungsbild der gesamten Wohnung und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung im Bad mit individueller Raumtemperaturregelung, dreifach verglaste Fenster mit integrierten Lüftungselementen, elektrische Rollläden sowie Echtholz-Parkett und hochwertige Fliesenböden (Küche, Bad sowie Gäste-WC). Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, elegante Sanitärkeramik und stilvoll abgestimmte Armaturen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Design.

Auch die technische Ausstattung entspricht dem Anspruch eines modernen Neubaus. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein nachhaltiges BHKW-Fernwärmesystem. Eine Video Türsprechanlage, eine zeitgemäße Elektroinstallation mit zahlreichen Datenanschlüssen, energieeffiziente LED Beleuchtung im Gebäude sowie ein Personenaufzug vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Eingebettet ist das Gebäude in das Wohncarrée Neustadt, ein hochwertig gestaltetes Wohnensemble mit Tiefgarage, Fahrradabstellbereichen und gepflegten Außenanlagen. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, Schlossgarten und Marienhospital, die vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Ergänzend zur Wohnung stehen separat anmietbarere Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die von der OPG betrieben wird. Die barrierefreie Erschließung über Aufzug und Treppenhaus sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Technik und Entsorgung runden das Gesamtangebot ab und machen diese Immobilie zu einer wertstabilen, komfortablen und langfristig interessanten Investition.

स्थान

स्थान विवरण

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Seitenstraße der Innenstadt – ein Umfeld, das durch moderne Bebauung, gute Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Ruhe.

Urbanes Umfeld mit internationaler Vielfalt
Direkt angrenzend liegt die Johannisstrasse mit internationalen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Was manche als „bunt“ empfinden, ist für viele Stadtmenschen ein echter Vorteil:
•schnelle Nahversorgung
•vielfältige Essensangebote
•kurze Wege für den Alltag
•urbanes Flair ohne Lärm in der eigenen Straße

Die Wohnung selbst liegt nicht in dieser Straße – sie profitiert lediglich von der Nähe zu den Angeboten, ohne deren Geräuschkulisse zu übernehmen.
Perfekte Infrastruktur für Berufstätige und Paare
Die Lage bietet eine außergewöhnlich gute Anbindung:
•Innenstadt fußläufig erreichbar
•Ärzte, Apotheken, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke
•Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
•Sehr gute Parkmöglichkeiten
•Krankenhaus und medizinische Einrichtungen in direkter Umgebung – ideal für medizinisches Personal oder Menschen, die kurze Wege schätzen
Sicheres, modernes Umfeld
Die unmittelbare Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Gebäuden, modernen Fassaden und einer ruhigen Nachbarschaft. Die internationale Nebenstraße sorgt für urbanes Leben, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen.

Der Neumarkt, das Theater, die Altstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und das Marienhospital liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verlaufen rund um den Neumarkt und ermöglichen schnelle Wege in alle Stadtteile. Grünflächen wie der Schlossgarten oder der Herrenteichswall sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten Erholung im Alltag.

Für wen ist dieses Penthouse ideal?
•Berufstätige mit hohem Komfortanspruch
•Paare, die urban wohnen möchten
•Menschen, die Ruhe und Innenstadtlage kombinieren wollen
•Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung und Barrierefreiheit legen
•Chefärzte, Oberärzte, Selbstständige, Führungskräfte
•Personen, die internationale Vielfalt als Bereicherung empfinden