एस्सेन-अल्टेनेसेन-दक्षिण: 6 अपार्टमेंट और आंगन भवन वाला बहु-परिवारिक घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन उन निवेशकों के लिए है जो एक सुव्यवस्थित संरचना, निरंतर किराये और आसानी से आकलन योग्य मौजूदा संपत्ति की तलाश में हैं। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो उपयोग में स्पष्टता, नियमित आय की स्थिति और दीर्घकालिक स्वामित्व को महत्व देते हैं।

संपत्ति एवं निर्माण गुणवत्ता
भवन का निर्माण लगभग वर्ष 1905 में हुआ था और इसकी निर्माण शैली सदी के मोड़ की शास्त्रीय शैली के अनुरूप है। संपत्ति सुव्यवस्थित स्थिति में है और इसमें आवासीय इकाइयों का स्पष्ट विभाजन है।
कुल मिलाकर इस प्रस्ताव में सात आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, जो मुख्य भवन और आंगन भवन में वितरित हैं। आवासों के आकार कार्यात्मक रूप से विभाजित और बाजार के अनुरूप हैं। भूतल तथा अटारी तल की इकाइयों को पहले की दो-दो छोटी इकाइयों को मिलाकर बनाया गया है और आज वे जुड़ी हुई आवासीय इकाइयों के रूप में प्रस्तुत होती हैं। इससे क्षेत्रफल की एक अधिक स्पष्ट संरचना बनती है, जो भवन की समग्र संरचना में अच्छी तरह समाहित होती है और प्रबंधन को अतिरिक्त रूप से सरल बनाती है।
वर्तमान में भवन के लिए कोई भवन-कानूनी मौजूदा नक्शे उपलब्ध नहीं हैं। संबंधित दस्तावेजों का निरीक्षण और संकलन वर्तमान में जिम्मेदार भवन प्राधिकरण के पास किया जा रहा है। इस निर्माण वर्ष की मौजूदा संपत्तियों के लिए यह प्रक्रिया असामान्य नहीं है और सुव्यवस्थित दस्तावेजीकरण तथा स्पष्ट भवन-कानूनी वर्गीकरण के लिए उपयोगी है।

प्रबंधन एवं आय
बहु-परिवारिक आवासीय भवन पूरी तरह किराये पर दिया गया है। किराये की आय नियमित और पारदर्शी है तथा व्यापक किरायेदार संरचना पर आधारित है। लगभग 398,5 m² के किराये योग्य कुल क्षेत्रफल के साथ एक आसानी से समझी जाने वाली आय संरचना बनती है, जो दीर्घकालिक स्वामित्व के लिए उपयुक्त है। प्रबंधन सुव्यवस्थित है और इसमें कोई अतिरिक्त जटिलता नहीं है।
लचीलापन एवं रणनीतिक वर्गीकरण
यह संपत्ति मौजूदा पोर्टफोलियो के स्थिर घटक के रूप में तथा संरचित आवासीय संपत्ति निवेश में प्रवेश के रूप में भी उपयुक्त है। भविष्य में दीर्घकालिक स्वामित्व रणनीति के तहत भवन को सावधानीपूर्वक विकसित किया जा सकता है, बिना किसी अल्पकालिक दबाव या अनिवार्य उपायों के।

भविष्य एवं वर्गीकरण
तकनीकी और कार्यात्मक सुविधाएँ मौजूदा संपत्ति के ठोस मानक के अनुरूप हैं। संपत्ति की स्पष्ट संरचना, टिकाऊ आवासीय उपयोग और विकसित स्थान दीर्घकालिक किराये की क्षमता तथा एक आवासीय रियल एस्टेट सेगमेंट में शांत स्थिति।

---

किराया विवरण

अपार्टमेंट 01
स्थिति: भूतल बाईं और दाईं ओर
किराये योग्य क्षेत्रफल: लगभग 100,00 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 823,50 EUR
प्रति m² शुद्ध ठंडा किराया: 8,24 EUR/m²

अपार्टमेंट 02
स्थिति: पहली मंजिल बाईं ओर
किराये योग्य क्षेत्रफल: लगभग 35,00 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 350,00 EUR
प्रति m² शुद्ध ठंडा किराया: 10,00 EUR/m²

अपार्टमेंट 03
स्थिति: पहली मंजिल दाईं ओर
किराये योग्य क्षेत्रफल: लगभग 60,50 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 439,20 EUR
प्रति m² शुद्ध ठंडा किराया: 7,26 EUR/m²

अपार्टमेंट 04
स्थिति: दूसरी मंजिल बाईं ओर
किराये योग्य क्षेत्रफल: लगभग 52,00 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 348,00 EUR
प्रति m² शुद्ध ठंडा किराया: 6,69 EUR/m²

अपार्टमेंट 05
स्थिति: दूसरी मंजिल दाईं ओर
किराये योग्य क्षेत्रफल: लगभग 52,00 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 370,00 EUR
प्रति m² शुद्ध ठंडा किराया: 7,12 EUR/m²

अपार्टमेंट 06
स्थिति: अटारी मंजिल
किराये योग्य क्षेत्रफल: लगभग 35,00 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 332,50 EUR
प्रति m² शुद्ध ठंडा किराया: 9,50 EUR/m²

अपार्टमेंट 07 (आंगन भवन)
स्थिति: विस्तार भवन
किराये योग्य क्षेत्रफल: लगभग 64,00 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 512,00 EUR
प्रति m² शुद्ध ठंडा किराया: 8,00 EUR/m²

सारांश
कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 398,50 m²
प्रति माह शुद्ध ठंडा किराया: 3.175,20 EUR
प्रति वर्ष शुद्ध ठंडा किराया: 38.102,40 EUR
औसत शुद्ध ठंडा किराया: लगभग 7,97 EUR/m²
किरायेदारी स्थिति: 100 % किराये पर
वृहद स्थान
यह संपत्ति एसेन में स्थित है, जो रुहर क्षेत्र का एक स्थापित बड़ा शहर है और जहां आवास की निरंतर मांग है। यह स्थान शहरी परिवेश में टिकाऊ आवासीय किराये के लिए एक विश्वसनीय आधार प्रदान करता है।

सूक्ष्म स्थान
यह संपत्ति Altenessen-Süd जिले में स्थित है, जो मुख्यतः बहुमंजिला आवासीय निर्माण वाला विकसित आवासीय क्षेत्र है। आसपास का क्षेत्र कार्यात्मक रूप से उन्मुख है और दीर्घकालिक आवासीय उपयोग के लिए तैयार किया गया है।

सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर उपलब्ध है और अन्य जिलों तथा एसेन के शहर केंद्र से अच्छा संपर्क प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल और दैनिक जीवन की संस्थाएं निकटवर्ती क्षेत्र में स्थित हैं। निजी यातायात से संपर्क भी उपलब्ध है, जिससे यह स्थान विभिन्न किरायेदार समूहों के लिए दीर्घकालिक रूप से उपयुक्त रहता है।
- आंगन भवन सहित पूर्णतः किराये पर दिया गया बहुपारिवारिक भवन

- छह आवासीय इकाइयां

- सुव्यवस्थित और आसानी से समझी जा सकने वाली प्रबंधन व्यवस्था

- अच्छी तरह रखरखाव की गई, मजबूत निर्माण संरचना

- बाजार के अनुरूप अपार्टमेंट आकार

- दीर्घकालिक संपत्ति-धारण के लिए उपयुक्त
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक द्वारा दी गई जानकारी पर आधारित है।
इन जानकारी की शुद्धता और पूर्णता के लिए हम इसकी कोई गारंटी नहीं लेते।

क्या आप अपनी संपत्ति का व्यवस्थित और पेशेवर तरीके से विपणन करवाना चाहते हैं?

कृपया हमसे संपर्क करें। हम सोमवार से रविवार तक 9:00 से 18:00 Uhr के बीच व्यक्तिगत रूप से आपकी सेवा के लिए उपलब्ध हैं।

हमारे डेटाबेस में पहले से ही 200.000 से अधिक पंजीकृत इच्छुक ग्राहक मौजूद हैं।

स्थान